Afskrivning af investeringsejendomme kan være en betydelig skattefordel. Afskrivning af erhvervsejendomme er anderledes end afskrivning af boligejendomme, og disse forskelle kan bruges til at udnytte skattefordele fuldt ud.
Beregn det samlede omkostningsgrundlag for den erhvervsejendom, du afskriver på.
Divider den samlede værdi med 39 for at få din årlige afskrivning på en lineær basis.
Anvend afskrivningen på dine skatter årligt i mindst 39 år, indtil ejendommen er fuldt afskrevet.
Adskil det kommercielle ejendomsaktiv ved hjælp af en ingeniørrapport i fire separate kategorier:personlig ejendom, jordforbedringer, bygningen og jorden.
Afskriv de beløb, der er allokeret til personlige ejendele over fem til syv år ved hjælp af en dobbeltfaldsmetode.
Afskriv det beløb, der er allokeret til jordforbedringer over 15 år ved hjælp af en accelereret metode, såsom 150 % degressive saldo-metoden.
Afskriv bygningens komponenter separat for at drage fordel af forskellige skattefordele. For eksempel, selvom taget er en del af bygningen, kan du muligvis afskrive det hurtigere separat.
Tildel det resterende beløb til jordkategorien.
Forsøg under ingen omstændigheder at gøre dette uden hjælp og vejledning fra kvalificerede skatte-, regnskabs- og ingeniører.