I 2018 var husstandens medianindkomst i USA $61.937, mens den gennemsnitlige boligværdi var $229.700. Men fordi median husstandsindkomst og boligværdier varierer meget fra sted til sted, kan boligoverkommelighed variere drastisk. Med dette i tankerne besluttede SmartAsset at se nærmere på boligoverkommelighed i USA.

For at finde ud af, hvor den gennemsnitlige husstand har råd til mest og mindst hus, undersøgte vi data for de 50 største byer i USA. Specifikt brugte vi vores boligkøbsberegner til at indtaste data om median husstandsindkomst i hver by og gennemsnitlig ikke-realkreditgæld efter stat for at vurdere, hvor meget bolig den gennemsnitlige husstand har råd til. Derefter rangerede vi byer ud fra, hvor lokale husstande havde råd til mest og mindst bolig i forhold til den gennemsnitlige boligværdi. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.

Nøgleresultater

• Der er gode nyheder. I 27 af de 50 byer, vi har analyseret, har husholdninger stadig råd til det medianvurderede hjem, mens de betaler den gennemsnitlige ikke-realkreditgæld i deres stat. Vi fandt ud af, at indbyggere i Midtvesten og Syden er bedst positioneret til at få råd til et hjem, men to byer i det nordøstlige, Philadelphia og Baltimore, rangerer også godt med hensyn til billige boliger.
• Kyster klarer sig dårligt. De fem byer, hvor beboerne har råd til det mindste hjem, er alle på enten øst- eller vestkysten – i New York, Californien og Florida.

Byer, hvor beboerne har råd til flest hjem

1. Detroit, MI

Detroit, Michigan rangerer først i vores undersøgelse af de byer, hvor den gennemsnitlige husstand har råd til mest hjem. 2018 median husstandsindkomst i Detroit var $31.283. Forudsat at den gennemsnitlige husstand har en månedlig gældsbetaling på omkring $250 og sparer 10% af sin bruttoindkomst i fem år til en udbetaling, fandt vi ud af, at den gennemsnitlige husstand havde råd til et hjem til en værdi af $97.100, omkring 88% mere end den lokale medianbolig værdi. Dette er den højeste procentdel af nogen by i vores undersøgelse.

2. Oklahoma City, OK

Ifølge data fra Experian har den gennemsnitlige husstand i staten Oklahoma omkring $25.000 i ikke-realkreditgæld. Hvis man antager, at gælden ville blive betalt af inden for 10 år til 6% rente, og den gennemsnitlige husstand ville spare 10% af sin indkomst i fem år til en udbetaling, kunne den gennemsnitlige beboer i Oklahoma City, Oklahoma, have råd til et hjem til en værdi af $230.000. Dette er 68.300 USD (ca. 42 %) mere end den gennemsnitlige boligværdi i byen, 161.700 USD.

3. Indianapolis, IN

Forholdet mellem den boligværdi, vi estimerer, den gennemsnitlige husstand i Indianapolis, Indiana havde råd til, og værdien af ​​den gennemsnitlige bolig der er 140,9%. Specifikt vurderer vi, at den gennemsnitlige husstand dér havde råd til et hus på $201.000, mens gennemsnitsværdien af ​​boligen i 2018 var $142.700.

4. Omaha, NE

Gennemsnitlige boligværdier i Omaha, Nebraska er de højeste af enhver by i vores top fem. Ifølge Census estimater blev medianhuset i 2018 vurderet til $163.400. Medianhusstandsindkomsten i Omaha er også høj i forhold til andre byer på vores top fem steder, hvor beboerne har råd til mest bolig. Med 59.266 USD falder husstandsindkomsten lige under landsgennemsnittet på 61.937 USD.

5. Tulsa, OK

Den gennemsnitlige boligværdi i 2018 i Tulsa, Oklahoma var $144.100, men vi vurderer, at den gennemsnitlige husstand havde råd til et hjem til en værdi af $197.000. Procentvis betyder det, at den gennemsnitlige husstand i Tulsa har råd til et hjem, der er næsten 37 % mere værd end den gennemsnitlige boligværdi.

Byer, hvor beboerne har råd til det mindste hjem

1. New York, NY

New York, New York er den første by på vores liste over de byer i landet, hvor indbyggerne har råd til mindst hjem. Medianhusstanden i New York City tjener omkring $64.000 om året, og beboere i staten New York har i gennemsnit omkring $24.000 i ikke-boliggæld. Mens gennemsnitlig gæld for staten New York ikke rangerer særlig højt i forhold til andre staters, er medianværdierne af boliger i byen høje sammenlignet med indkomsterne. Den gennemsnitlige boligværdi i 2018 var $645.100, og vi anslår, at den gennemsnitlige husstand havde råd til et hjem til en værdi af $247.000. Som et forhold havde den gennemsnitlige husstand kun råd til 0,38 af den gennemsnitlige bolig i New York.

