Indholdsfortegnelse
Det ser næsten ud til, at vi allerede er ved at indhente al den tabte tid fra 2020. Sådan virker det i hvert fald på de primære markeder med børsintroduktioner hver anden uge. I denne artikel dækker vi Brookfield REIT IPO Review og ser på vigtige IPO-oplysninger og finder ud af virksomhedens mulige udsigter.
Brookfield Real Estate Investment Trust India er den indiske REIT-fløj af den canadiske kapitalforvalter Brookefield Group. Virksomheden søger at rejse Rs. 3.800 crore i denne uge under børsintroduktionen fra 3.-5. februar 2021. REIT'er er børsnoterede enheder, der investerer i indkomstskabende ejendomme og udlodder mindst 90 procent af deres indkomstprovenuet til andelshaverne gennem udbytte. Virksomheden har 4 store kontorparker i campusformat strategisk placeret i Mumbai, Noida, Gurugram og Kolkata. De har en forpligtet belægning på 92% og udlejes til teltlejere med 75% af bruttokontraktudleje. Deres kunder omfatter MNC'er som Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services og Cognizant. Virksomheden ejer i øjeblikket 1,4 crore kvadratmeter af sine kommercielle ejendomme over hele landet. Virksomheden søger også at tilføje yderligere 1,5 crore kvadratfod plads i de næste par år.
Brookefield REIT ejer $17 milliarder på tværs af fast ejendom, infrastruktur, vedvarende energi og private equity i Indien. Virksomheden ejer også syv betalingsveje på i alt mere end 600 km vejbane, sol- og vindaktiver, byggevirksomhed og ejendomsadministration.
Indtil videre har der kun været to andre Reit-børsnoteringer på de indiske markeder. Disse er ambassadens REIT IPO lanceret i april 2019, Mindspace REIT IPO, som blev lanceret i juli 2020 midt i pandemien. Brookfield REIT er dog det eneste institutionelt forvaltede offentlige kommercielle ejendomskøretøj i Indien.
(Rs. i millioner)
Investorer kan være bekymrede, når det kommer til svar givet af virksomheder under pandemien. De fleste af virksomhederne skiftede deres aktiviteter til funktionsmåden Work From Home (WFH). Dette kunne have været en udfordring for kontorparkerne som dem, der leveres af Brookefield. Men virksomheden har udtalt, at der ikke er data, der tyder på, at WFH-konceptet er det nye normale og udstrålede tillid til, at fordele som tæt samarbejde med henblik på produktivitet i sidste ende vil få teams til at arbejde fra kontorer. Brookefield REIT oplyste også, at de har over 90% belægning på nuværende tidspunkt. Alle ejendommene har arbejdet igennem nedlukningen. Deres samlinger har været over 98 %, og 5 lakh kvadratfod plads er blevet genudlejet under pandemien.
Eksperter har også udtalt, at børsnoteringen ikke kunne være kommet på et bedre tidspunkt, da ejendomsmarkederne i Indien er modnet, og der kan ske en korrektion inden for 3 måneder, når lånemoratoriet slutter.
Brookefield REIT børsnotering ville også tilskynde flere ejendomsejere til at gå efter REIT-notering, og at være en global virksomhed kan også øge kapitaltilførslen yderligere til den indenlandske fast ejendom.
BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd er promotor for virksomheden. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt og HSBC Securities and Capital Markets (India) Pvt. er blevet udpeget som globale koordinatorer og bogføringsansvarlige for spørgsmålet.
Følgende er de vigtigste detaljer for IRFC IPO:
| Særlig | Detaljer |
|---|---|
| IPO-størrelse | 3.800,00 INR |
| Ny udgave | 3.800,00 INR |
| Tilbud til salg(OFS) | Nul |
| Åbningsdato | 3. februar 2021 |
| Luksdato | 5. februar 2021 |
| pålydende værdi | 10 INR pr. aktieandel |
| Prisbånd | 274 til 275 INR pr. aktie |
| Minimum partistørrelse | 200 delinger |
| Maksimal partistørrelse | - |
| Fortegnelsesdato: | 17. februar 2021 |
Nettoprovenuet fra børsnoteringen foreslås anvendt til følgende formål:
Når vi ser tilbage på andre REIT-børsnoteringer, handler både Embassy Office Parks REIT og Mindspace Business Park REIT i øjeblikket til en præmie i forhold til deres udstedelseskurs. Disse virksomheder er værdifulde investeringer for langsigtede investorer, der leder efter stabile indkomster. REITs modtager stabile lejeindtægter, og disse overføres til andelshaverne i form af udbytte. Fortæl os, hvad du synes om Brookefield REIT IPO.
God investering!
