At modtage en ny ejendomsvurdering med posten kan være en uvelkommen overraskelse, især hvis resultatet bliver en forhøjelse af skatten. På den anden side betyder en højere vurdering af din ejendomsværdi, at din families primære investering er blevet værdsat. Fordi den ejendom, du ejer, sandsynligvis er en af ​​dine mest værdifulde aktiver, kan din evne til at forstå forkortelserne på din vurderingsformular være afgørende for en fornuftig forvaltning af dine investeringer.

Bundlinjeforkortelser

Selvom vurderingserklæringer kan se forskellige ud fra amt til amt, kan du hurtigt finde de primære data ved at lede efter specifikke, universelle forkortelser for bundlinjenumrene. Hvis du ejer mere end én ejendom, skal du finde "APN" eller Assessor's Parcel Number for at afkode, hvilken ejendom vurderingen henviser til. APN'et skal være det samme som dit parcelnummer på amtskortet og kan også være citeret i dit ejendomsskøde, selvom dette ikke udgør den juridiske beskrivelse af din ejendom. For at finde den vurderede værdi af din ejendom, find posten under "Land". Værdien af ​​enhver menneskeskabte forbedringer af det nøgne land, såsom dit hjem, hegn eller landskabspleje, vil være under "Imprv", hvilket betyder forbedringer.

Ejendomsforkortelser

Hvis din nye vurdering er mærkbart højere eller lavere end den tidligere vurderede værdi af din ejendom, kan det være en god idé at verificere nogle nøgleparametre. Hvis du har en stor parcel, skal du kontrollere, at vurderingen afspejler den korrekte størrelse ved at konsultere "Ag"-posten for areal. Hvis din ejendom falder ind under en særlig skattekategori, der påvirker din skattesats, skal du kontrollere dette ved at lede efter sådanne forkortelser som "Wd Lnd" for skov eller "Ag" for landbrug. For en investeringsejendom skal du kontrollere, at den er korrekt kategoriseret som "Ind" for industri eller "UD" for uudviklet, alt efter hvad der er relevant, fordi korrekt kategorisering kan påvirke din skattesats.

Bygningsforkortelser

En vurdering af nybyggeri vil indeholde detaljer, der hjælper amtsvurderingsmanden med at bestemme værdien af ​​ejendomsforbedringer. At gennemgå dette dokument for at sikre, at fakta er nøjagtige, kan være afgørende for fremtidige vurderinger, der er baseret på disse indledende data. For en eksisterende bolig kan du se dit ejendomsjournalkort på vurderingsmandens kontor for at sikre dig, at oplysningerne er korrekte. Tjek, at byggematerialer er nøjagtigt opført, såsom "Br" til murværk eller "Art br" for en kunstig murstensfacade. Hvis din "Rfg" - tagdækning - er "Comp" eller komposit, skal du sørge for, at den ikke vurderes som "Met" eller metal. Hvis dit hjems fundament eller "Fdtn" er armeret beton, "Rein Conc", skal du kontrollere, at det ikke er registreret som "CB" eller betonblok. Selvom disse elementer kan synes at være uvæsentlige detaljer, kan hver post tilføje eller trække fra den vurderede værdi af dit hjem.

Skatteberegning

For at bestemme dine årlige ejendomsskatter multiplicerer din amtsvurderingsmand ejendommens skattepligtige vurderede værdi med din lokalitets skattesats. Derudover vil faktorer, såsom ejendommens skatteklasse, påvirke din skattesats. For eksempel, i New York City, anerkender assessor fire ejendomsklasser:boligejendomme på op til tre enheder; al anden boligejendom, herunder ejerlejligheder og kooperativer; ejendom med udstyr ejet af en offentlig forsyning; kommerciel og industriel ejendomsret. Det tilsvarende vurderingsdokument vil angive den korrekte kategori med tallene 1-4.