Boligværdierne er steget ind i stratosfæren mange steder over hele landet, og ikke kun i velkendte lokaliteter.
Et nyt indeks viser, at mange mindre berømte markeder er blevet varme og dukker op som landets nye top ejendomsmarkeder i 2021.
Det indledende Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index ledte efter områder, der har:
Danielle Hale, Realtor.com cheføkonom, siger:
"De områder, der topper vores liste over nye boligmarkeder, er steder, der har klaret pandemien relativt godt. Deres økonomier klarer sig generelt bedre end andre markeder, og de tiltrækker mange hjemmekunder fra andre områder - sandsynligvis delvist på grund af den relativt udbredte fleksibilitet til at arbejde hjemmefra som reaktion på pandemien."
Efter at have undersøgt landets 300 største storbyområder, er disse de bedste nye boligmarkeder i Amerika.
Ligesom flere andre byer på denne liste trives Santa Cruz - omkring 90 minutter syd for San Francisco - under pandemien, fordi det tilbyder udendørs muligheder på et tidspunkt, hvor ude i den friske luft er det sikreste sted at være.
Dette er dog Californien, og det betyder, at du bliver nødt til at grave dybt i din pengepung for at købe et hjem her. Med en gennemsnitlig huslistepris på $1,22 millioner er dette det dyreste sted på listen.
Hvis du elsker storbyens spænding i Boston, men hader den høje pris for at bo der, så overvej Manchester.
Dens medianlistepris for boliger på $419.950 er et kup sammenlignet med Beantowns ($695.000), og du er kun en time nord for storbyen.
Statshovedstaden Concord er en anden by kun en time væk fra Boston, og besparelserne er endnu større end i Manchester, med Concords medianlistepris for boliger på $362.450.
Ejendomsmægler Pamela Young fra Re/Max Insight sælger boliger i både Concord og Manchester. Hun fortæller til Realtor.com:
"Vi får folk fra Boston-området og folk fra Connecticut og New York. De flygter fra byerne og får mere plads og er udenfor.”
Husejere, der er trætte af storbypriser, kaster terningerne på Reno, som har en medianlistepris for boliger på $562.000.
Som i mange byer har mangel på ledige boliger fået det lokale marked til at varme op, hvor shoppere konkurrerer hårdt om nye udgravninger. Ejendomsmægler Bryan Drakulich fortalte den lokale tv-station KOLO i marts:
"Vi har aldrig set så lav lagerbeholdning på denne markedsplads, i hvert fald i mine 41 år, og jeg taler om boliginventar, lejeinventar og luksushuse."
Lafayette er klar til at blive en af boligsucceshistorierne i Midtvesten.
Cirka en time nordvest for Indianapolis har byen en gennemsnitlig huslistepris på $297.450, den næstlaveste på denne liste.
Derudover er Lafayette kendt for sine kulturelle attraktioner og naturressourcer. Og på den anden side af Wabash-floden finder du West Lafayette, hjemsted for Purdue University.
Boliger er varmt i Spokane. I øjeblikket er der kun 11 dages forsyning af boliger på markedet, siger Spokane Association of Realtors.
Den lokale ejendomsmægler Brian Zapotocky fortalte tv-stationen KXLY i slutningen af april, at han advarer kunderne om, at hvis de sælger deres hjem, kan det være svært for dem at finde et nyt i byen.
Den gennemsnitlige huslistepris på $434.900 placerer Spokane tæt på midten af denne liste.
Taget er blæst af boligmarkedet i Big Sky-landet. Folk begyndte at strømme til staten i hobetal, da pandemien gav en undskyldning for at arbejde eksternt.
Medianlistepriserne er steget til $428.500 i Billings, og andre dele af staten tiltrækker også mange nye indbyggere. En Billings-undersøgelse fra Montana State University viste, at folk flytter til Montana, fordi det er trygt og sikkert. NBC Montana rapporterer:
"Ifølge samme undersøgelse fik 75 % af de adspurgte ejendomsmæglere interesserede købere fra Californien, 56 % fra Washington og 49 % fra Colorado."
Gode priser i kælderen lokker muligvis købere til Springfield. Med en gennemsnitlig boligsalgsværdi på 144.900 USD er det langt den mest overkommelige by på indekslisten.
En anden faktor, der gør Springfield attraktiv, er dens nærhed til tre større Ohio-byer. Det er omkring en time væk fra Dayton og Columbus og 75 minutter fra Cincinnati.
Det er ingen hemmelighed, at nationen er blevet hovedkulds forelsket i Texas. Så mange mennesker strømmer dertil, at Texas faktisk fik to kongressæder i den seneste folketælling, den eneste stat, der gjorde det.
Austin tegner folk fra Californien og andre stater som en magnet. Realtor.com beskriver delstatshovedstaden som "et spirende teknologisk centrum, der vokser med stormskridt", og det lokale boligmarked er i flammer, med medianlistepriserne for boliger, der stiger til $520.000.
Den lokale ejendomsmægler Jason Bernknopf vurderer, at omkring 90 % af køberne simpelthen bliver lukket ude af markedet. Som han fortalte Realtor.com:
"Køberne er holdt op med at lede. De afgiver ni tilbud, de går 15 % over at spørge, og nogen går altid over det.”
Et populært feriested omkring 40 minutter øst for Spokane, Washington, Coeur D'Alene slutter i den øverste plads blandt nye amerikanske boligmarkeder. Selv dens høje medianlistepris på 799.000 USD skræmmer ikke boligkøbere væk.
På mindre end et år kostede huse med tre soveværelser og to badeværelser inden for bygrænsen, som tidligere kunne findes i intervallet $330.000, nu omkring $100.000 mere.
Den lokale ejendomsmægler Raniel Diaz fortalte Realtor.com, at mange shoppere simpelthen giver op. Markedet er så konkurrencepræget, at omkring halvdelen af boligerne sælges i kontanter. Diaz siger:
"Vi ser en prisstigning, der er så utrolig."