De ejendomsdokumenter, der er nødvendige for at sælge et hjem af ejeren, er ikke anderledes end dem, der er nødvendige, hvis en autoriseret ejendomsmægler er involveret. Nogle af disse dokumenter vil variere fra stat til stat, men mange af de mest basale dokumenter er nødvendige, uanset hvilken stat du bor i. En sælger kan få dokumenterne, såsom købskontrakten, ved at købe dem online.
Det første dokument til at sælge et hjem af ejeren er en ejendomssalg eller købskontrakt. Dette er kontrakten mellem køber og sælger og vil indeholde oplysninger, såsom hvornår salget finder sted, hvornår køber kan foretage en besigtigelse, købesummen, og hvornår køber kan tage ejendommen i besiddelse. Dette er det vigtigste dokument i salget, fordi eventuelle tvister vil blive afgjort ved at henvise til det, der står i salgskontrakten. Inden kontrakten underskrives, er det tilrådeligt for begge parter at få en ejendomsadvokat til at undersøge den. Når dette dokument er blevet underskrevet af både en sælger og en køber, bliver det en juridisk bindende kontrakt.
Når en salgsaftale er underskrevet af både køber og sælger, er det næste dokument, der skal bruges, ejendomsoplysningerne. Denne formular udfyldes af sælger og viser eventuelle kendte mangler ved ejendommen, såsom oversvømmelse eller skimmelsvamp. Det er bydende nødvendigt, at sælgeren udfylder dette dokument så fuldstændigt og ærligt som muligt. De fleste retssager indgivet over salg af et hjemmecenter omkring offentliggørelsen.
Det næste salgsdokument for fast ejendom er afsløringen af blymaling og farer. Denne formular er påkrævet for enhver ejendom, der er bygget før 1978. Sælgeren skal forsyne køberne med EPA-blybaseret maling-pjece for at underrette dem om deres rettigheder, uanset hvornår boligen blev bygget. Boligkøberen har herefter 10 dage til at udføre et blybaseret malingseftersyn af boligen, hvis de ønsker det.
Ejendomsretsdokumenter skal bestilles af sælger, før ejendommen lukker. Ejendomsret bestilles, når købers lån er godkendt af hans långiver. Titelsøgningen vil vise, at ejendomsretten til ejendommen er fri for panterettigheder og kan overføres til køberen. Sælgere bør kontakte et velrenommeret firma for at få disse dokumenter bestilt og behandlet. Titelselskabet arrangerer derefter selve lukningen for sælger og køber og håndterer overførslen af midler, når salget er afsluttet.