Gradvist udhules lettelser og godtgørelser i forbindelse med udlejning, og med ejendomsskattekampagnen på dets femte år er det tydeligt, at HMRC mener, at der stadig er mere skat, der skal hæves.

En lettelse for, at det ville være vanskeligt at trække sig helt tilbage, er retten til at kræve udgifter afholdt i forbindelse med driften af ​​ejendommen.

Udlejning anses for at være en "forretning" i indkomstskatteformål, og som sådan er lignende udgifter, der er afholdt i forbindelse med driften af ​​andre virksomheder, tilladt. Reparationer, bildriftsomkostninger i forbindelse med erhvervsbrug, kommunalskat, administrationsudgifter, advokatomkostninger er alle tilladte.

'Replacement Furniture Relief' er en lettelse, der måtte kæmpes for af udlejere og deres repræsentative foreninger, da HMRC havde til hensigt at afskaffe både 'fornyelsesgodtgørelsen' samt 'slid-og-slidgodtgørelsen', der tillod udlejere af møblerede boligejendomme at fratrække 10 procent af nettolejen fra deres overskud til dækning af 'slid og ælde' på deres ejendomme, uanset om der har fundet møblering, inventar eller reparationer sted eller ej.

"Erstatnings"-fradraget kan kræves af udlejere af alle boligudlejninger (undtagen møblerede ferieboliger), uanset om de er fuldt eller delvist møblerede, som fradrag for omkostningerne ved udskiftning af kapitalgenstande såsom møbler, inventar, apparater og køkkenudstyr leveret af udlejer til brug af lejeren.

Bemærk, at dette kun gælder for udskiftning, ikke startomkostningerne.

En anden lettelse, der helt sikkert vil forblive, selvom der allerede er pålagt begrænsninger, er den primære fritagelse for privatbolig (PPR). PPR-reglerne fritager typisk kursgevinsten ved salg af en hovedbolig.

Lempelsen er klart målrettet ejere, men udlejere kan drage fordel (forudsat at ejendommen har været den enkeltes eneste eller hovedbolig på et tidspunkt) ved at kræve de seneste 18 måneders ejerskab (9 måneder efter efterårsbudgettet 2018 og 36 måneder pr. dem, der flytter i plejehjem) som erhverv, uanset om udlejer har været bosiddende i de sidste måneder.

Det er god skatteplanlægning for enhver, der køber en anden ejendom, at vælge, at en af ​​disse ejendomme skal være PPR og dermed sikre 9 måneders skattelettelser. Så længe det indledende valg er foretaget, kan det derefter varieres ('vendes') så mange gange som ønsket ved at indsende et yderligere valg.

Der er ingen foreskrevet form eller formulering for valget, men det skal ske inden for to år efter ændringen i 'sammenslutning af bopæl' . Hvis fristen på to år overskrides, skal der være en "trigger"-begivenhed for at nulstille valgdatoen.

Den private lejesektor er blevet et meget anderledes sted i løbet af de seneste år, og selvom der kan tages skridt, der kan mindske virkningen af ​​de forskellige restriktive ændringer, der har fundet sted, viser forskning, at reglerne har påvirket de mindre udlejere, der har mellem tre og fem ejendomme (89 % af sektoren) frem for de professionelle udlejere, der er kommet forholdsvis uskadt frem.