Ønsker du at diversificere din portefølje, men ønsker du ikke at forfølge traditionelle ejendomsinvesteringer? Hvis ja, kan investering i landbrugsjord være den perfekte mulighed for dig.
AcreTrader og FarmTogether er to af de førende tjenester til investering i landbrugsjord. Begge platforme er åbne for akkrediterede investorer, men de adskiller sig på flere måder.
Vores AcreTrader vs FarmTogether sammenligning ser på styrkerne og investeringsmulighederne for hver platform, så du kan vælge den bedre service til dine investeringsmål.
AcreTrader er en relativt ny platform, der understøtter investering i landbrugsjord. Adskillige medlemmer af dens ledende ledelse kommer fra landbrugsfamilier med flere generationer.
Webstedet samarbejder med landmænd over hele USA for at rejse midler fra individuelle investorer for at få råd til en flerårig lejekontrakt.
Investors midler kan også hjælpe med at finansiere jordforbedringer for at øge produktiviteten. Afhængigt af tilbuddet kan AcreTrader hjælpe landmænd med at gå over til økologisk landbrug for øget bæredygtighed.
Denne crowdfundede ejendomsplatform har tilbud om landbrugsjord og tømmerland, der tillader delt ejerskab med investeringsminimum så lave som $10.000 . Den estimerede minimumsbesiddelse er normalt fem år.
Derudover bestræber AcreTrader sig på at tilføje op til to nye opslag om ugen. Det betyder, at du har masser af muligheder for at investere i landbrugsjord.
Desværre accepterer tjenesten i øjeblikket kun akkrediterede investorer på grund af SEC-reglerne. Ikke-statsborgere, der er lovligt bosiddende i USA, er berettiget til at investere.
Læs vores AcreTrader anmeldelse.
Efter at have tilsluttet sig AcreTrader, kan investorer forpligte sig kontant til at åbne tilbud og deltage i webinarer for kommende noteringer.
Ejendommen med landbrugsjord er placeret på tværs af USA.
Den dyrker disse kontantafgrøder:
At kunne investere i timberland som en ejendomsinvesteringsmulighed er en unik alternativ investering, der giver yderligere diversificering og langsigtet indkomstpotentiale.
De fleste tilbud om landbrugsjordinvestering har en målperiode på fem til 10 år. Nogle investeringer i landbrugsjord kan dog kræve op til en 20-årig forpligtelse .
Indtil videre har platformen med succes forladt tre ejendomsinvesteringscyklusser, hvilket giver investorer mulighed for at indløse deres aktier med fortjeneste.
Du kan investere i AcreTraders tilbud gennem en skattepligtig konto eller selvstyret IRA.
Det er vigtigt at lave din research, når det kommer til enhver potentiel investering. Dette indebærer forståelse af de potentielle belønninger og risici.
Med AcreTrader er besøg på tilbudssiden for hver mulighed et glimrende første skridt til at analysere ejendommen.
Tilbudssiden viser disse detaljer:
Minimumsinvesteringen varierer efter tilbud og afhænger af prisen pr. Derudover kan den estimerede ejerskabsvarighed variere.
Når det er sagt, er dette generelt en langsigtet investeringsidé.
Efter at have afgivet et investeringsløfte, går de investerede midler ind på en spærret konto, indtil fundraising-målet er nået. Så er pengene investeret, og du kan begynde at tjene penge.
AcreTrader har en tendens til at tilbyde en stor mangfoldighed med hensyn til investeringsmuligheder. Dette skyldes, at investeringsmulighederne er spredt ud over USA, inklusive de sydlige stater.
Investorer tjener primært penge ved at opkræve husleje fra forpagteren, inden plantesæsonen starter. Som et resultat er din investeringsydelse ikke afhængig af afgrødeydelse, som kan være ustabil.
Investorer kan også dele overskud fra den årlige høst afhængigt af aftalen. De fleste aftalestrukturer kræver dog ikke, at forpagterne deler overskuddet fra deres arbejde.
Derudover får du din oprindelige investering tilbage i slutningen af besiddelsesperioden, når ejendommen sælges. Dine aktier kan stige i værdi, hvis ejendommen sælges til en højere pris.
Den estimerede holdeperiode er typisk fem til ti år . Når det kommer til landbrugsjordinvestering med AcreTrader, skal du huske på, at der ikke er et sekundært marked til at sælge dine aktier tidligt.
Alle potentielle tilbud skal bestå en tredelt screeningsproces, der involverer en inspektion på ejendommen og en sammenligning med lignende gårde.
For gårde, der består testen og kvalificerer sig til investering, tildeler platformen en AcreTrader Rating for at fremhæve potentielle risici. Dette hjælper dig med at afgøre, om en investering er den rigtige for dig.
Kort sagt, jo højere AcreTrader Rating, jo højere er risikoen. Jo lavere rating, jo lavere risiko.
