Hvis du køber en bolig i en planlagt bebyggelse, vil du sandsynligvis være forpligtet til at melde dig ind i en boligejerforening. Til gengæld for generel vedligeholdelse og fælles ydelser vil din husejerforening - kort sagt HOA - typisk vurdere periodiske gebyrer og sende dig fakturaer eller erklæringer, der viser detaljerne. Hvis HOA-reserverne er ved at løbe tør, kan du muligvis også modtage meddelelse om en særlig, ekstra gebyrvurdering.

HOA-afgifter

De fleste HOA'er vurderer ejere for visse tjenester og vedligeholdelse, der gavner hele samfundet. Hvor meget du vil blive opkrævet, og hvor ofte skal være beskrevet i din HOA-aftale. Forvent at blive opkrævet for kontingent på måneds- eller kvartalsbasis . Potentielle omkostninger, som dit HOA-gebyr dækker, omfatter:

• Fælles områdevedligeholdelse og vedligeholdelse.
  
• Fælles områdereparationer og udskiftning af udstyr.
• Fælles område landskabspleje.
• Sikkerhedsvagter og viceværter.
• Forsyninger som vand, gas, elektricitet eller affald.
• Udvendig vedligeholdelse af ejerlejlighedsvægge, døre, hegn og tage.

HOA-erklæringer

Dit HOA udsteder dig en papir- eller elektronisk erklæring med jævne mellemrum at opkræve dig for foreningskontingent. De fleste HOA-fakturaer indeholder følgende oplysninger:

• Afsenderens navn og adresse.
  
• Navn og adresse på modtageren.
• Opgørelsesdatoen og forfaldsdatoen.
• Et kontonummer
• Nuværende forfalden saldo
• En beskrivelse af gebyrer
• En registrering af din sidst modtagne betaling.

Din HOA-erklæring vil forklare dine betalingsmuligheder dine kontingenter. Du kan muligvis få pengene trukket automatisk fra en bankkonto eller kreditkort. Alternativt kan du sende en check til dækning af kontingentet.

Andre typer HOA-erklæringer

Du kan modtage en HOA-erklæring med en særlig vurdering på. Dette kan ske, hvis HOA pådrager sig store omkostninger - for eksempel et beskadiget klubhus eller en række lejlighedstage, der skal repareres - og det har ikke nok midler i reserven til at dække udgifterne. Du vil blive sendt en meddelelse, før du modtager en HOA-erklæring til en særlig vurdering.

Forvent ud over almindelig kontingent at modtage en omfattende årsopgørelse fra din HOA. Formålet med årsopgørelsen er at informere dig om HOA's økonomiske aktivitet i løbet af året. Balancen beskriver HOA's nuværende fondsniveauer og udestående finansielle forpligtelser. Opgørelsen over ændringer i fondsbalancen vil detaljere, hvor mange penge HOA indbragte fra foreningsgebyrer, og hvordan gebyrerne blev brugt.

Tip

Læs din HOAs årsopgørelse omhyggeligt, fordi den ofte bruges til at retfærdiggøre en stigning i foreningskontingent. Din HOAs erklæring om pagter, betingelser og begrænsninger og vedtægter vil begrænse, hvor meget foreningen kan forhøje kontingentet. Som ved særlige vurderinger, vil du modtage meddelelse om en kontingentforhøjelse, før den opkræves.