2. Los Angeles, CA

Los Angeles, Californien har et forhold på 40,4 % mellem den boligværdi, vi vurderer, at den gennemsnitlige husstand har råd til, og værdien af ​​den gennemsnitlige bolig i byen. Specifikt ved at indtaste en median husstandsindkomst på $62.474 og en gennemsnitlig månedlig gældsbetaling på $271 i vores boligkøbsberegner, finder vi ud af, at den gennemsnitlige husstand har råd til et hjem til en værdi af $276.000, langt fra 2018 median boligværdi på $682.400 i LA.

3. San Francisco, CA

Selvom den gennemsnitlige husstandsindkomst i San Francisco, Californien er relativt høj på $112.376, er boliger stadig uoverkommelige for de fleste indbyggere. Medianværdien af ​​boligen i 2018 var $1.195.700, den højeste af enhver by i vores undersøgelse med mere end $200.000 og omkring $680.000 mere, end vi anslår, at den gennemsnitlige husstand i San Francisco havde råd til.

Desværre er huslejen også høj i San Francisco. I vores undersøgelse af indkomst, der er nødvendig for at betale husleje i de største amerikanske byer, rangerer San Francisco højest med en anslået indkomst på næsten $197.000, hvilket er et godt stykke over den gennemsnitlige husstandsindkomst der.

4. Long Beach, CA

Leveomkostningerne i Californien er høje, hvilket gør det vanskeligere eller potentielt umuligt at købe et hjem for mange beboere. Long Beach er den tredje by i Californien i vores top fem byer, hvor den gennemsnitlige husstand har råd til det mindste hjem. I 2018 var husstandens medianindkomst i Long Beach $61.610. Ved at antage månedlige gældsbetalinger på $271 for beboere og spare 10% af indkomsten i fem år, fandt vi ud af, at den gennemsnitlige husstand havde råd til et hus til en værdi af $280.000. Imidlertid var den gennemsnitlige boligværdi i 2018, $600.700, mere end det dobbelte af denne vurdering i Long Beach.

5. Miami, FL

Den gennemsnitlige boligværdi i Miami, Florida er den laveste af nogen af ​​de fem bedste byer, hvor beboerne har råd til det mindste hjem. Folketællingen anslåede, at den gennemsnitlige boligværdi i 2018 var $350.400, men husstandens medianindkomst i Miami er et godt stykke under landsgennemsnittet. I 2018 havde medianhusstanden en indkomst på $41.818. Som et resultat heraf er vores skøn over mængden af ​​bolig, du har råd til i Miami, $164.000. Som følge heraf er forholdet mellem den bolig, en gennemsnitlig husstand har råd til, og boligerne i byen 46,8 %.

Data og metode

For at rangere de byer, hvor den gennemsnitlige husstand havde råd til mest og mindst hjem, så vi på data for de 50 største byer på tværs af fire målinger:

• Median husstandsindkomst. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Statens gennemsnitlige ikke-realkreditgæld. Data kommer fra Experian og er for 2018. For at estimere månedlige gældsbetalinger antog vi, at gælden ville blive betalt af inden for 10 år med 6 % rente.
• Medium boligværdi. Data kommer fra Census Bureau's 2018 1-årige American Community Survey.
• Udbetaling. Vi antog, at den gennemsnitlige husstand ville spare 10 % af sin indkomst i fem år.

For at skabe vores placeringer estimerede vi først, hvor meget bolig den gennemsnitlige beboer havde råd til. For at gøre dette kørte vi ovenstående tal gennem SmartAsset's, hvor meget hjem har jeg råd til lommeregneren. Derefter sammenlignede vi, hvor meget bolig den gennemsnitlige husstand havde råd til, med den lokale median boligværdi. Byen med det højeste overkommelighedsforhold placerede sig først på vores liste over, hvor den gennemsnitlige husstand havde råd til flest boliger, og byen med den laveste prisforhold lå først på vores liste over, hvor den gennemsnitlige husstand havde råd til mindst bolig.

Tips til styring af dine opsparinger

• Foretag smarte investeringer med lidt hjælp. Det behøver ikke være svært at finde den rigtige finansielle rådgiver, der passer til dine behov. SmartAssets gratis værktøj matcher dig med finansielle rådgivere i dit område på fem minutter. Hvis du er klar til at blive matchet med lokale rådgivere, der hjælper dig med at nå dine økonomiske mål, så kom i gang nu.
• Købe eller leje? – Når du flytter til en ny by, skal du beslutte dig for, om du vil leje eller købe. Hvis du kommer til en by og planlægger at blive i længere tid, kan køb være den bedste løsning for dig. På den anden side, hvis dit ophold i en ny by bliver kort, vil du sandsynligvis gerne leje.

Spørgsmål om vores undersøgelse? Kontakt os på [email protected]

Fotokredit:©iStock.com/ucpage