Husejere i alderen 62 og ældre sidder nu på 6,9 billioner dollars i egenkapital, ifølge National Reverse Mortgage Lenders Association.
For mange husstande er deres stigende egenkapital den største del af deres personlige formue, ifølge brancheforeningen. Pensionister kan indkassere værdien af deres bolig på flere måder, herunder følgende:
Omvendte realkreditlån er tilgængelige for folk, der er mindst 62 år.
De giver dig mulighed for at udnytte din boligkapital for ekstra penge. Du modtager penge - og pådrager dig renter - men du skal ikke tilbagebetale pengene, før du forlader hjemmet.
Omvendte realkreditlån kan være ideelle for pensionister, der har brug for mere cash flow, men er ligeglade med at overlade deres hjem til arvinger.
Money Talks News-stifter Stacy Johnson forklarer i "Spørg Stacy:Skal jeg få et omvendt realkreditlån?"
"Den typiske omvendte realkreditlåntager vil blive i deres hus for livet. Efter deres død vil deres dødsbo sælge huset og betale lånet af, eller blot overdrage huset til långiveren. Hvis salget af boligen ikke er nok til at betale lånet tilbage, er det långivers problem. Når du har opgivet huset, er din forpligtelse forbi."
Hvis du vil have dine kære til at arve dit hjem, skal du dog overveje "10 alternativer til et omvendt realkreditlån."
Måske er en mere ligetil og mindre risikabel måde at konvertere din boligkapital til kontanter på at sælge ejendommen.
Selvfølgelig er denne mulighed ikke for pensionister, der ønsker at tilbringe resten af deres liv i deres nuværende hjem.
På den anden side kan salg være perfekt for pensionister, der er villige til at trappe ned for deres gyldne år. Du vil både frigøre kontanter og spare penge på vedligeholdelsesomkostninger, forsyningsregninger og sandsynlige ejendomsskatter, mens du bor i det mindre hjem.
Som vi bemærkede tidligere i år i "7 måder at fede din bundlinje i pensionering", kan det være et godt tidspunkt at tage skridtet nu, mens boligpriserne stadig er tæt på rekordhøje på mange markeder.
Lad os sige, at du bliver i dit hjem på pension, men gerne vil lave ombygninger for at gøre det nemmere at komme rundt i dit hjem, når du bliver ældre. Et boliglån eller en egenkapitallinje eller -kredit (HELOC) er en mulighed at overveje.
Førstnævnte er grundlæggende et andet realkreditlån, mens sidstnævnte fungerer mere som et kreditkort.
Problemet er, at boliglån og HELOC'er er meget mindre attraktive, end de var for blot et par år tilbage, på grund af stigende renter og skattereformer.
Federal Reserve har netop hævet federal funds-renten for tredje gang i år, og flere stigninger forventes at følge. Denne opadgående tendens har en tendens til at skubbe andre renter i samme retning, hvilket kan gøre mange typer gæld dyrere.
Derudover er de omstændigheder, hvorunder du kan afskrive et boliglån eller HELOC-rentebetalinger, indsnævret efter 2017's skattelovseftersyn. Vi forklarer dette yderligere i "2 ting, du skal veje, før du trykker rekordhøj egenkapital."
Hvad mener du er den bedste måde for pensionister at udnytte deres stigende egenkapital? Del dine tanker nedenfor eller på Facebook.
5 måder, hvorpå kvinder kan føle sig mere magtfulde over deres penge
4 måder, pensionsopsparere kan hjælpe med at reducere deres RMD'er
At vokse op rig kan sætte børnebørn op til et efterår
Pensionister, få mest muligt ud af din boligkapital
Lygeudgifter Pensionister (og andre) kan trække fra i deres skat