(Denne side kan indeholde tilknyttede links, og vi kan optjene gebyrer fra kvalificerende køb uden yderligere omkostninger for dig. Se vores offentliggørelse for mere information.)

Når du har besluttet dig for at leje er den bedste beslutning for dig, og efter at du har betalt et depositum og den første måneds husleje – sammen med alle de andre omkostninger i forbindelse med flytning – kan du spørge, om du har brug for lejerforsikring.

Selvom tallene stiger hvert år, rapporterer en meningsmåling fra Insurance Information Institute, at kun 41 % af lejerne har lejerforsikringer.

Den samme meningsmåling konstaterer, at 95% af boligejerne har husejerforsikring. Mange realkreditinstitutter kræver, at folk holder politikker.

Resten forstår den økonomiske beskyttelse, det giver mod tab som følge af tyveri, katastrofer og ulykker.

Hvis du lejer, føler du måske at det er en unødvendig udgift at bruge penge på lejeforsikring.

Alligevel er det vigtigt at forstå; lejere er ansvarlige for alle deres egne ejendele .

Desuden kan de blive holdt ansvarlige for skader i forbindelse med legemsbeskadigelse eller ejendom, hvis de er skyld i.

Hvad er lejers forsikring, og hvad dækker den?

Lejerforsikring giver forsikringstageren beskyttelse mod tab.

Det kan dække en række forskellige scenarier, herunder tyveri af ejendele. Og skader på personlige ejendele fra brand, hærværk og nogle vejrbegivenheder.

Det ligner husejerforsikring. Men det dækker ikke selve den bygning, lejeren bor i.

Afhængigt af den politik, en lejer vælger, kan forsikringen dække udgifterne til udskiftning af personlige ejendele.

Det kan også dække juridisk ansvar for eventuelle skader eller skader, der opstår i lejers plads eller på grund af lejers uagtsomhed.

Det er vigtigt at tage sig tid til at læse og have en klar forståelse af, hvad lejerforsikringen dækker. Gå ikke ud fra, at din politik udbetales, uanset hvad der sker.

Læs det med småt for at undgå overraskelser, så når du forsøger at fremsætte et krav, opdager du ikke, at du ikke er dækket.

Hvis en lejer betaler husleje, bør udlejers forsikring så ikke dække tab, hvis der sker noget slemt?

Det eneste tidspunkt, hvor udlejerens forsikring dækker en lejers ejendomstab, skyldes udlejerens uagtsomhed, som lejeren kan bevise.

I alle andre tilfælde er lejer ansvarlig for egen ejendom. Dette er noget, der ofte misforstås af mange lejere.

Skulle lejeren ovenpå ved en fejl lade vandet løbe i deres badekar, hvilket forårsager skade på ting i din lejlighed nedenfor, er udlejer ikke ansvarlig.

Men hvis udlejer aldrig fik ordnet en anmeldt lækage, kan der være tale om uagtsomhed fra udlejers side. Hvis det bevises, vil skaden på din ejendom være dækket.

Hvad er ikke dækket af lejers forsikring?

De fleste lejeres forsikringer dækker ikke naturkatastrofer. Herunder jordskælv, oversvømmelser fra regn eller tab på grund af synkehuller, der dannes på ejendommen.

De vil generelt heller ikke dække skader fra skadedyr som termitter eller væggelus.

• Hvad er oversvømmelsesforsikring, og har jeg brug for det?

Lejerforsikringen kan have dækningsgrænser for dyre ting som elektronik og smykker.

Desuden, hvis du bruger ting til erhvervslivet, vil de ikke være dækket af din lejers forsikringsplan, hvis de bliver stjålet eller beskadiget.

Dette er et andet tilfælde, hvor det er afgørende at læse og forstå vilkårene i politikken. Vær klar over, hvilken dækning du køber, og hvad der er undtaget fra dækning.

Kan min udlejer kræve, at jeg køber lejerforsikring?

I mange stater kan udlejere kræve, at lejere køber lejerforsikring. Forsikringens størrelse og type fremgår normalt tydeligt af lejekontrakten.

At kræve lejerforsikring hjælper med at beskytte udlejer og lejer. Lejerforsikring minimerer tvister om skader på ejendom.

Lejerforsikring er ved at blive mere almindeligt accepteret af potentielle lejere som en udgift, de vil pådrage sig.

Relateret:Kan du forhandle en lejeforhøjelse?

Hvor køber jeg lejerforsikring, og hvad koster det?

Du kan muligvis få en rabat på flere forsikringer, hvis du har en bilforsikring og kan samle din lejers forsikring med det samme selskab.

Hvis du ikke ejer en bil, kan du bruge en hjemmeside som Policygenius til at få og sammenligne tilbud og derefter købe en police.

I dag gør onlineudbydere som f.eks. Lemonade det nemt at indhente et gratis tilbud og sikre en politik – priserne starter ved $5/måned.

Den gennemsnitlige lejers forsikring løber mellem $15 og $20 om måneden.

Hvor meget lejeforsikring skal jeg bruge?

