Når en låntager køber et nyt realkreditlån, registreres gælden hos den lokale regering af den afsluttende agent for at registrere en juridisk gæld. Her er angivet gælden på skødet til ejendommen. Det betyder, at gælden skal betales fuldt ud eller frigives af långiver, før ejendommen kan overdrages.
Registrering af et realkreditlån beskytter den nuværende pantehaver og eventuelle fremtidige ejere af ejendommen. Det forhindrer en anden køber i at købe ejendommen uden at vide, at der er en gæld med sikkerhed i den.
Registrering af realkreditlånet giver også långiver lovlig ret til at tage ejendommen som betaling, hvis realkreditlånet skulle gå i misligholdelse.
Pantebrevet indgives sædvanligvis dagen for lukning, medmindre det er en udbetalingsrefinansiering eller boligkredit. I disse to tilfælde er der en tre-dages karensperiode, kendt som "fortrydelsesretten", der skal passere, før man lovligt indgiver gælden.
Hvis et realkreditlån ikke er korrekt tinglyst, kan det medføre juridiske konsekvenser for långiveren og fremtidige ejendomsejere, som kan ændre muligheden for at købe eller sælge jorden til fremtidig brug.
Selvom realkreditgælden er skaffet gennem en privatperson, i stedet for en finansiel långiver, skal skødet registreres for at afspejle realkreditgælden.
