Velkommen til din "2-Minute Money Manager", en kort videofunktion, der besvarer pengespørgsmål indsendt af læsere og seere.
Dagens spørgsmål handler om at sælge dit hjem uden besvær ved at handle med en af de mange virksomheder, der vil betale hurtige kontanter og ikke kræver nogen reparation.
Hvis du nogensinde har handlet med en ejendomsmægler og ventet flere måneder på, at dit hus blev solgt, er det et tiltalende tilbud. Men er det det værd? Se nedenstående video for min optagelse. Eller, hvis du foretrækker det, scroll ned for at læse hele transskriptionen for at finde ud af, hvad jeg sagde.
Du kan også lære, hvordan du sender dit eget spørgsmål ind nedenfor.
For mere information om dette emne, tjek "Sådan prissætter du dit hjem, så det sælges for topkroner" og "12 måder at blæse dit boligsalg på." Du kan også gå til søgningen øverst på denne side, indsætte ordene "fast ejendom" eller "boligsalg" og finde masser af information om dette emne.
Husk også, at hvis du har brug for noget fra et bedre kreditkort til et bedre realkreditlån, kan du finde det i vores Solutions Center.
Har du et eget spørgsmål at stille? Rul ned forbi transskriptionen.
Hej alle sammen, og velkommen til din "2-Minute Money Manager." Jeg er din vært, Stacy Johnson. Her er aftalen:Du stiller et pengespørgsmål, og hvis jeg ikke kan besvare det på mindre end to minutter, behøvede du sandsynligvis ikke at vide det alligevel.
Her er dagens spørgsmål. Det kommer til os fra Mary:
"Vi modtog et postkort, hvori det stod, at en person ønskede at købe vores ejendom som den er, alt kontant. Vi håber at flytte ud af staten. Skal jeg bruge denne person, eller skal jeg tale med en traditionel ejendomsmægler?”
Hvad Mary har mødt, har vi alle set før. Du kører af motorvejen - eller måske ser et skilt på motorvejen - og der er det:"Vi køber grimme huse." "Vi betaler kontant for dit hus. Nøglefærdigt, gå væk, vi tager over.”
Det, vi støder på her, kaldes et EP-selskab eller "equity purchase"-firma. Det er mennesker eller virksomheder, der kommer ind og forsøger at købe dit hus til en meget lav pris, så du ikke kan gøre noget for at rette op på det, men også sandsynligvis få mindre, end du kunne ved et traditionelt salg.
Tænk på det på denne måde:Du går til en bilforhandler og køber en ny bil, og du vil gerne bytte din gamle. Giver de dig et godt tilbud på din indbytning? Nej. Du kommer til at gå væk og ikke gøre noget for at reparere det eller bruge nogen indsats på at sælge det, men forhandleren er lav-ballet dig. De vil tjene penge på den nye bil, og de vil også tjene penge på at vende din indbytning.
Det er præcis, hvad et EP-firma gør med dit hus, men tallene er potentielt meget større.
Hvad vil EP-virksomheden tilbyde? Sandsynligvis omkring 80 procent af værdien af dit hus, eller måske 50 procent af værdien af din egenkapital. Du kommer til at efterlade en masse penge på bordet. Selvfølgelig er du ikke nødt til at ordne det. Det vil være langt mindre end et traditionelt salg, det vil være hurtigt, og det vil være kontant. Men du får meget færre penge.
Så hvad skal du gøre i stedet for? Du bør hyre en traditionel ejendomsmægler. Jeg ved, det er en smerte, jeg ved, at de opkræver provision, jeg ved, at det vil tage mere tid, men du vil sandsynligvis ende med mange flere penge på lommen.
En anden idé:Hvis du virkelig ikke kan være generet med at sælge, så prøv at leje dit hus ud. Hvis det fungerer som en feriebolig, kan du bruge tjenester som Flipkey, VRBO, Homestay.com eller Airbnb. Hvis ikke, så kig efter langsigtede lejere. Endnu bedre, prøv at leje til nogen på en lejekontrakt, så de kan ende med at købe dit hus.
Ethvert af disse alternativer er sandsynligvis bedre end at sælge til en af disse "som de er" kontantkøbere.
Vil du have mere information? Gå til MoneyTalksNews.com. Bare søg efter "fast ejendom".
Du kan stille et spørgsmål blot ved at trykke på "svar" på vores e-mail-nyhedsbrev, ligesom du ville gøre med enhver e-mail i din indbakke. Hvis du ikke abonnerer, skal du rette det lige nu ved at klikke her. Det er gratis, tager kun et par sekunder og giver dig værdifuld information hver dag!
De spørgsmål, jeg sandsynligvis vil besvare, er dem, der vil interessere andre læsere. Med andre ord, spørg ikke om superspecifik rådgivning, der kun gælder for dig. Og hvis jeg ikke når til dit spørgsmål, så lov ikke at hade mig. Jeg gør mit bedste, men jeg får mange flere spørgsmål, end jeg har tid til at svare på.
Jeg grundlagde Money Talks News i 1991. Jeg er CPA og har også opnået licenser inden for aktier, råvarer, optioner, investeringsforeninger, livsforsikringer, værdipapirtilsyn og fast ejendom.
Har du nogle visdomsord, du kan give til dagens spørgsmål? Del din viden og erfaringer på vores Facebook-side. Og hvis du finder disse oplysninger nyttige, så del dem venligst!
Har du flere pengespørgsmål? Gennemse mange flere Spørg Stacy-svar her.