Logix blev etableret i 1937 som Lockheed Aircraft Employees Federal Credit Union, som havde til formål at støtte Lockheed-medarbejdere under højden af den store depression.
På et tidspunkt, hvor banklån ikke var tilgængelige, udvidede denne finansielle institution kreditlinjer til berettigede medlemmer og sørgede for et sikkert bankmiljø for opsparingsindskud.
Med tiden åbnede kreditforeningen sine døre for offentligheden og ændrede sit navn til Logix Federal Credit Union for at afspejle dens forpligtelse til at betjene amerikanske indbyggere uanset deres erhverv eller ansættelsesforhold.
I løbet af sine 80 års drift har Logix Federal Credit Union bestræbt sig på at støtte sine medlemmer med overkommelige boliglånsmuligheder, der opfylder en række forskellige låntagers behov.
Ud over dets konventionelle realkreditlån tilbyder Logix en række specialkreditprogrammer, der giver øget tilbagebetaling og kvalifikationsfleksibilitet, selvom formelt medlemskab er påkrævet.
Logix har en medlemsfokuseret tilgang til sine banktjenester, hvilket demonstreres af dets 25-dages lukkegaranti.
Denne långiver tilbyder en række praktiske onlineressourcer til at hjælpe boligkøbere med at finde de bedste realkreditrenter, herunder rente- og månedlige betalingsberegnere, informative ressourcer og en simpel onlineansøgningsproces.
Selvom specifikke kreditvurderingskrav ikke er let tilgængelige via deres hjemmeside, angiver Logix udbetalingskrav sammen med hvert af dets boliglånsprodukter, som kan gå ned til 3 procent for kvalificerede låntagere.
Denne långiver er fantastisk til førstegangsboligkøbere og låntagere, der søger at betale deres realkreditlån af så hurtigt som muligt.
Logix Federal Credit Union forsyner sine medlemmer med et meget varieret udvalg af realkreditprodukter, både konventionelle og ikke-konventionelle tilbud, herunder fastforrentede, rentetilpasningslån og jumbolån.
Kvalificerede låntagere kan drage fordel af Logix' lave udbetalingskrav og fleksible lånevilkår, da næsten alle typer af realkreditlån kan tilpasses betydeligt.
Mens kreditberettigelse er en faktor, tilbyder Logix realkreditmuligheder designet til at støtte låntagere med lave kreditscore, såsom dets 97 procent finansiering af EZ Decision-lån. Denne långiver tilbyder også op til $1.000 i rabat på lukkeomkostninger for førstegangsboligkøbere.
Denne mulighed for realkreditlån giver boligkøbere en fast rente og et månedligt betalingsbeløb i hele deres tilbagebetalingsperiode, som kan indstilles til enten 10, 15, 20 eller 30 år.
Fastforrentede realkreditlån har typisk højere renter, og låntagere, der planlægger et længerevarende ophold, kan drage fordel af den stabilitet, som denne type lån tilbyder.
Logix accepterer udbetalinger så lave som 5 procent, selvom privat realkreditforsikring er påkrævet, hvis udbetalingen er mindre end 20 procent.
Låntagere, der ønsker at maksimere deres købekraft, kan drage fordel af denne form for realkreditlån, da den har lavere satser i løbet af de første par år med tilbagebetaling af lån sammenlignet med en mulighed med fast rente.
Efter den indledende rentebindingsperiode på 1, 3, 5, 7 eller 10 år vil rentesatsen og det månedlige betalingsbeløb svinge baseret på markedsydelsen, men vil ikke stige med mere end et fastsat beløb hvert år.
Variable priser er nyttige for boligkøbere, der planlægger at flytte eller betale deres realkreditlån hurtigt og kan sikres med en udbetaling på 5 procent.
Denne mulighed blev designet til at afbalancere stabiliteten af et fastforrentet lån med de lave renter på rentetilpasningslån.
Renter og månedlige betalinger justeres kun én gang hvert femte år og må ikke overstige en stigning eller et fald på 2 procent, hvor det samlede justeringsbeløb er begrænset til 5 procent over hele lånets levetid.
Udbetalinger, så lidt som 3 procent accepteres af denne långiver, med op til 97 procent finansiering tilgængelig for ejerbesatte primære boliger, der ikke er større end $453.100. Privat realkreditforsikring er påkrævet.
Logix skabte dette realkreditlånsprogram til låntagere, der ønsker at undgå at betale for privat realkreditforsikring, men som ikke kan foretage en udbetaling på 20 procent.
Programmet fungerer ved at kombinere to lånemuligheder, en der dækker 80 procent af boligens værdi ved opstart og en der dækker 10 procent i form af et friværdilån. For at kvalificere sig skal låntagere have god kredit og være i stand til at lægge mindst 10 procent ned på forhånd.
Programmet er kun tilgængeligt for købstransaktioner af ejerbolig, primær bolig, enfamiliehuse, ejerlejligheder og rækkehuse.
Boligkøbere, der har råd til høje månedlige ydelser og hurtigt vil betale af på deres realkreditlån, kan drage fordel af dette fastforrentede lån. Logix tilbyder at betale låneoprettelse og afviklingsgebyrer som en del af programmet, inklusive ansøgning, långivers ejendomsforsikring og vurderingsgebyrer.
