Mens du sidder der og overvejer en pensionering i Syden, er cirka 1.000 mennesker allerede på vej til Florida i dag med alle deres husholdningsgoder. Skal du slutte dig til dem?
Som mange babyboomere, der nærmer sig pensionsalderen og på jagt efter et varmere klima at kalde hjem i deres gyldne år, spejdede min kone og jeg byer og byer i Florida efter en mulig landingsplads -- så jeg havde noget skin i spillet (vi besluttede os for andetsteds).
Men Florida handler ikke kun om strandene, Disney World og det massive pensionistsamfund kendt som The Villages. Jeg interviewede eksperter og beboere for at få tips om, hvad du behøver at vide om at flytte til Florida. Så snup en OJ og dyk ned i. Vandet er varmt, men ... komplekst.
Dette er en opdateret og udvidet version af en historie, der oprindeligt blev udgivet i 2017.
Forvent masser af selskab, hvis du trækker dig tilbage til Florida. Der er allerede mere end 3,5 millioner indbyggere i Florida på 65 år og ældre, som alle kigger over skulderen på de nybegyndere, der er på vej. I 2010 US Census var Floridas samlede befolkning 18,8 millioner, inklusive 3,5 millioner mennesker 65 år og ældre. Og i 2030 vil Florida have en befolkning på 23,9 millioner, med 6 millioner af dem på 65 år og ældre – næsten dobbelt så stor som den nuværende seniorbefolkning .
Afhængigt af hvor du lander, kan du være omgivet af mennesker, der ligner dig:gamle. Okay, gammel-ish . Det var min oplevelse under en nylig ferie uden for sæsonen langs Floridas Treasure Coast (Atlanterhavssiden). Restauranter, købmandsforretninger, barer og mere – alt sammen fyldt med seniorer.
"Alt er rettet mod pensionerede, ældre mennesker," en beboer, en transplantation i januar 2012 fra upstate New York, som ejer et hjem i Fort Myers Beach (Gulf-siden). "Alle reklamerne handler om ting som walk-in badekar, forsikring, Lifeline, dvs. "Jeg er faldet, og jeg kan ikke rejse mig." Så mange frivillige aktiviteter er i løbet af arbejdsdagen. Det er som om, de ikke tror, folk flytter herned for at arbejde.”
Hvis du har besøgt Florida sjældent og i korte perioder, kender du sandsynligvis ikke det fulde omfang af Floridas vejr. Tordenvejr er hyppige og intense, og Florida er praktisk talt forbundet med Oklahoma som lynets hovedstad i USA Oklahoma har i gennemsnit 83,4 blink per kvadratkilometer, med Florida tæt på med 82,8 blink per kvadratkilometer.
Floridas Orange County, hvor Orlando kalder hjemmet, og Seminole County gennemsnitligt omkring 160 lynglimt pr. kvadratkilometer – det meste i USA Tre af de 17 lyndødsfald i USA i 2020 var i Florida, som var uafgjort som nr. 1 med Texas i den kategori.
Og Florida er ofte i spidsen for orkaner . Den atlantiske orkansæson er lang:fra 1. juni til 30. november – halvdelen af året – topper i august til oktober, ifølge National Oceanic &Atmospheric Administration. I oktober dræbte orkanen Michael, en af de kraftigste storme, der har ramt USA i 50 år, mindst 20 mennesker og ødelagde byer i Floridas Panhandle. Orkanen Irma, som ramte Florida i september 2017, forårsagede 50 milliarder dollars i tab, hvor størstedelen af skaden var forårsaget af vind. Statslige lovgivere sagde for nylig, at de forventer, at tabene fra orkanen Michael vil overstige Irmas tab.
Den anden side af argumentet? Masser af solskin og varme temperaturer.
Ved at flytte til Sunshine State kan du spare mange penge i skat. Florida, en af vores 10 mest skattevenlige stater for pensionister, har ingen statslig indkomstskat. Det betyder ingen statslige skatter på sociale sikringsydelser, pensioner, IRA'er, 401(k)s og anden pensionsindkomst. Den har heller ingen arveafgift eller ejendomsskat.