Det er vigtigt at sikre sig, at du har dækningsbeløbet angivet i din lejekontrakt, hvis din udlejer kræver det.

Hvis der ikke er angivet et beløb, eller hvis du ikke er forpligtet til at købe lejerforsikring, bør du begynde med at lave en komplet opgørelse over dine ejendele.

Start med at tage billeder og videoer af dine ejendele. Lav derefter en opgørelse og opret en detaljeret liste over hver vare og dens erstatningsværdi.

Hvis du har dyre ting, kan du overveje at spørge forsikringsagenten om, hvordan du får flere forsikringer til at dække disse særlige varer.

Til sidst skal du sørge for at finde ud af, hvor du sikkert kan gemme alle disse oplysninger, så du ikke ender med at miste dem, hvis der sker noget.

En anden ting at overveje er at spare penge nok i din nødfond til at dække selvrisikoen på din politik.

Hvis du mister dine ejendele eller bliver navngivet i en retssag, vil det forhindre mere stress i en i forvejen svær tid, hvis du har penge til at dække din selvrisiko på den lejerforsikring, du har købt.

Hvad sker der, hvis jeg skal bruge min lejers forsikring?

Hvis du lider et tab og har brug for at indgive et krav, skal du gøre det så hurtigt som muligt.

Forståelse af processen og følge anvisninger vil forhindre dit krav i at blive afvist. Eller fra at blive returneret til dig for mere information eller afklaring.

Sørg for at kontakte din udlejer, hvis du planlægger at indgive et krav, så de forstår omstændighederne omkring dit tab og følger op med eventuelle nødvendige reparationer eller rapporter.

Hvis du får stjålet eller beskadiget ejendom, bør du også kontakte politiet (hvis det er relevant), så der foreligger en officiel anmeldelse.

Du bør derefter kontakte din lejers forsikringsselskab for at dokumentere dit tab.

Jo mere detaljeret rapport du kan give, jo mere nyttig vil den være for dit forsikringsselskab og skadesagent.

Det er også vigtigt at forstå, at dit krav kan blive afvist.

Hvis dit tab er mindre end din selvrisiko, hvis der var en naturlig begivenhed (som en oversvømmelse), hvis genstande blev beskadiget med vilje, eller hvis tabet er resultatet af noget, som din udlejer undlod at gøre – kan dit krav blive afvist.

Hvad hvis der sker noget, og jeg ikke har lejerforsikring?

Hvis du ikke er forpligtet til at have lejerforsikring, og din personlige ejendom er stjålet eller beskadiget, er du ansvarlig for at betale for at erstatte de ejendele, du ønsker eller har brug for.

Du betaler også dine egne udgifter, mens du tilbringer tid uden for din lejlighed, når udlejeren foretager omfattende reparationer. En undtagelse herfra er, hvis din udlejer viser sig at være uagtsom.

Hvis nogen fremsætter et juridisk krav mod dig for skade eller tab forårsaget af din utilsigtede eller uagtsomme adfærd, skal du muligvis også betale for skader.

At gå uforsikret er en risiko, du kan tage, men det kan være dyrt, hvis noget går galt.

Lejers forsikring er en lille pris at betale for ro i sindet

Mange lejere har ikke lejerforsikring, fordi de har udskudt købet. Eller de føler ikke, at det er pengene værd.

Men hvis de tog sig tid til at tilføje nogle få vigtige personlige ejendele – selv med selvrisikoen, kan det vise sig en fordel at få en billig lejerforsikring.

Ansvarsdækningen for skader og personskader er lige så vigtig som at erstatte personlige ejendele – hvis ikke mere.

Skulle din hund bide nogen, eller hvis en festdeltager falder og kommer til skade i din lejlighed, har du en vis beskyttelse mod økonomisk tab.

Et par ting at huske på?

• Glem ikke at lave en opgørelse over dine ejendele og inkludere billeder og videoer, når det er muligt.
• Sørg for, at du forstår den dækning, du køber, og grænserne for denne dækning.
• Søg efter den bedste pris på den dækning, du leder efter.
• Sørg for at bede om rabatter. Især hvis du allerede har andre forsikringer hos agenten.

At købe lejerforsikring er en billig måde at beskytte dig selv og dine ejendele på, hvis der skulle ske noget slemt – uanset om det er uden for din kontrol, fra en ulykke eller fra en fejl, du har lavet.

Det er en lille pris at betale for meget ro i sindet!

Amy og Vicki er medforfatterne til Estate Planning 101, Fra Avoiding Probate and Assessing Assets til Etablering af direktiver og forståelse af skatter, Your Essential Primer til Estate Planning, fra Adams Media.

Kvinder der penge

Amy Blacklock og Vicki Cook var med til at stifte Women Who Money i marts 2018 for at give nyttige oplysninger om personlig økonomi, karriere og iværksættermæssige emner, så du trygt kan administrere dine penge, øge din nettoformue, forbedre din generelle økonomiske sundhed og i sidste ende opnå økonomisk uafhængighed.