(Denne side kan indeholde tilknyttede links, og vi kan optjene gebyrer fra kvalificerende køb uden yderligere omkostninger for dig. Se vores offentliggørelse for mere information.)

Investering er en integreret del af opbygningen af dit finansielle hus. Selvom opsparing af en nødfond og budgettering er afgørende for at holde sig ude af gæld, vil du ikke opbygge rigdom (og overgå inflationen) uden at investere.

Compounding virker sin magi ved at øge din nettoværdi, jo tidligere og oftere du investerer!

Du er måske bekendt med investeringsinstrumenter såsom en 401(k) eller en IRA og har almindelige investeringsaktiver såsom aktier, investeringsforeninger og obligationer.

Nogle investorer diversificerer også deres porteføljer ved at tilføje alternative investeringer, herunder kunst, kryptovalutaer, antikviteter eller ædle metaller. 

At købe indkomstproducerende bolig- eller erhvervsejendomme er en anden populær investeringsmulighed. Og en Real Estate Investment Trust eller REIT giver dig mulighed for at købe små "stykker" af faste aktiver uden at skulle købe din egen lejeejendom.

En alternativ investeringsmulighed i fast ejendom, som du måske ikke ved meget om eller ved, at du kan investere i, er landbrugsjord . 

Mange former for ejendomsinvesteringer kræver en aktiv tilgang, herunder rundrejser i ejendomme, omfattende due diligence, foretager ejendomsforbedringer og håndtering af lejere og ejendomsadministratorer.

På den anden side giver crowdfundede investeringsplatforme for landbrugsjord en for det meste passiv måde at få adgang til denne aktivklasse på.

Denne artikel vil forklare mere om, hvorfor folk vælger at investere i alternative aktiver såsom landbrugsjord, fordele og ulemper ved at investere i gårde og kontantafgrøder, hvem bør overveje en crowdfunded landbrugsinvestering, og hvordan man kommer i gang med at investere i landbrugsjord.

*Denne artikel er sponsoreret af FarmTogether . Hvis du leder efter en sikring mod inflation med lav volatilitet og stærke afkast, så tjek hvordan crowdfunding fungerer hos FarmTogether! Nogle af deres seneste tilbud inkluderer en økologisk citrusfarm, majsfarm og æble-, hasselnød-, pistacie- og valnøddeplantager.

Fordele ved Farmland Crowdfund-investeringer

Du har måske hørt mantraet "ikke invester i det, du ikke forstår" nok gange til at tro det.

Men ligesom du brugte tid på at lære om at investere i aktiemarkedet, er det vigtigt at bruge en vis indsats på at forstå forskellige aktivklasser, og hvordan de kan hjælpe med at vokse din rigdom.

Der er en chance for, at du allerede indirekte investerer i landbrugsrelaterede investeringsforeninger eller køber individuelle aktier i virksomheder, der driver gårde eller virksomheder, der støtter landbrug. Alligevel er der også mere direkte måder at investere i landbrugsjord på. 

Investering i crowdfunded landbrugsjord er en unik form for ejendomsinvestering. Det er blevet mere tilgængeligt og attraktivt for individuelle investorer i løbet af de sidste par år.

Her er seks grunde til at overveje, når du tilføjer denne alternative investering for at hjælpe med at sikre din portefølje af recession.

1. Der er en stigende efterspørgsel efter fødevarer i verden og et begrænset udbud af frugtbar landbrugsjord til at producere afgrøder og bruge som græsningsjord for dyr.

En FN-ressource hævder, at verdens befolkning fortsætter med at vokse og forventes at stige med 2 milliarder mennesker i løbet af de næste to årtier.

Og skovrydning, klimaændringer og jordbundsforringelse har ført til milliarder af hektar ubrugeligt land. Det betyder, at den jord, der er egnet til landbrug, kun vil stige i værdi. 

2. Landbrugsarealer har produceret stabil vækst gennem årtier uden aktiemarkedets volatilitet eller alternative investeringer som kryptovaluta.

Ifølge FarmTogether har NCREIF landbrugsjordindekset ikke haft et negativt år i næsten 30 år, og stærke absolutte afkast har i gennemsnit været på ~10,85 % af det samlede årlige afkast (indkomst + prisstigning) siden 1992.

Landbrugsinvesteringer mangler korrelation med andre aktivklasser, hvilket giver en sikring mod inflation og reducerer investorrisikoen under ugunstige markedsforhold.

3. Når du investerer i landbruget, har du potentialet til flere indtægtsstrømme.

Ud over lejebetalinger fra landmænd og andelen af afgrødeudbyttet kan værdien af landbrugsjord stige i løbet af investeringens holdeperiode. Du kan høste fordelene af den påskønnelse, når gården er solgt.

4. Når du deltager i en crowdfunding-investering i landbrugsjord for at tjene penge, er det primært en passiv investering, der ikke kræver omfattende viden om den specifikke aktivklasse eller indsats fra din side.

FarmTogether, hvis ledelsesteam har tilsammen 100 års erfaring på tværs af investering og landbrug, samarbejder med industri- og landbrugsforvaltningseksperter for at udføre den due diligence og den dybe garanti, der kræves for at få succes med at lande rentable handler for investorer.

5. Selvom du måske beslutter dig for at investere i Real Estate Investment Trusts (REIT'er) som et værktøj til diversificering, investering i landbrugsjord gennem crowdfunding giver dig større kontrol over typen af alternative aktiver, dvs. typer afgrøder og bedriftsplaceringer, du ønsker at investere i.

Også i modsætning til REIT'er er direkte investeringer i landbrugsjord ikke bundet til aktiemarkedet. 