Men snefugle, der opretholder et andet hjem i en koldere stat, kan ikke bare slå hælene sammen for at hævde Florida som deres primære opholdssted. Du skal vise, at du tilbringer mere end halvdelen af året - 183 dage - i Florida. Men forvent ikke, at statsskatterevisorer tager dit ord for det. For det første skal du føre en dagbog eller log, der viser antallet af dage, du tilbringer i hver stat i løbet af året, siger Tim Steffen, direktør for finansiel planlægning for Robert W. Baird. Her er hvad du ellers skal gøre:
Sikker på, du kan finde luksuriøse boliger ved vandet for 1 million dollars eller mere i mange samfund i Florida, men den gennemsnitlige salgspris på et eksisterende enfamiliehus i Florida var indtil videre i 2021 314.900 dollars , en stigning på 16,6 % i forhold til 2020 ifølge data fra Florida Realtors Research Department og lokale ejendomsmæglerbestyrelser.
Men stadig ... Florida hjem er overkommelige, sammenlignet med det nationale gennemsnit. Den gennemsnitlige gennemsnitlige salgspris i USA på eksisterende enfamiliehuse er 347.400 USD.
Overkommelig, ja, når du kan finde en. Florida er ligesom andre steder i landet lavt på lager på denne sælgers marked.
Florida Realtors cheføkonom Dr. Brad O'Connor sagde, at lagerbeholdningen er stram. bemærker, at Floridas nuværende boligmarked er et stærkt sælgermarked med færre nye annoncer og en meget stram beholdning (aktive fortegnelser), især for eksisterende enfamiliehuse.
"Den statsdækkende beholdning af aktive enfamiliehuse, som Florida Realtors har fulgt siden januar 2008, er i øjeblikket på et rekordlavt niveau," siger O'Connor. "I slutningen af februar var enfamilies beholdning nede 56,3 % i forhold til et år siden. Det meste af dette fald har været et resultat af vores ultrahøje salgsrate."
Risikoen for orkaner gør at forsikre dit hjem i Florida meget mere komplekst og dyrt, end det er i mange andre områder. Forvent at betale en højere selvrisiko for orkanskader - generelt 2% eller 5% af dit dækningsbeløb for skader forårsaget af en orkan. Prøv at beholde nok penge i din nødfond til at dække disse potentielle udgifter.
Det er vigtigt at finde ud af et huss forsikringsmuligheder, før du køber det, så du ikke ender med årlige præmier, der er flere tusinde dollars mere, end du havde forventet at betale. Udover et almindeligt boligeftersyn skal du få et vinddæmpende eftersyn, inden du køber bolig. Inspektøren vil tjekke for særlige konstruktionsfunktioner, der hjælper et hjem med at modstå kraftig vind. "Omkostningerne ved at forsikre et hjem uden vinddæmpende funktioner kan være fire gange højere end et hjem med vinddæmpning," siger Chris Heidrick, en uafhængig forsikringsagent i Sanibel, Florida.
Hvis du bor i bestemte oversvømmelseszoner, vil dit realkreditselskab kræve, at du får oversvømmelsesdækning; oversvømmelser er ikke dækket af en standard husejerpolitik. Du kan få dækning fra National Flood Insurance Program. Du kan muligvis også finde oversvømmelsesdækning fra private forsikringsselskaber, som kan have højere grænser end det føderale program. Spørg din forsikringsagent om dine muligheder, eller find ud af om private forsikringsselskaber, der sælger oversvømmelsesdækning, på Florida Office of Insurance Regulations side for oversvømmelsesforsikringsressourcer.
Tilgængeligheden af dækning og prisen på præmier kan variere meget fra forsikringsselskab til Florida. Florida Office of Insurance Regulation har et fantastisk satssammenligningsværktøj, der giver præmieoverslag fra forsikringsselskaber i dit amt. Blandt de forsikringsselskaber, der er opført på sammenligningsværktøjet, er Citizens Property Insurance Corporation, en nonprofitorganisation oprettet af Floridas lovgiver for at give forsikring til ejendomsejere, der ikke kan finde dækning fra private forsikringsselskaber. Du kan finde en uafhængig agent i dit område, som arbejder med mange virksomheder og kender den lokale markedsplads på TrustedChoice.com. Se også Florida Office of Insurance Regulation's Hurricane Season Resources for mere information om dine rettigheder, forsikringsselskaber, der sælger dækning i dit område, og ressourcer til at hjælpe dig med at finde en police og få dit krav betalt.
