At sælge din bolig er en seriøs forretning. Mellem at reparere det og få det solgt, har du mange beslutninger at træffe. Og du vil helt sikkert have spørgsmål undervejs.

Nå, du er ikke alene.

Dave har stillet mange spørgsmål fra boligsælgere som dig gennem årene. Her er blot nogle få, der kan hjælpe dig med at gøre din næste bolighandel smart.

Jeg fandt det perfekte sted, men mit nuværende hjem er ikke solgt endnu. Er det okay at købe en ny?

Læs Daves læber: Køb aldrig et hjem, før din nuværende er solgt! Du kan simpelthen ikke forudsige, hvor længe dit hjem vil blive hængende på markedet. Det kan være en måned. Det kan være et år. Intet hjem er værd at opbruge din opsparing. Du kan lige så godt sende Murphy en håndskrevet invitation til at skabe kaos på begge steder!

At slå andre købere for alvor kan være en kontaktsport på mange markeder i disse dage, men det er ingen grund til at begå en fejl med nuller til sidst. Afkøl dine jetfly og vent, indtil det Solgt-skilt er solidt plantet, før du går videre til det næste sted. Dit fremtidige jeg vil takke dig for det!

Jeg skylder tusindvis af dollars i studielånsgæld. Skal jeg sælge mit hjem og nedtrappe for at give Sallie Mae en tidlig fraflytningsvarsel?

Før du foretager et træk, skal du bestemme, hvordan dit realkreditlån holder sig. Hvis 40-50 % af din indkomst går til din husbetaling, skader det din evne til at pløje gennem din gældssnebold. I så fald er det en smart idé at sælge din bolig. Se efter et sted, der giver dig mulighed for at skære din afdrag på realkreditlån til højst 25 % af din månedlige hjembetaling.

Hvis du har et rimeligt realkreditlån og virkelig elsker dit hjem, så er der ingen grund til at foretage et drastisk træk. Bliv siddende og se efter andre måder at skære dine udgifter på. At spise ris og bønner et par nætter mere om ugen kan være alt, hvad du behøver for at komme hurtigere ud af gælden.

Er det bedre at bruge penge på at reparere mit hjem, før det opføres, eller at sælge det som det er til en lavere pris?

Der er virkelig ikke noget rigtigt eller forkert svar. Begge muligheder tager tid og følelsesmæssig energi. Hvis du ikke kan betale fix-it-regningen uden at gå i gæld, så kan det være vejen at gå at sælge det, som det er.

Men professionelle vil fortælle dig, at udstillingsklare boliger altid sælger bedre. Det skyldes, at købere ikke behøver at anstrenge deres fantasi for at se forbi fejlene. I de fleste tilfælde får du mere, end du lægger i hjemmet. Lad os for eksempel sige, at du bruger 10.000 USD på frisk maling, nyt gulv og en dyb rengøring inde og ude. Når det hele er sagt og gjort, kan du se et løft på 20.000 USD til din salgspris.

Dit bedste bud er at tale med en ejendomsmægler, du stoler på . En ægte professionel vil lede dig gennem dine muligheder, så du kan træffe den beslutning, der passer til dig og dit budget.

Jeg vil gerne spare penge ved selv at sælge mit hjem. Er det en god idé?

At sælge solo kan virke som en god måde at spare penge på. Men ifølge National Association of Realtors indbragte den typiske bolig solgt af en agent i 2016 245.000 dollars. Det er $60.000 mere end det typiske "Til salg af ejer"-hus, der sælges for!

At arbejde med en agent giver to store fordele:

• Eksponering: En ejendomsmægler udsætter dit hjem for tusindvis af potentielle købere gennem Multiple Listing Service. Uanset hvor mange flyers du sender i kaffebarer, vil du aldrig have den slags rækkevidde.

• Ekspertise: Lad os lave en simpel sammenligning. Hvor mange boliger har du solgt i dit liv? Nå, en god agent lukkede sandsynligvis så mange transaktioner i sidste uge! Den slags oplevelse hjælper dig med at undgå dyre fejl og få flest penge med det mindste besvær.

Selv Dave, en erfaren ejendomsinvestor, kender værdien af ​​en professionel, når det kommer til at sælge et hjem. Se efter en agent, der har dine bedste interesser på hjerte og behandler dig som en partner, ikke en transaktion.

Få råd, du kan stole på

Lad os være ærlige. Hvis du læser denne artikel, er det et ret godt tegn, at du ikke har alle svarene. Og det er okay! Det er her en ekspert kommer ind!

Tjek Dave's fast ejendom godkendte lokale udbydere (ELP'er) . Du kan stole på, at en ELP giver dig de samme nyttige råd, som du ville høre fra Dave. Hvorfor? Fordi ELP'er også er Dave-fans!

Hvis du planlægger at sælge dit hjem, hvorfor så ikke arbejde med de bedste af de bedste? Find de bedste agenter i dit område i dag!