Som virksomhedsejer er du ansvarlig for at betale visse virksomhedsrelaterede skatter. Hvis du ejer en ejendom, som du bruger til erhvervsdrift, er en af de skatter, du skal betale, erhvervsejendomsskat. Læs videre for at lære alt om ejendomsskat til virksomheder, herunder hvordan man beregner og betaler den.
Erhvervs ejendomsskat er den skat, en virksomhedsejer er ansvarlig for at betale på virksomhedsejet ejendom. Ligesom en boligejer betaler ejendomsskat af sin bolig, skal din virksomhed betale skat af din ejendom. Du skal betale erhvervsejendomsskat af følgende:
Erhvervs ejendomsskatter afhænger af din lokalitet. I de fleste tilfælde vurderes dine ejendomsskatter for erhvervslivet af den by eller det amt, hvor ejendommen er beliggende. Erhvervsskat hjælper typisk med at finansiere lokale skoler, offentlig sikkerhed og byggeprojekter (f.eks. nye veje).
Din virksomheds ejendomsskattesats er baseret på værdien af din virksomheds jord eller fast ejendom. Din lokale skatteafdeling bestemmer værdien af din virksomhedsejendom og størrelsen af den årlige ejendomsskat, du skal betale.
Derudover skal du muligvis betale ejendomsskat, når det kommer til at købe eller sælge erhvervsejendomme. For eksempel skal du sandsynligvis betale ejendomsskat, når du køber eller sælger en virksomhed. Nogle lokaliteter deler ejendomsskatten mellem køber og sælger, afhængigt af hvor længe hver person ejede ejendommen i skatteåret.
Udover at betale erhvervsejendomsskat for bygninger og grunde, kan du også blive pålagt at betale en anden type skat, der kaldes erhvervspersonlig ejendomsskat.
Forretnings personlige ejendele, eller materielle personlige ejendele, er alle varer, din virksomhed ejer og bruger, som er nødvendige for forretningsdrift. Et par eksempler på erhvervsejendomme omfatter:
Afhængigt af din lokalitet, skal du muligvis betale skat på erhvervsejendomme. Din lokale skattemyndighed kan kræve, at du betaler en årlig værdiskat af din personlige ejendom oven i din erhvervsejendomsskat. Generelt giver IRS dig mulighed for at ansøge om fradrag på genstande af personlige ejendele, hvis de beskattes af din lokale skattemyndighed.
Spørg dit lokalområde for at få flere oplysninger om, hvorvidt du er ansvarlig for at betale erhvervsskat.
Beregning af erhvervsejendomsskat kan være svært, fordi det varierer efter by, amt og stat. Det meste af tiden vil din kommune lave beregningen for dig og sende dig din vurdering via mail.
Selvom der ikke er nogen præcis universel formel, beregnes din virksomheds ejendomsskatteregning generelt ved at gange din ejendomsskattesats med den vurderede værdi af din ejendom. Typisk er det sådan, at jo højere vurderingsværdi din ejendom er, jo mere betaler du i ejendomsskat for din virksomhed.
For eksempel bruger New York City fire trin til at beregne ejendomsskatter for virksomheder. Og de har forskellige skattesatser for forskellige typer ejendomme. New York Citys trin til at beregne ejendomsskatter omfatter:
For at få en idé om, hvor meget ejendomsskat du skal betale din lokalitet, skal du undersøge ejendomsskattelove og -takster i dit område og kontakte dit lokale skattekontor for at få flere oplysninger.
Hvornår og hvordan du betaler din virksomheds ejendomsskat er op til din by eller amt. Din lokale skattemyndighed vil vurdere din ejendom og sende dig en regning for de skatter, du skylder. Mange lokaliteter har en tendens til at udsende ejendomsskatteregninger på årsbasis, men nogle sender dem ud hyppigere (f.eks. kvartalsvis).
Når du har modtaget din regning, skal du kontrollere, at beløbet virker korrekt, før du betaler det. Hvis din virksomheds ejendomsskatteregning virker unøjagtig, skal du kontakte dit lokale skattekontor. Du kan appellere til byen eller byen, hvis du føler, at du bliver opkrævet for meget.
Betal dit skattepligtsbeløb inden den dato, der er angivet på din regning. Afhængigt af din stat og lokalitet har du muligvis mulighed for at betale din ejendomsskatteregning elektronisk eller via post.
Ja, du er forpligtet til at betale erhvervsejendomsskat baseret på din lokalitet. Du har dog mulighed for at trække din virksomheds ejendomsskat fra som udgifter. IRS beskriver, hvilke forretningsudgifter du kan trække fra i publikation 535.
Baseret på publikation 535 kan virksomheder normalt fratrække reelle erhvervsejendomsskatter, hvis de er baseret på ejendommens vurderede værdi. Men virksomheder kan typisk ikke fratrække ejendomsskatter, der:
Igen, når det kommer til personlig ejendomsskat, giver IRS dig mulighed for at fratrække nogle personlige ejendele (f.eks. skriveborde, computere osv.), der bruges til erhvervslivet.
Kontakt IRS, hvis du har spørgsmål om fradrag for erhvervsejendomsskat for din virksomhed.
Håndtering af ejendomsskatter for erhvervslivet behøver ikke at være en smertefuld opgave. For at gøre håndteringen af erhvervsejendomsskatter nemt, tag et kig på et par tips:
Også, hvis du er en ny iværksætter, der afgrænser et forretningssted, skal du overveje skatter, før du træffer en ejendomsbeslutning. Skatter på erhvervsejendomme varierer afhængigt af din stat og by, så sørg for at gøre dit hjemmearbejde om, hvordan ejendomsskatterne på et bestemt sted vil påvirke din virksomhed.
Har du brug for en nem måde at spore din virksomheds udgifter og indtægter på? Patriots regnskabssoftware hjælper dig med at strømline dine bøger, så du kan komme tilbage til forretningen. Prøv det gratis i dag!
Vil du inspirere vores næste artikel? Kom i kontakt med os på Facebook, og fortæl os dine ideer eller de spørgsmål, du vil have svar på!