"Boligejerforsikring kan generelt være svær at få, når du bor på en barriereø," fortalte en Florida-transplantation mig. "Ingen ville forsikre os, så vi var nødt til at bruge standardforsikringsselskabet."
Florida er sit helt eget økosystem, og statens forskellige skabninger kan mere end at få din hud til at kravle. De kan også tære på dit budget.
For eksempel håndtering af termitter er blot en del af rutinen for boligejere i Florida. Af de 25 bedste byer i USA med flest termitter i 2021 scorer Florida fem:Miami, West Palm Beach, Jacksonville, Orlando og Tallahassee, ifølge skadedyrsbekæmpelsesfirmaet Terminix. "Fordi der ikke er nogen rigtig vintersæson i det meste af Florida, kan termitbehandlinger eller et termitprogram være værdifuldt for huse lavet af træ," siger Perry fra Century 21. En termitinspektion af en professionel spænder fra gratis til $350, og prisen for behandling af termitter i et 2.500 kvadratmeter stort hus varierer fra $1.250 til $5.000.
Så er der rotterne -- på stranden, i træerne og måske også på dit tag. Ja, det er de samme rotter, du kender og afskyr; de har netop tilpasset sig klimaet og kaldes blandt andet palmerotter og tagrotter. Rottebekæmpelse kan koste husejere op til 300 USD om året.
Som Floridianer skal du også holde øje med alligatorer , pantere og pythoner. Åh min . Florida har anslået 1,25 millioner alligatorer af de cirka fem millioner i USA, og du kan støde på dem, der smyger sig hen over en golfbane, glider i baghavens swimmingpools eller træfser med en hest. "Pas på for alligatorer"-skilte er opsat ved søer, laguner, parker, damme, golfbaner og andre steder i Florida. Alligatorangreb stiger delvist på grund af stigende temperaturer, udvikling og mennesker, der besøger deres levesteder oftere, siger Florida Fish and Wildlife Conservation Commission eksperter. Alligatorangreb er steget fra omkring seks hvert år i 1971 til omkring 10 om året fra 1987 til 2017, ifølge FWC.
Panter , Floridas statsdyr, er en anden fortælling. Selvom der ikke har været dokumenteret panterangreb på mennesker, spiser de på kæledyr og husdyr.
Og burmesiske pythoner , som ikke er hjemmehørende i Florida, vokser i antal i Everglades National Park - og dukker op i husejeres pantries, biler, vaskerum og andre steder.
Der er ofte en stor misforståelse om Florida som pensionistdestination:Mange tror, at staten er én stor strand. En let tilgængelig strand.
Ikke så. De verdensberømte forlystelsesparker? De er i Orlando, midt i staten, en times biltur til stranden.
"Folk, der overvejer at flytte til Florida, bør virkelig udforske staten," siger Dania Perry, en ejendomsmægler hos Century 21 Jim White &Associates i St. Petersburg. "Hvert af Floridas storbyområder har sin egen stemning. Floridas øst- og vestkyst er meget forskellige - lige så forskellige som den Mexicanske Golf og Atlanterhavet. Det nordlige Florida byder på store strækninger af bølgende bakker og landskab.”
Du kender allerede de store destinationer:Orlando , hjemsted for Disney World, Universal Studios og deres mindre lignende; Miami , hvis du vil udleve dine "Miami Vice"- eller "Golden Girls"-fantasier (hvad der end flyder din båd; vi er i en zone uden dom); og Florida Keys for en afslappet livsstil så langt sydpå som du kan gå i staten.
Men andre byer i Florida hører hjemme på din Florida Retirement Planning Tour. Jeg kan godt lide stemningen på Fort Myers Beach :Du er lige ved bugten (eller tæt på den), der er masser af 55-og ældre samfund, men det forbliver ungdommeligt i højsæsonen, med masser af unge mennesker, der strømmer til resortområdet med dens strandpromenade og barer . Vi har besøgt i slutningen af juli og slutningen af oktober og kunne lide det begge gange.
Sarasota har masser af strande, og den lille by bevæger sig en smule langsommere end nogle af de større byer i Florida. Der er en bred vifte af restauranter og butikker i St. Armands Circle, øens indkøbscenter. En anden bonus:adgang til Sarasota Memorial Health Care-systemet, som er et af de største medicinske centre i Florida.