AcreTrader tilbyder et landbrugsværdiværktøj, der gør det nemt at sammenligne det estimerede investeringsafkast med historiske afkast for en bestemt stat.
Nogle af forskningsfaktorerne omfatter:
Du kan også se landbrugsoplysninger for specifikke stater. For eksempel kan du se data på amtsniveau eller evaluere en stats mest almindelige afgrøde.
Det er gratis at deltage i AcreTrader, og du betaler kun gebyrer for aktive investeringer.
Minimumsinvesteringen varierer efter ejendom, men er normalt mellem $15.000 og $30.000 . Hver andel er 1/10 af en acre, så at købe ti aktier betyder, at du har en hel acre.
De fleste tilbud kræver køb af op til fire acres aktier for at åbne en position.
Nogle af investeringsgebyrerne omfatter:
Disse gebyrer svarer til gebyrerne for andre crowdfundede ejendomsplatforme for akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer.
En anden skjult omkostning ved denne crowdfunding-platform kan være den potentielle langsigtede investeringsforpligtelse på op til 10 år og manglen på sekundær handel.
Når du først har investeret i et tilbud, kan du ikke trække dine penge ud, hvis der opstår en mere lukrativ mulighed, da der ikke er noget sekundært marked.
Investering i landbrugsjord kan være mindre volatil end aktier. Det mangler dog fleksibiliteten til at indløse dine aktier tidligt for aktiver med højere vækstpotentiale.
Investorer kan forvente at tjene et årligt kontantudbytte fra 3 % til 6 % . Kontant udbytte udloddes i december og er underlagt indkomstskat.
Platformen estimerer et gennemsnitligt årligt nettoafkast på 6% til 9%. Når det er sagt, indser du muligvis ikke dit faktiske afkast, før platformen sælger gården.
Det forventede årlige udbytte er forsigtigt, da det historiske afkast for investeringer i landbrugsjord er ca. 12 %. AcreTrader oplyser, at de har mindre forventede afkast på grund af lavere råvarepriser og konservativ underwriting.
Ifølge AcreTrader har det årlige afkast på udvalgte projekter været så højt som 15%. Så det er muligt at overgå det historiske afkast under ideelle forhold.
Disse er de positive og negative sider ved at investere i landbrugsjord gennem AcreTrader.
AcreTrader-oplysning:"Dette er en sponsoreret kampagne for AcreTrader-platformen. Well Kept Wallet kan have investeringer i virksomheder, der er repræsenteret på AcreTrader-platformen. Denne informationsartikel er på ingen måde en promovering, opfordring eller anbefaling af nogen specifik investering."
FarmTogether giver flere muligheder for akkrediterede og internationale investorer fra Financial Action Task Force (FATF)-landene til at investere i landbrugsjord. Denne platform blev grundlagt af landbrugsfinansieringseksperter.
Siden tilbyder i øjeblikket kun muligheden for at investere i jorddyrkning af permanente og rækkeafgrøder.
Investeringsminimum kan være så lave som $15.000 pr. crowdfundet tilbud. Du kan dog få adgang til specialiserede tilbud, hvis du investerer $100.000 eller mere.
Dette giver dig mulighed for at have en permanent investeringshorisont eller direkte ejerskab.
FarmTogethers omfattende personalisering er en af de bedste grunde til at overveje at bruge denne crowdfunding-platform, hvis du flyder med kontanter og ønsker at erhverve en betydelig position inden for landbruget.
Læs vores FarmTogether anmeldelse.
Du kan tilmelde dig FarmTogether for at gennemse de tilgængelige og tidligere tilbud. Skattepligtige konti og eller en selvstyret IRA understøttes.
FarmTogether fokuserer på investeringer i landbrugsjord i:
Du skal være tryg ved at investere i en virksomhed, der kun giver eksponering for rækkeafgrøder og permanente afgrøder.
Platformen sigter mod at lancere mindst ét tilbud om måneden. Denne fundraising-frekvens er langsommere end AcreTraders.
Derudover afhænger dine investeringsmuligheder af, hvor meget du er villig til at investere.
Selvom du kan investere i individuelle ejendomme eller crowdfundede projekter, er der ikke et sekundært marked, og du skal holde, indtil platformen beslutter at forlade investeringen.
De fleste tilbud har crowdfundede aktier. Denne aftalestruktur ligner AcreTrader og andre investeringer for akkrediterede investorer.
Minimumsinvesteringen starter ved $15.000, men den kan være højere afhængigt af investeringsmuligheden.
De fleste tilbud har en målholdetid på syv til 10 år. Endnu en gang ligner denne omtrentlige investeringshorisont andre crowdfundede ejendomstilbud.
Investorer vil finde mange detaljer på investeringssiden, herunder:
De kontante afkast kan være fra 2% til 12%, afhængigt af tilbuddets risikoniveau og langsigtede potentiale.
