Boomtowns, præget af velstand og robust udvikling, er ofte eftertragtede steder at slå rødder og optage et realkreditlån. Økonomisk vækst giver beskæftigelsesmuligheder og tiltrækker nye beboere. Nogle steder vokser dog hurtigere end andre. Derfor besluttede SmartAsset at finde de byer i Amerika, hvor befolkninger og jobmuligheder stiger hurtigt.

For at finde top 10 boomtowns i Amerika kiggede vi på de senest tilgængelige data for 500 af de største byer på tværs af følgende syv målinger:befolkningsændring, arbejdsløshedsprocent, ændring i arbejdsløshedsprocent, BNP-vækstrate, erhvervsvækst, boliger vækst og ændringer i husstandsindkomsten. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe finaleplaceringerne, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Nøgleresultater

• Colorado, Texas og South Carolina dominerer top 10. Disse stater hævder hver tre af top 10 boomtowns landsdækkende. De skiller sig ud for deres lave arbejdsløshed og høje femårige boligvækst.
• Ingen midtvestlige eller nordøstlige byer i top 50. De 50 bedste byer i vores undersøgelse er kun placeret i sydlige og vestlige stater, ifølge Census regionale inddelinger. Midtvesten gør sin første optræden med Fargo, North Dakota på nr. 52, og det nordøstlige dukker ikke op før den 55. ^th sted, med Boston, Massachusetts.
• Nogle boomtowns overgår flokken. Tre af vores top 10 boomtowns – Greeley, Colorado, New Braunfels, Texas og Round Rock, Texas – oplevede befolknings- og økonomisk vækst, der var mindst dobbelt så høj som den gennemsnitlige rate for disse målinger i vores undersøgelse.

1. Longmont, CO

Longmont, Colorado – beliggende nordøst for Boulder – fører an i vores undersøgelse af de bedste amerikanske boomtowns. Den rangerer blandt de øverste 25 % af undersøgelsen for alle målinger, vi overvejede. Dets økonomi har klaret sig godt, da den ligger på en samlet niendeplads for sin årlige BNP-vækst fra 2013 til 2017, på mere end 5 %. Longmont har top-30-rater for sin arbejdsløshed og høje femårige boligvækst på henholdsvis 2,6 % og ca. 18 %.

2. Denton, TX

Fra 2014 til 2018 steg befolkningen i Denton, Texas med cirka 8 %, og byens husstandsindkomst steg med mere end 36 %. Arbejdsløsheden i byen faldt med 0,2 % siden august 2018 og var på 3,1 % i juli 2019. Desuden har Denton en top-10-rate for sin femårige vækst i det samlede antal virksomheder, hvilket indikerer, at virksomhederne der klarer sig godt . Også hjemsted for to af de bedste skoledistrikter i landet til at købe et billigt hjem, Denton rangerer 38. ^th ud af alle 500 byer i vores undersøgelse for dens boligvækst i den femårige periode fra 2014 til 2018, på cirka 13 %.

3. Mount Pleasant, SC

Mount Pleasant, South Carolina, rangerer også blandt de øverste 25 % af undersøgelsen for alle målinger og indtager som et resultat nr. 3 pladsen i vores undersøgelse om de bedste amerikanske boomtowns. Det er nummer 20. samlet og næsthøjest i top 10 for sin femårige befolkningsændring på 14,85 %. Det er også blandt de 35 bedste ud af alle 500 byer i undersøgelsen på grund af sin lave arbejdsløshed, dens høje 2,7 %; femårige etableringsvækst på 11,84 % og den høje femårige boligvækst på 16,28 %.

4. Miami, FL

Miami, Florida rangerer blandt de øverste 15 % af undersøgelsen for seks ud af de syv målinger, vi overvejede - alle undtagen arbejdsløshedsprocenten. Det er nummer 13 ^th -bedst for sin etårige ændring i arbejdsløshedsprocenten, 56 ^th for annualiseret femårig BNP-vækstrate og 75 ^th for femårig etableringsvækst. Derudover steg Miamis befolkning i femårsperioden fra 2014 til 2018 med mere end 9 %, dets antal boligenheder steg med mere end 10 %, og dens medianhusstandsindkomst steg med mere end 31 %, den næsthøjeste af ethvert sted i vores top 10.

5. Greeley, CO

Befolkningen i Greeley, Colorado steg med næsten 9% fra 2014 til 2018, mere end det dobbelte af den gennemsnitlige befolkningsændring i alle byer i vores undersøgelse. Greeley har forbindelse til Longmont for den laveste arbejdsløshed i top 10, på 2,6 %. Vores data indikerer, at Greeleys økonomi blomstrer:Byen oplevede et etårigt fald i arbejdsløsheden på 0,5 % fra august 2018 til juli 2019 og en årlig BNP-vækst på mere end 5 % i den femårige periode fra 2014 til 2018.

6. New Braunfels, TX

Beliggende cirka 53 miles fra San Antonio og 79 miles fra Austin, New Braunfels, Texas klarer sig ekstremt godt med hensyn til befolkningsændringer og boligvækst, og rangerer på den fjerde højeste samlet og højest inden for top 10 for begge målinger. Fra 2014 til 2018 steg befolkningen i New Braunfels med mere end 30%, og antallet af boligenheder steg med mere end 41%. Desuden er økonomien i New Braunfels i fremgang, da byen er nummer 15 ^th samlet for både dens årlige BNP-vækst på 4,75 % og dens femårige etableringsvækst på 16,45 %.