Er det et must for dig at trække sig tilbage til en universitetsby – for at undervise på deltid, tage kurser (gratis for folk på 60 år eller ældre) eller bare hænge ud med de unge? Tjek Gainesville , hjemsted for University of Florida. Men husk på, at Gainesville ligger dybt i hjertet af Florida, 75 miles fra alle strande.
Og endnu en strandting:Nogle af det sydvestlige Floridas strande oplever voldsomt rødt tidevand denne sommer, hvilket ville gøre din tur til kysten mindre end behagelig.
Lige siden du var en munchkin, kendte du Florida som et turistmål. Hvis du besøgte Walt Disney World, da du var barn (og da den åbnede første gang, som jeg gjorde), undrede du dig over folkemængderne. Som beboer bliver du sikkert kun irriteret over dem.
Omkring 87 millioner turister besøgte Florida i 2020 ifølge Visit Florida , det laveste antal siden 2010. Men det var under pandemien, hvor turismen var nede overalt. I 2019 havde Florida 131,42 millioner turister, og staten har haft mere end 100 millioner besøgende om året fra 2010 til 2019 konvergerende til statens berømte forlystelsesparker, strande og destinationssteder såsom Keys og Everglades National Park.
Højsæsonen, hvor snefuglene, ferierejsende og spring-breakers alle samles i Florida, varer omtrent fra midten af december til midten af april. Der er også sommersæson, der varer fra midten af juni til midten af august, hvor børnene er ude af skole, og sommerferiegæster kommer til Florida. Det gør, at der er mange mennesker på vejen, hvilket er en irritation for de lokale, når de skal løbe ærinder.
Mange af jer strandbumser i de svingende 70'ere vidste intet om SPF. Det var babyolie, skat, smurt på din ømme hud for at forstærke solstråler for at uddybe din solbrændthed. Lidt vidste du.
Solen på eksponeret hud var farlig dengang og er farlig nu, især hvis du er en ømfod, der bevæger dig fra Midtvesten eller Nordøst til solskin året rundt i tropiske Florida. Solskoldning kan forårsage for tidlig rynker og ujævn hudfarvning. Og for mange solskoldninger eller for meget sol vil få din huds tekstur til at ændre sig. "Huden kan blive sej og læderagtig," ifølge Florida Institute of Neuroscience. "Du kan også bemærke flere rynker. Solen kan også forårsage brune, røde, gule eller grå pletter i huden kaldet solpletter." Og det mest alvorlige resultat af for meget sol er selvfølgelig hudkræft. Din risiko for at få hudkræft øges, jo mere du udsættes for sol og solskoldninger.
Soldyrkere opfordres til at stoppe med at solbade, undgå solen mellem kl. 10.00 og 16.00. (når solens stråler er mest skadelige), og brug bredspektrede solcremer. Og når du er på stranden, så sæt dig under en paraply eller anden skyggefuld beskyttelse mod solen.
Du kan løbe, men du kan ikke gemme dig for svindlere. Du kan også gå på pension, flytte til Florida, og du kan stadig ikke gemme dig for svindlere. Det er fordi Sunshine State rangerer nr. 3 i USA for bedrageri , med 1.123 rapporter pr. 100.000 indbyggere i 2020, ifølge Federal Trade Commission's Consumer Sentinel Network-rapport.
De mest almindelige svindel i Florida involverede inkasso, identitetstyveri og bedragerisk svindel. Sidstnævnte er en særlig plage for ældre mennesker, der kan blive mere modtagelige for bedrag, efterhånden som de bliver ældre og kognitive færdigheder falder. Svindlere antager mange afskygninger, lige fra romantiske interesser til embedsmænd, i et forsøg på at tale potentielle ofre fra deres penge og personlige oplysninger. Og indsatsen bliver højere, jo ældre du bliver. Det gennemsnitlige tab af svindel for ofre i 40'erne er $278, men det tal stiger til $635 for ofre i alderen 70 til 79 og $1.300 for ofre på 80 år og ældre.
Det bedste ekspertråd:Læg på eller tryk på Slet, hvis en fremmed ringer eller sender e-mails ud af det blå og beder dig om at bekræfte oplysninger om din bankkonto, kreditkort, sociale ydelser, Medicare-dækning, selvangivelser og så videre. Det er et fupnummer.