Sustainable Farmland Fund kræver en minimumsinvestering på $100.000. Det har heller ikke en målholdeperiode.
Som et resultat kan du potentielt holde denne position i en menneskealder, men også bevare mere fleksibilitet med at sælge dine aktier, da fondens ophørsdato er åben.
Denne fond har mere iboende risiko end crowdfundede investeringer, da tilbuddene kan bruge gældsfinansiering til at optimere potentielle investeringsafkast. Dets mål for gearing belåningsgrad (LTV) er op til 30 % af ejendomsvurderingsværdien.
Målet for det årlige distributionsudbytte er op til 6 %. Desværre er dette ikke så højt som nogle af de tilgængelige crowdfundede tilbud.
Fondens målaktivallokering for afgrøder inkluderer:
Denne fond lægger vægt på permanente afgrøder, da de har en tendens til at have højere årlige udbytter end rækkeafgrøder.
En anden vigtig forskel med denne investeringsmulighed for landbrugsjord er evnen til at investere i flere ejendomme, da det er en administreret fond. Mens du har et højere investeringsminimum, kan du få en øjeblikkelig diversificeret portefølje.
Minimumsinvesteringen er to år, før du har fortrydelsesret. Når låseperioden slutter, er der kvartalsvise salgsgrænser.
Derudover kan du få hjælp til at opbygge din portefølje.
Hvis du har mindst 3 millioner USD i aktiver klar til at investere i landbrug, kan du planlægge et opkald, så FarmTogether kan hjælpe dig med at opbygge en kurateret portefølje.
Nogle af tilpasningsmulighederne omfatter:
Investorer tjener indtægter fra lejeaftaler, da lejere betaler husleje. Landbrugets indtægter fra vellykkede høst kan også deles med investorer. Disse udbytter er en del af målet netto kontantudbytte.
Ejendomsvurdering kan endda øge det årlige gennemsnitlige afkast. Disse overskud realiseres dog ikke, før projektet afsluttes, og FarmTogether likviderer alle udestående aktier.
De kontante investeringsgevinster fordeles kvartalsvis, halvårligt eller årligt til investorernes bankkonti. Distributionsfrekvenser afhænger af tilbudsaftalen.
Hvert crowdfundede tilbud på FarmTogether inkluderer en risikovurdering og investeringspotentiale i landbrugsjord.
De fleste rangerer enten som:
Der er flere faktorer, der bestemmer vurderingen, herunder afgrødetype, vandrettigheder og driftsstruktur.
FarmTogether er gratis at deltage, men du vil pådrage dig flere engangs- og løbende gebyrer på dine investerede kontanter.
Gebyrerne varierer efter tilbud, men her er estimater for crowdfundede tilbud:
Der kan opkræves yderligere gebyrer for Sustainable Fund og Skræddersyede tilbud, herunder anskaffelses- og incitamentsgebyrer. Fremtidige finansieringsrunder kan også være nødvendige, men du kan frivilligt tilføje nye bidrag efter den første investering.
Minimum for investeringer er forskellige afhængigt af tilbudstype og kan omfatte:
Det årlige netto kontantudbytte er mellem 2% og 12% fra husleje og afgrødeindtægter. Permanente afgrøder har en tendens til at have højere måludbytter end rækkeafgrøder.
Efter indregning af jordtilvækst er målet for årligt afkast fra 6 % til 12 %.
Disse afkast kan være højere end AcreTrader, da platformen ser ud til at være mere modtagelig for gearede tilbud. Selvom disse aftaler kan have højere udbytte, kan de også medføre større risiko.
Hvis du stadig ikke er sikker på, om FarmTogether er den rigtige platform for dig, kan disse fordele og ulemper hjælpe dig med at beslutte.
Hvis du ønsker et alternativ til at investere i traditionel fast ejendom, kan du med succes investere i landbrugsjord gennem AcreTrader og FarmTogether. Den bedre mulighed for dig afhænger af dine investeringsmål og kassebeholdning.
AcreTrader tilbyder kun individuelle tilbud, men tilbyder rækkeafgrøder, permanente afgrøder og tømmerland. Dens minimumsinvestering kan være så lav som $15.000, og du kan forvente nye tilbud på ugentlig basis.
FarmTogether kan kun tilbyde én ny aftale om måneden og har en højere investering på minimum $15.000. The Sustainable Fund er en nem måde at diversificere din portefølje på, og de individuelle tilbud kan give højere afkast til aggressive investorer.
Anbefalet læsning
5 HSA-fordele, du måske ikke kender til
Hvor skal man henvende sig, når obligationer ikke er den investering, de plejede at være
Gør dine produkter klar til e-handelssucces
Børs i dag:Torsdagens rally var ikke perfekt, men holdt fast ved landingen
Hvad er hoved- og skuldermønster? Hvordan handler man med dem?