7. Denver, CO

Denver, Colorado, har bånd til Mount Pleasant, South Carolina og North Charleston, South Carolina for den 35. ^. -laveste arbejdsløshed i undersøgelsen, på 2,7%. Det oplevede også et etårigt fald i arbejdsløsheden på 0,6 % fra august 2018 til juli 2019, det næststørste fald i top 10, kun efter Miami, Florida. Ydermere steg dens BNP med mere end 3 % årligt i gennemsnit fra 2013 til 2017. Byens befolkning steg med næsten 8 %, og dens antal boligenheder steg næsten 11 % fra 2014 til 2018.

Sørg for at tjekke vores oversigt over de bedste finansielle rådgivere i Denver, hvis du ønsker at drage fordel af velstanden i denne boomtown.

8. Charleston, SC

Charleston, South Carolina, rangerer inden for den øverste femtedel af undersøgelsen for alle målinger undtagen fem års ændring i husstandsindkomst. Ud over dens omkring 8% befolkningstilvækst fra 2014 til 2018, har Charleston en top-50 rate for boligvækst. Det så en stigning på næsten 12% i både antallet af boliger i samme periode. Det har også en top-40-rate for sin etableringsvækst fra 2012 til 2016, på næsten 12 %. Desuden er byens arbejdsløshed, 2,9 %, den femte-laveste sats for denne metrik i top 10.

9. North Charleston, SC

North Charleston, South Carolina ligger lige nord for Charleston på kortet, men lige syd for det på vores rangliste. På den samlede niendeplads i undersøgelsen rangerer den i top 25% af undersøgelsen for seks ud af de syv målinger, vi overvejede. Den binder den 35. ^th for sin arbejdsløshed på 2,7 %, og rangerer 35. ^th for dets femårige etableringsvækst, en stigning på cirka 12 % fra 2012 til 2016. Derudover steg North Charlestons befolkning med mere end 10 % fra 2014 til 2018, og dens gennemsnitlige årlige BNP-vækst fra 2013 til 2017 var mere end 3 % .

10. Round Rock, TX

Round Rock, Texas afrunder vores liste over de 10 bedste boomtowns i Amerika. Dens befolkning steg med 14,52 % fra 2014 til 2018, rangerende 22 ^nd -højeste overordnede og tredjehøjeste i top 10 for denne metric. Med hensyn til økonomisk vækst er dens gennemsnitlige årlige BNP-vækst fra 2013 til og med 2017 mere end 5 %, rangerende nr. 12 ^. -højest samlet og næsthøjest blandt de andre byer i vores top 10. Også en af ​​de bedste byer til at udleve den amerikanske drøm, især Round Rocks forretningsscene ser ud til at boome. Antallet af etablissementer i byen steg med 20,32 % i de fem år fra 2012 til 2016, den tredjehøjeste sats for denne metrisk overordnet og den højeste blandt vores top 10 boomtowns.

Data og metode

For at finde de bedste boomtowns i USA analyserede vi data for 500 af de største byer. Vi så på de seneste tilgængelige data for hver af de følgende syv metrics:

• Befolkningsændring. Dette er den procentvise ændring i befolkningen for den femårige periode fra 2014 til 2018. Data er fra Census Bureaus 2014 og 2018 1-årige amerikanske samfundsundersøgelser og er målt på byniveau.
• Arbejdsløshedsprocent. Juli 2019-data er fra Bureau of Labor Statistics (BLS) og er målt på amtsniveau.
• BNP-vækst. Dette er den gennemsnitlige årlige vækst i den samlede produktion for den femårige periode fra 2013 til 2017. Data kommer fra U.S. Bureau of Economic Analysis (BEA) og måles på metroområdeniveau.
• Et års ændring i arbejdsløshedsprocenten. Dette er forskellen i arbejdsløsheden mellem august 2018 og juli 2019. Data er fra BLS og måles på amtsniveau.
• Fem-årig etableringsvækst. Dette er den procentvise ændring i antallet af virksomheder fra 2012 til 2016. Data er fra Census Bureau's County Business Patterns Survey og er målt på amtsniveau.
• Femårig boligvækst. Dette er den procentvise ændring i antallet af boligenheder fra 2014 til 2018. Data er fra Census Bureaus 2014 og 2018 1-årige amerikanske samfundsundersøgelser og er målt på byniveau.
• Fem års ændring i husstandsindkomst. Dette er den procentvise ændring i husstandens medianindkomst fra 2014 til 2018. Data er fra Census Bureaus 2014 og 2018 1-årige amerikanske samfundsundersøgelser og er målt på byniveau.

Først rangerede vi hver by i hver metrik. Derefter beregnede vi den gennemsnitlige placering for hver by, og tildelte en enkelt vægt til alle målinger undtagen arbejdsløshedsprocenten og et års ændring i arbejdsløshedsprocenten, som begge fik en halv vægt. Vi brugte de gennemsnitlige placeringer til at skabe vores endelige score. Byen med den bedste gennemsnitlige placering fik en score på 100. Byen med den dårligste gennemsnitlige placering fik en score på 0.

Tip til boligkøb

• God professionel rådgivning. At vælge, hvor rødderne skal slås ned, er ikke så småt og kræver gennemtænkt planlægning. Overvej at få professionel vejledning, mens du udvikler din karriere og bygger et fundament for dig selv. Selvom det kan virke svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov, behøver det ikke at være det. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på fem minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.
• Vil du købe eller leje? Inden du beslutter dig for at optage et realkreditlån og foretage en udbetaling på et hus, skal du overveje, om det er den bedste beslutning for din nuværende økonomiske situation. Brug vores køb eller leje-beregner til at hjælpe dig med at afveje dine muligheder.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/GerardoBrucker