Ifølge National Association of Realtors (NAR) identificerer udtrykket "mægler" ejendomsmæglere, der er medlemmer af organisationen. NAR inkluderer i sine rækker over en million medlemmer, som skal overholde dens etiske kodeks. Mæglere arbejder på provisionsbasis og tjener et gebyr, når de gennemfører en ejendomstransaktion. Mæglere repræsenterer både købere og sælgere i både bolig- og kommercielle transaktioner.
En NAR-undersøgelse fra 2006 rapporterede, at ejendomsmæglere med mindre end to års erfaring tjente en median på $15.300. Nye ejendomsmæglere tjente væsentligt mindre end medianindkomsten på $47.700 rapporteret af alle NAR-medlemmer. NAR's leder af ejendomsforskning forklarede, at ejendomsmæglere tjener lidt indkomst i deres første par år i branchen, da de skal opbygge kontakter og et omdømme i samfundet.
Geografi og boligværdier vil påvirke nye ejendomsmæglers indtjening på grund af jobbets provisionsbaserede karakter. For eksempel overstiger boligværdierne i Californien de fleste andre områder af landet. New Century Online, en californisk mægler, rapporterer et indtjeningsinterval for 2010 for førsteårsagenter på $30.500 til $49.100. San Francisco Chronicle rapporterede i 2004, at nye agenter kan tjene mindre end $35.000.
Nye mæglere skal forberede sig på at betale adskillige udgifter. For eksempel, ifølge New Jersey ejendomsmægler Weichert Princeton, vil opstartsomkostninger for nye ejendomsmæglere omfatte ejendomsskole ($349), New Jersey State eksamen ($65), et aktiveringsgebyr for ejendomslicens ($160), fingeraftryk ( 78 $), en fejl- og udeladelsesforsikring ($ 599), gebyr for lokale mæglerforeninger ($ 366), gebyrer for flere lister ($ 265) og træningsmaterialer ($ 129). Nye ejendomsmæglere bør også være parate til at bruge $200 om måneden til personlig markedsføring.
Ifølge RealtorMag.com vil fire eller fem erfarne agenter generere den samme indkomst som 25 nye agenter. Nye ejendomsmæglere skal være klar til at markedsføre sig selv og vise deres særlige talenter og færdigheder. Mæglere bør markedsføre deres viden om området og deres forretningsmæssige og personlige kontakter, som måtte ønske at sælge eller købe en bolig. Mæglere taber penge ved at øge omkostningerne til agenter, der ikke i sidste ende bringer salg ind.