Pandemien har ført til en stigning i boligforbedringer, da hjemmegående HGTV-fans er blevet inspireret til at pifte deres omgivelser op. I 2020 brugte husejere 271 milliarder dollars på boligforbedringer, ifølge en nylig undersøgelse fra Joint Center for Housing Studies ved Harvard University.

Med stimuluschecks og skatterefusioner, der lander på din bankkonto, kan dette være det ideelle tidspunkt at få nogle projekter udført. Men før du tager til Home Depot eller Lowe's – eller kontakter en entreprenør – overvej hvilke projekter der vil give det største afkast af din investering.

Et godt sted at starte er Ombygning magasinets 2020 Cost vs Value Report. Rapporten beskriver de gennemsnitlige omkostninger for omkring to dusin boligombygningsprojekter og den anslåede værdi, hvert projekt beholder, hvis ejendommen sælges. Nogle af de billigste projekter giver de største gevinster.

Udskiftning af garageport. Ikke glamourøst, men projektet bevarer mere end 90 % af sin værdi ifølge Remodeling magasinets analyse. Hvis du vil gå efter et mere højprofileret projekt, skal du udskifte det gamle vinylbeklædning på dit hus med fremstillet sten. Den mere avancerede beklædning koster i gennemsnit $9.357, men bevarer 96 % af sin værdi.

Nyt dæk. Hvis du har brug for et mere indbydende udendørsrum, skal du tilføje et dæk til dit hus, der kan bruges som et udendørs hjemmekontor om dagen og et underholdningssted om natten. Et dæk på 16 gange 20 fod koster i gennemsnit $ 14.360, og du skal sikkert også bruge møbler. Better Homes and Gardens' Clayton Court 5-Piece Patio Dining Set ($450 fra Walmart.com) er et topvalg blandt anmeldere på New York Times' produktanmeldelsesside Wirecutter. Sættet, der kommer med et bord og fire stole, er lavet af stål og har polstrede sæder.

Fornyede vinduer og døre. De giver dig ikke ekstra plads til at arbejde eller underholde, men nye vinduer og en ny hoveddør vil holde træk (og fejl) ude. Desuden vil en opstramning af døre og vinduer hjælpe med at sænke dine elregninger. For at udskifte 10 vinylvinduer betaler du i gennemsnit $17.641, mens trævinduer kan give dig mere end $21.000. For rig til dit budget? At udskifte din hoveddør med en ståldør koster omkring 2.000 USD, og ​​du vil få næsten 70 % af værdien tilbage.

Opdateret køkken. En køkkenrenovering, der inkluderer en ny bordplade, vask og vandhane, energieffektive apparater og frisk maling koster i gennemsnit omkring $23.500, men vil øge dit hjems gensalgsappel. Derudover tilbyder nogle forsyningsselskaber rabatter for at købe energieffektive apparater og udstyr eller foretage andre forbedringer.

Når dine opgraderinger er gennemført, skal du gennemgå din husejerforsikring for at afgøre, om du skal foretage nogen opdateringer. I tilfælde af en katastrofe vil du være sikker på, at dine forbedringer er dækket.

Bang for the Buck

Remodeling magazine sammenlignede de gennemsnitlige omkostninger ved boligforbedringsprojekter med den anslåede værdi, de ville beholde på 101 amerikanske boligmarkeder.

Kilde:www.remodeling.hw.net