Det seneste år har set boligmarkedet boom med mange ejendomme, der sælges for mere end deres angivne pris.
Det er gode nyheder for sælgere lige nu, men dette marked vil ikke vare evigt. Hvis du har øje for salg i fremtiden og planlægger at foretage forbedringer af dit hjem, er det altid en god idé at fokusere på de funktioner, der er mest efterspurgte.
Til sin What Home Buyers Really Want-rapport fra 2021 undersøgte National Association of Home Builders (NAHB) nylige og potentielle boligkøbere for at udpege funktioner, som de anser for væsentlige eller ønskværdige.
Baseret på deres rapport er her de vigtigste funktioner, som boligkøbere siger, de ønsker at se på dit åbent hus, udvalgt blandt mere end 200 funktioner.
Købere, der anser det for væsentligt eller ønskeligt: 80 % (31 % væsentlige versus 49 % ønskelige)
En af de nemmeste måder at gøre dit hjem mere attraktivt for købere er at skifte gamle glødepærer ud med energieffektiv belysning.
Der er flere energibesparende muligheder at vælge imellem, ifølge U.S. Department of Energy, hvor de mest populære af disse muligheder er halogenglødepærer, kompakte lysstofrør (CFL'er) og lysdioder (LED'er). Af disse er lysdioder generelt de dyreste, men DOE bemærker, at de kan holde op til 25 gange længere end halogenglødepærer.
Købere, der anser det for væsentligt eller ønskeligt: 80 % (42 % væsentlige versus 38 % ønskelige)
Da mange mennesker håber at blive i deres hjem så længe som muligt, når de bliver ældre, er tilgængelige funktioner efterspurgte.
Et komplet bad i stueetagen er den mest eftersøgte tilgængelighed i hjemmet i 2021 ifølge NAHB-undersøgelsen.
Købere, der anser det for væsentligt eller ønskeligt :81 % (32 % væsentlige versus 49 % ønskelige)
Masser af vinyl- og laminatgulve kopierer hårdttræ, men de fleste boligkøbere vil have den ægte vare på hovedetagen i et hjem.
Andre undersøgelser har også understreget ønskværdigheden af hårdttrægulve i et boligkøb. Som vi beskriver i "19 boligrenoveringer, der giver ejerne mest glæde", opnåede denne funktion en høj "Glæde-score" fra husejere i 2019 Remodeling Impact Report fra National Association of Realtors.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :81 % (33 % væsentlige versus 48 % ønskelige)
Ved at installere disse højeffektive apparater vil du ikke kun nyde energibesparelser nu, men investeringen kan hjælpe et hjem med at sælge hurtigere, når det står på listen.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig: 81 % (34 % væsentlige versus 47 % ønskelige)
Selv før COVID-19-pandemien oplevede verandaerne en genopblussen. I 2019 blev næsten 65 % af de nye enfamiliehuse bygget med en veranda, op fra 54 % i 2005, ifølge National Association of Home Builders.
I det seneste år, da folk har brugt mere tid derhjemme, ser det ud til, at verandaen kun er ved at vinde popularitet.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :81 % (34 % væsentlige versus 47 % ønskelige)
Hvis du kan svinge prisen, skal du finde plads til at bygge en ind i dit hjem, før du noterer den. Købere kan belønne dig.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :81 % (42 % væsentlige versus 39 % ønskelige)
Hvis du tror, at opvaskemaskiner har gjort dobbelte køkkenvaske til fortiden, så tro om igen. Der er masser af fordele ved en dobbelt vask, herunder nemmere tilberedning af måltider, bedre adgang til skraldespand og praktisk håndvask af genstande, der ikke går i opvaskemaskinen.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :82 % (33 % væsentlige versus 49 % ønskelige)
En gårdhave kan udvide et hjems boligareal - noget tilsyneladende alle pludselig ønskede under COVID-19-pandemien. Det kan også tilføje begrænsninger og muligvis øge et hjems værdi.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :83 % (39 % væsentlige versus 44 % ønskelige)
Energy Star-bedømte vinduer er den bedste "grønne" funktion, som boligkøbere efterspørger ifølge NAHB-undersøgelsen.
Det er ikke overraskende. På landsplan sænker Energy Star-vinduer energiregningen med 12 % i gennemsnit ifølge det amerikanske energiministerium.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :83 % (49 % væsentlige versus 34 % ønskelige)
En billig måde at forbedre dit hjems tiltrækningskraft på er at installere et par loftsventilatorer. Langt de fleste boligkøbere leder efter dem.
Ud over at tilføje karakter og interesse til et rum, kan en loftventilator være en energibesparer. Ifølge Department of Energy giver det dig mulighed for at have en loftsventilator at indstille dit klimaanlæg 4 grader højere om sommeren, mens du er lige så komfortabel.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :87 % (42 % væsentlige versus 45 % ønskelige)
Udvendig belysning kan tjene flere funktioner. For eksempel, ud over at tilføje funktionalitet, såsom ved at give dig mulighed for at bruge terrassen om natten, kan udvendig belysning skabe en mere indbydende atmosfære og forbedre et hjems kantstensappel.
Udvendig belysning afskrækker ikke kun potentielle kriminelle, men når det gøres godt, hjælper det også beboere og gæster med at undgå potentielle snublefarer om natten – hvilket fremmer både sikkerhed og sikkerhed.
Købere, der anser denne funktion for væsentlig eller ønskværdig :87 % (47 % væsentlige versus 40 % ønskelige)
Hvis du ikke har et vaskerum i en bolig, du har tænkt dig at sælge, er det en god idé at finde ud af, hvordan du opretter et. Et vaskerum er den første funktion, som boligkøbere efterspørger.
Du kan ikke bebrejde dem. Hvem vil have vasketøj spredt ud over sofaen eller køkkenbordet, når de bunker af tøj kan være indeholdt i ét rum?