Denne historie dukkede oprindeligt op på SmartAsset.com.
At beslutte sig for at forlade det hjem, du ejer, kan være svært i betragtning af de dyrebare minder, du har lavet inden for dets vægge. Men processen med at sælge den kan være direkte beskattende, især når ejendomsmarkedet er uforudsigeligt. Din prisforlangende, renter på realkreditlån og andre faktorer vil afgøre, hvor hård denne proces vil være. Beliggenhed er dog uden tvivl en af de vigtigste faktorer. Med det i tankerne slog SmartAsset tallene sammen og identificerede de bedste byer til at sælge et hus.
Vi sammenlignede data fra 255 amerikanske byer og rangerede dem i henhold til følgende målinger:fem års ændring i median boligværdi, gennemsnitligt antal dage på markedet, procentdel af boliger solgt med tab, gennemsnitlige lukkeomkostninger og ejendomskontorer pr. 1.000 beboere. For detaljer om vores datakilder, og hvordan vi sætter alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige placeringer, tjek afsnittet Data og metodologi til sidst.
Dette er SmartAssets femte årlige undersøgelse af de bedste byer til at sælge et hus. Se 2020-udgaven her.
Denne forstad til Denver er den bedste by at sælge dit hus ifølge vores undersøgelse. Medianværdien af boliger i Aurora er steget 61,7 % i den femårige periode fra 2014 til 2019, det 14. højeste spring for denne metrik i vores undersøgelse. Aurora-huse har i gennemsnit 53 dage på markedet, og rangerer som nummer 46 for dette mål. Desuden har Aurora den 24. højeste placering for antallet af ejendomskontorer pr. beboer – 1,92 for hver 1.000 personer.
Mesa, Arizona, er den første af seks byer i Arizona i top 10 på denne liste. Huse i denne Phoenix-forstad har i gennemsnit 44 dage på markedet, og rangerer den 22. bedst for dette mål. Den gennemsnitlige boligværdi er steget med 50,2 % i den femårige periode fra 2014 til 2019, og endte på en samlet 37. plads for denne metric. Derudover blev kun 12,17 % af boligerne i denne by solgt med tab, hvilket placerede den 54. bedste for denne metric på tværs af alle 255 byer i undersøgelsen.
Den gennemsnitlige boligværdi i Palmdale, Californien, er steget med 61,2 % fra 2014 til 2019, det 15. største spring på fem år i undersøgelsen. Denne forstad til Los Angeles har 1,53 ejendomskontorer for hver 1.000 indbyggere, rangerende 55. ud af 255 for dette mål. Palmdale er også i den øverste kvartil af undersøgelsen på grund af sin relativt lave procentdel af boliger, der sælges med tab, på 10,79 % og på en 30. plads. Det rangerer dog i midten af denne undersøgelse for afsluttende omkostninger, i gennemsnit $4.121.
Den gennemsnitlige bolig i Glendale, Arizona, er på markedet i 43 dage, hvilket er den 17. hurtigste omsætning i vores undersøgelse. Denne by er en anden forstad til Phoenix og er steget med 51,7 % i gennemsnitlig boligværdi i løbet af femårsperioden fra 2014 til 2019, og er placeret på en 24. plads ud af 255 for denne metr. Lukkeomkostninger for Glendale-huse er $3.280, det 50.-laveste i vores undersøgelse.
Thornton, Colorado, der kommer ind som den 5. by i USA for at sælge dit hjem, er den anden forstad til Denver (sammen med Aurora), der rangerer i vores top 10. Den gennemsnitlige tid, et Thornton-hjem bliver på markedet, er kun 41 dage, den 12. korteste salgstid i vores undersøgelse. Medianværdien af boliger i denne by er også steget med 53,0 % i den femårige periode fra 2014 til 2019, hvilket er den 22. bedste for denne metric. Derudover blev kun 12,06 % af boligerne solgt med tab, hvilket gør Thornton til den 49. bedste for dette mål generelt.
Beliggende i East Bay i San Francisco, er Antioch den anden by i Californien i vores top 10. Medianværdien af boligen steg med 65,6 % fra 2014 til 2019, og rangerer den niende-højeste i undersøgelsen for denne femårige ændring. Huse der tager i gennemsnit 22 dage at sælge på markedet, den tredje-korteste salgstid i undersøgelsen. Lukkeomkostninger er dog relativt dyre – i gennemsnit 4.722 USD, hvilket er nummer 156 ud af 255.
Surprise, Arizona, er den tredje forstad til Phoenix i top 10. Den gennemsnitlige bolig tager 49 dage at sælge på markedet, og rangerer på en 35. plads i vores undersøgelse. Den gennemsnitlige boligværdi i denne by er steget 39,5 % i den femårige periode fra 2014 til 2019, med mindre end 13 % af boligerne solgt med tab. Surprise har 1,46 ejendomskontorer for hver 1.000 indbyggere, hvilket, da det er et mål på amtsniveau, ligger på en 73. plads ud af 255.
Phoenix, Arizona, har oplevet en stigning på 51,0 % i den gennemsnitlige boligværdi i de fem år fra 2014 til 2019, og er placeret på en 32. plads i undersøgelsen. Phoenix rangerer 39.-laveste ud af 255 for det gennemsnitlige antal dage, et hjem tager at sælge på markedet - mindre end to måneder (51 dage). Når det er sagt, sælges 15,95 % af boligerne med tab, hvilket placerer Phoenix i den nederste halvdel af undersøgelsen for det mål.
Gilbert, Arizona, er den fjerde forstad til Phoenix i vores top 10. Denne bys befolkning er vokset fra næsten 30.000 i 1990 til mere end 255.000 i 2019, hvilket gør den til en af de 10 største kommuner i Arizona. Gilbert-hjem har den 19. korteste salgstid på vores liste, i gennemsnit 44 dage på markedet. Gilberts gennemsnitlige boligværdi er vokset med 42,2 % i løbet af den femårige periode fra 2014 til 2019, og rangerer på en samlet 65. plads for denne metrik. Lukkeomkostninger i denne by gennemsnit $3.773.
Tempe, som ligger i den østlige dal i hovedstaden Phoenix, runder top 10 i vores undersøgelse af de bedste byer at sælge et hus. Huse i denne by i Arizona har i gennemsnit 37 dage på markedet, den syvende-korteste salgstid på vores liste. Medianværdien af boliger er steget 38,4 % på fem år fra 2014 til 2019. Mindre end 14 % af Tempe-husene blev solgt med tab – 13,54 % for at være helt præcis, og er placeret på en 87. plads ud af 255 for det mål.
For at finde de bedste byer til at sælge et hus, overvejede SmartAsset tilgængelige data for 255 af de største byer i USA på tværs af følgende metrics:
For at skabe de endelige resultater rangerede vi alle byerne i hver metrik. Dernæst fandt vi hver bys gennemsnitlige rangering, hvilket gav en enkelt vægt til alle mål undtagen den, der målte ændring i boligværdi, som fik en dobbelt vægt. Ved at bruge denne gennemsnitlige rangering skabte vi vores endelige score. Byen med den bedste gennemsnitlige placering fik en score på 100, og byen med den dårligste gennemsnitlige placering fik en 0.