6. Hvis du investerer med FarmTogether, vil du være en del af at drive landbruget mod bæredygtighed i massiv skala.

100 % af FarmTogether-arealet er tilmeldt Leading Harvest Sustainability Standard, den non-profit innovatør af bæredygtig landbrugsforvaltning.

Leading Harvest har en standard baseret på 13 grundlæggende bæredygtighedsprincipper, herunder jordsundhed og -bevaring, beskyttelse af vandressourcer og særlige steder, sammen med bevarelse af biodiversitet og mere.

Ulemper ved at investere i crowdfunded landbrugsjord

Ligesom med dine andre investeringer er der risici og ulemper at overveje, når du beslutter dig for at investere i landbrugsaktiver. Her er et par ulemper at overveje:

1. Crowdfundede landbrugsjordinvesteringer har generelt en langsigtet investeringshorisont og er for det meste illikvide på nuværende tidspunkt.

En holdeperiode er typisk fem år eller længere, men FarmTogether tilbyder årlige likviditetsvinduer for tidligere exits. 

2. På dette tidspunkt skal du være en akkrediteret investor for at drage fordel af investeringstilbud hos FarmTogether. Det betyder, at du skal opfylde SEC's Accredited Investor-definitioner.

Mens nogle akkrediterede investorer ikke vil bekymre sig om minimumsinvesteringskrav, kan de, der lige er begyndt med alternativ investering, afvise femcifrede tilbud. Med FarmTogether begynder minimumsinvesteringer dog ved $15.000.

3. Når det kommer til landbrugsjord, kan "Moder Natur" skabe kaos på den årlige indkomst.

Vejrmønstre, der medfører oversvømmende regn, kan skylle overskud væk, og mangel på regn kan forårsage lignende skader.

Ekstreme kolde eller varme temperaturer, insektinvasioner, sygdomme og skovbrande er risici, som gård- og afgrødeinvestorer skal overveje. Lovændringer er en anden variabel, der kan påvirke afkastningsgraden. 

Selvom der er risici, der er uden for FarmTogethers kontrol, udfører teamet en grundig due diligence for at identificere potentielle problemer, såsom tilgængelighed af vand, før de tilbyder aftalen til sine investorer. 

Hvorfor investere med FarmTogether?

FarmTogether giver akkrediterede investorer, der søger alternative investeringer, mulighed for at deltage i crowdfunding af bæredygtig landbrugsjord.

De tilbyder problemfri administrationstjenester og tillader forskellige investeringsmetoder såsom individuelle enheder, selvstyrende IRA'er, Solo 401ks og mere. 

Du kan spore investeringsafkastet og få adgang til enhver information, du har brug for, på FarmTogethers sikre, selvbetjeningsplatform. Løbende indkomstafkast indsættes automatisk på din bankkonto.

Derudover vil du i slutningen af din investerings tilbageholdelsesperiode modtage afkast fra landbrugsjord via prisstigning. 

Holdet af erfarne veteraner hos FarmTogether sigter mod investeringsmuligheder, der tilbyder 7 – 13 % afkast med 3 – 9 % kontantudbytte – fratrukket alle gebyrer.

Læs mere om FarmTogethers investeringsproces og filosofi.

Onlineserviceplatformen og brugen af teknologi til at finde og erhverve landbrugsjord giver FarmTogether mulighed for i mange tilfælde at give individuelle investorer lavere gebyrer end branchegennemsnittet.

Omkostningerne varierer og er angivet på hver investeringsmuligheds side.

FarmTogether undersøger også måder at åbne investeringstilbud til ikke-akkrediterede brugere. Du kan kontakte FarmTogether direkte for mere information.

Skræddersyede tilbud er tilgængelige for investorer, der søger eneejerskab, startende ved $1.000.000+ i egenkapital pr. gård.

Sidste tanker om Crowdfunded Farmland Investments

Hvis du er interesseret i at udsætte en lille del af din nettoformue for en unik ejendomsinvesteringsmulighed med et attraktivt afkast, kan du overveje crowdfunding til landbrugsjord.

Landbrugsjord er en solid alternativ investeringsmulighed, fordi den er modstandsdygtig i udfordrende tider og kan prale af årtiers stabile resultater.

Institutionelle investorer har tillid til, at investering i landbrugsjord anses for at give et højt afkast i forhold til risiko-afkastgrundlaget.

FarmTogethers forpligtelse til at finansiere bæredygtige og velstående landbrug betyder, at dine investeringskroner også arbejder på at sikre fødevaresikkerhed for en voksende befolkning.

Det er en win-win for din rigdom og vores planets sundhed.

Hvis du vil lære mere om landbrugsinvesteringer, kan du bruge et par minutter på FarmTogethers læringscenter og finde blogindlæg, hvidbøger, infografik, webinarer og podcasts for at hjælpe med at besvare dine spørgsmål.

Du vil lære mere om, hvad der gør landbrugsjord til en attraktiv alternativ aktivklasse, som nogle kyndige investorer tilføjer til deres investeringsporteføljer.

Amy og Vicki er medforfatterne til Estate Planning 101, Fra Avoiding Probate and Assessing Assets til Etablering af direktiver og forståelse af skatter, Your Essential Primer til Estate Planning, fra Adams Media.

Kvinder der penge

Amy Blacklock og Vicki Cook var med til at stifte Women Who Money i marts 2018 for at give nyttige oplysninger om personlig økonomi, karriere og iværksættermæssige emner, så du trygt kan administrere dine penge, øge din nettoformue, forbedre din generelle økonomiske sundhed og i sidste ende opnå økonomisk uafhængighed.