Låntagere er dog stadig ansvarlige for at betale dagpenge, renter, skatter, ejers ejendomsret og private realkreditforsikringsgebyrer. Hvis en boligkøber er i stand til at betale det fulde lånebeløb af i de første 36 måneder af realkreditlånet, krævede Logix refusion for alle betalte omkostninger i forbindelse med oprettelse og afvikling.
Logix giver op til 97 procent finansiering på realkreditlån til førstegangsboligkøbere med mindre end gennemsnittet kredit. Dette er et 30-årigt fastforrentet lån, der kræver en udbetaling på 3 procent for at kvalificere sig, sammen med andre begrænsninger.
Selvom dette er en overkommelig mulighed for realkreditlån med hensyn til månedlige betalingsbeløb, vil låntagere ende med at betale mere i rente i løbet af lånets løbetid sammenlignet med et konventionelt fastforrentet realkreditlån.
Denne lånemulighed er bedst egnet til låntagere, der ønsker at købe ejendomme til høje priser og dækker alle lån, der er større end den konventionelle lånegrænse på $679.651.
Logix tilbyder tre niveauer af jumbolån, der hver svarer til et forskelligt låneinterval, hvor det højeste niveau spænder over $1.500.001 til $2.000.000. Jumbolån kan forhandles som enten fast eller regulerbar rente, selvom der gælder nogle begrænsninger.
Boligkøbere kan sikre sig et jumbolån med en udbetaling så lav som 5 procent, selvom højere udbetalingsbeløb typisk har bedre rentesatser.
Som en føderalt forsikret kreditforening er Logix dedikeret til at betjene medlemmernes behov og dele institutionens succes gennem bedre renter, lavere gebyrer og øgede reserver.
Interesserede låntagere skal først ansøge om officielt medlemskab for at få adgang til Logix' realkreditprodukter, selvom retningslinjerne for berettigelse ikke er så strenge som andre kreditforeninger.
Når medlemskabet er opnået, kan låntagere ansøge om et realkreditlån direkte via långivers hjemmeside eller ved at kontakte en låneagent direkte. Hjemmesiden indeholder også en række nyttige ressourcer, herunder renteberegnere og en robust database med undervisningsindhold.
I 2018 anerkendte en artikel fra Forbes Logix som den bedste kreditforening i staten Californien, hvilket hjalp med at cementere den som en brancheførende långiver, der opererer i regionen.
Dels er denne anerkendelse resultatet af Logix’ kundefokuserede tilgang til bank. Logix leverer en 25 dages lukkegaranti til kvalificerede medlemmer, som giver kredit mod lukkeomkostninger op til $2.000, hvis et lån ikke lukker til tiden på grund af en forsinkelse fra Logix.
Denne långiver yder også en tilfredshedsgaranti på sit 1. trustskøde-pantelån og vil kreditere 500 USD til et utilfreds medlems opsparingskonto, selvom der gælder nogle begrænsninger.
Logix Federal Credit Union har været i drift i over 80 år og har fået ry for at være en medlemsfokuseret institution med en lang succeshistorie, efter at have opretholdt en perfekt rekord med positiv indtjening siden 1937.
Logix har i øjeblikket en 5-stjernet finansiel styrkevurdering fra Bauer Financial og en A+-rating fra Better Business Bureau, selvom der er indgivet 10 kundeklager mod institutionen i løbet af de sidste tre år via BBB-webstedet. Logix er akkrediteret en Equal Opportunity Lender.
| Lånetype | pristype | Lånetid | Krav til udbetaling | Krav til private realkreditlån |
|---|---|---|---|---|
| Fastforrentede lån | Lettet | 10, 15, 20 eller 30 år | 5 % | Ja, hvis udbetalingen er <20 % |
| Lån med justerbar rente | Variabel | 1, 3, 5, 7 eller 10 år | 5 % | Ja, hvis udbetalingen er <20 % |
| 97 % EZ Decision Loans | Lettet | 30 år | 3 % | Ja |
| Smart Choice 5/5 ARM-lån | Variabel | 30 år | 3 % | Ja |
| 80-10-10 Realkreditlån | Lettet | Ikke relevant | 10 % | Nej |
| 10 års realkreditlån uden omkostninger | Lettet | 10 år | 10 % | Ja |
| Jumbolån | Fast eller Variabel | 15 og 30 års fast rente | 5 % | Ja |
Officielt medlemskab af Logix Federal Credit Union er påkrævet for at opnå godkendelse af denne långivers realkreditudbud, som alle har yderligere retningslinjer for berettigelse.
Logixs hjemmeside giver ikke nogen specifik information om krav til kreditscore, og det er uklart, om det tager hensyn til ikke-traditionel kredithistorik under ansøgningsprocessen. Ifølge FICO betragtes en kreditscore på 740 som et industrigennemsnit, men mange långivere vil acceptere scorer så lave som 680.
Logix's hjemmeside indeholder heller ingen berettigelsesoplysninger vedrørende medianindkomst eller krav til gæld til indkomst.
En stor fordel ved at samarbejde med denne långiver er dens lave udbetalingskrav, da låntagere kan sikre sig et overkommeligt realkreditlån med så lidt som 3 procent ned. Udbetalinger under 20 procent kræver privat realkreditforsikring, medmindre andet er angivet i produktoplysningerne.
Logix' konventionslån giver mulighed for brug af gavemidler eller udbetalingsassistanceprogrammer, selvom mange af dets speciallån ikke gør det. For mere information om retningslinjer for kvalifikation, anmoder Logix låntagere om at kontakte en låneagent direkte.