Udskydes betalinger af realkreditlån? Hvis ja, skal du stadig betale til tiden? Hvis det er udskudt, påvirker det så din kreditscore?

- SIJ

Kære SIJ,

Vi ved, at mange forbrugere måske allerede kæmper for at betale deres realkreditlån, da COVID-19-pandemien fortsætter med at påvirke økonomien. I øjeblikket bliver du nødt til at kontakte din långiver og spørge dem, om de tilbyder betalingsovernatninger, herunder muligheder for overbærenhed eller udsættelse for dem, der er blevet økonomisk påvirket. Hvis du har et føderalt støttet realkreditlån, har du ret til at anmode om udsættelse i op til 180 dage.

Hvordan vil min realkreditkonto blive rapporteret?

Kreditoplysningsbureauerne (Experian, TransUnion og Equifax) har på plads en kriseberedskabsplan, der gør det muligt for långivere at rapportere din konto i overdragelse eller udsættelse ved hjælp af en særlig kode, der angiver, at kontoen er blevet ramt af erklæret katastrofe.

Kontakt din långiver, før du bliver forsinket

Hvis du er i fare for ikke at kunne betale dit realkreditlån, skal du kontakte din långiver, inden du går glip af forfaldsdatoen. Forklar din situation og spørg, hvilke muligheder du har.

I mellemtiden bør du fortsætte med at betale dine realkreditlån til tiden, hvis det overhovedet er muligt. Forsinkede betalinger forbliver på din kreditrapport i syv år, og selv en forfalden betaling af realkreditlån kan have en væsentlig indvirkning på dine kreditscore.

At nå ud til din långiver, før du bliver kriminel, sætter dig i den bedste position til at drage fordel af enhver hjælp, der kan tilbydes.

Forstå vilkårene for din overbærenhed eller udsættelse

Sørg for at anmode om en kopi af den aftale, du laver med din långiver, da det er vigtigt fuldt ud at forstå aftalevilkårene og have den ved hånden til at henvise til. Din aftale vil også forklare, om der fortsat vil påløbe renter, mens din konto er "på hold". Din konto påløber muligvis ikke renter i henstand, men en udsættelsesstatus kan øge det beløb, du skylder, fordi renter kan fortsætte med at påløbe, mens betalinger ikke foretages.

Endelig vil du gerne planlægge, hvordan du vil begynde tilbagebetalingen, når din udsættelsesperiode slutter. Selvom du måske ikke er i stand til at foretage fulde betalinger på nuværende tidspunkt, kan alle penge, du kan afsætte til dit realkreditlån nu, hjælpe med at lette overgangen, når du genoptager at foretage disse betalinger.

Tak, fordi du spurgte.
Jennifer White, specialist i forbrugeruddannelse

Dette spørgsmål kom fra en nylig Periscope-session, vi var vært for.