De sidste dage med lukning af dit nye hjem kan være hektiske, og spændingen, stressen og bjerget af papirarbejde kan gøre det svært langsomt at gennemtænke enhver beslutning. Desværre er det, når svindlere har tendens til at slå til og forsøge at narre dig til at overføre penge til deres konto.

Hvad er svindel med fast ejendom?

Ejendomssvindel – også kaldet svig med realkreditlån – er en kompleks ordning, der kan koste ofre titusinder eller hundredtusindvis af dollars. Boligkøbere er ofte mål, men du vil også passe på denne fidus, hvis du refinansierer et realkreditlån.

Sådan fungerer det:I dagene og ugerne op til udførelsen af ​​fidusen sidder svindlere typisk på sidelinjen og samler information om dig, de personer eller virksomheder, du arbejder med, og detaljerne i din transaktion. I sidste øjeblik efterligner de en ejendomsmægler, escrow-mægler, titelfirma, advokat eller långiver, der er involveret i processen, og tager kontakt med "nye instruktioner om bankoverførsel."

Den uanede boligkøber overfører derefter penge til en udbetaling eller lukning af omkostninger til bedragerens konto. Der kan gå et par dage, før ofret indser, at de blev narret, og svindlerne kan for længst være væk med pengene.

Hvordan sker svig med realkreditlån?

Sammenlignet med nogle typer svindel og svindel, kan svig med realkreditlån være mere sofistikeret og vanskeligt at opdage. Da disse målrettede angreb ofte starter med rekognoscering, kan svindlere være mere effektive til at afgive deres kommunikation som legitim.

Svindleren kan få adgang til en ejendomsmægler eller anden vigtig parts e-mail-konto via phishing eller hacking. De overvåger derefter kontoen og leder efter boligsalg, der snart lukker. Eller de leder måske efter spor på sociale medier om, at nogen er ved at købe et hus.

Når svindleren finder nogen i de sidste stadier af at købe et hjem, sender de instruktioner til at overføre pengene til en konto, de kontrollerer. Der kan være en plausibel årsag til ændringen, og som det ofte er tilfældet i svindel, kan offeret blive advaret om, at du skal handle hurtigt.

Den vanskelige del, når det kommer til at opdage denne form for svindel, er, at svindlerens besked kan se ud, som om den kommer fra en, du har gået frem og tilbage med i flere uger. For eksempel, mens din ejendomsmægler sender dig en e-mail fra [email protected], kan svindleren bruge [email protected] – en lille ændring, som en forhastet eller intetanende køber kan gå glip af. Og e-mailen kan have den nøjagtige signatur og firmalogo, som du er vant til at se.

Svindleren kan også vedhæfte legitime dokumenter, som de har downloadet fra en kompromitteret e-mail-konto, eller cc:e-mailadresser, der matcher de andre personer, der er involveret i handlen.

Desværre, når du først har overført pengene til svindleren, er det muligvis ikke muligt at fortryde transaktionen.

Sådan undgår du svindel med fast ejendom

At være meget forsigtig er ikke en dårlig idé, især når der er mange penge på spil. Husk, svindlerne kan muligvis læse og bruge alt, der er sendt via e-mail. De kan muligvis også forfalske et opkald, så det ser ud som om, de ringer fra et andet nummer.

Nogle af de trin, du kan tage for at opdage og undgå svindel med realkreditlån, er:

• Indsaml kontaktoplysninger tidligt. Det er vigtigt at have legitime telefonnumre, du kan ringe til for at bekræfte ledningsinstruktioner. Prøv at få disse tidligt i processen, enten når du møder folk personligt eller ved at indlede et opkald til personens kontor. Hvis du får en e-mail, der fortæller dig, at en persons telefonnummer er ændret, skal du ringe til det oprindelige nummer for at bekræfte, at det er sandt.
• Opret hemmelige adgangskoder. Som et ekstra lag af sikkerhed kan du oprette et hemmeligt ord eller en hemmelig sætning med nøglepersoner, såsom din ejendomsmægler. Men sørg for, at det aldrig bliver nævnt i en e-mail.
• Stol ikke på ændringer i sidste øjeblik. Besvar ikke straks en e-mail eller telefonopkald med nye betalingsinstruktioner. Ring i stedet for (brug det nummer, du tidligere har optaget) for at bekræfte instruktionerne først.
• Tag telefonen, før du sender en ledning. Selvom der ikke var en ændring i sidste øjeblik, skal du ringe til den modtagende part (for eksempel långiveren eller titelselskabet) for at bekræfte kontonavnet og -nummeret. Bed også din bank eller bankoverførselsvirksomhed om at bekræfte den modtagende kontos navn og nummer.
• Bekræft transaktionen, når den er fuldført. Når du har sendt overførslen, skal du tage telefonen igen for at sikre dig, at pengene er modtaget på den rigtige konto.

Hvis du bliver fanget af en ejendomssvindelordning, skal du straks kontakte din bank eller bankoverførselsfirmaet. Det er ikke altid muligt, men de kan muligvis få dine penge tilbage. Du kan også indgive en klage til FBI's Internet Crime Complaint Center.

Overvåg og beskyt din identitet

Der er andre former for svindel i forbindelse med boligejerskab, såsom bedrageri med boliger og realkreditsvindel, og mange ordninger og svindel, der kan koste dig tid og penge. Overvågning af din identitet kan hjælpe dig med hurtigt at opdage, når noget er galt – og handle, før det bliver værre. Vidste du, at der er flere former for identitetstyveri, og hver enkelt kan påvirke dig på forskellig måde.

Gratis kreditovervågning fra Experian er et godt sted at starte. Experian IdentityWorks℠ tilføjer yderligere typer overvågning, såsom mørk web-scanning efter dine personlige oplysninger, plus tjenester og forsikringer, der kan hjælpe ofre for identitetstyveri.