Halloween er næsten her, men legioner af børn, der stiger ned til dit hus og kræver slik, er måske ikke det eneste skræmmende, der foregår i dit nabolag.
Du bør også være opmærksom på de uhyggelige ting, der kan betyde undergang for dine ejendomsværdier.
Fra det virkelig makabre til det blot foruroligende, her er de prismordere, du kan lære at undgå.
Et dødsfald behøver ikke at være blodigt for at få folk til at tænke sig om to gange om at flytte ind i et hus. Selv naturlige dødsfald er nok til at snyde nogle købere ud.
Business Insider, som spørger ejendomsmæglere, finder ud af, at "Et dødsfald i hjemmet kan gøre huset svært at sælge."
Kræver din stat, at sælgere oplyser om et dødsfald i hjemmet? Tjek kravene til offentliggørelse under et ejendomssalg i din stat på det juridiske websted Nolo.
Selvom stater ikke kræver, at sælgere afslører rapporter om spøgelsesagtige tilsynekomster, betyder det ikke, at folk ikke vil finde ud af dem.
Når de gør det, kan det afspore et salg, som det var tilfældet i en berømt retsafgørelse fra 1991, der lod en sælger trække sig ud af et køb, fordi påståede hjemsøgelser ikke blev afsløret.
Ja, disse naboer er stille, men en kirkegård i nærheden kan være afskrækkende for nogle mennesker.
Faktisk fandt National Association of Realtors i en analyse fra 2016, at en nærliggende kirkegård trak ejendomspriserne ned med 12,3 %.
Så igen overvejede en undersøgelse af salg foretaget af ejendomsfirmaet Redfin spørgsmålet og kom frem til en mere kompleks konklusion:
"... boliger nær kirkegårde sælges for flere penge, men det kan tage længere tid at finde den rigtige køber."
Døden ser generelt ikke ud til at være godt for boligsalget. Ved at analysere værdierne af huse i nærheden af begravelsesfirmaer fandt National Association of Realtors, at priserne var 6,5 % lavere end for ejendomme andre steder i amtet.
Noget af det kan have at gøre med den trafik, de genererer, men der kan også være andre faktorer, der spiller ind. NAR bemærker, at folk kan frygte, at røg fra et krematorium er giftig. Andre kan bekymre sig om negativ åndelig energi. Atter andre kan simpelthen finde ud af, at udsigten til at bo ved siden af en bygning med døde kroppe inde er noget af mareridt.
Ikke kun de døde kan have en alvorlig indflydelse på boligpriserne. En nabos straffeattest kan også være dårlig.
Selv uden en ejendomsmeddelelse vil potentielle købere ikke have meget problemer med at lære om ubehagelige karakterer på blokken. Takket være online-registre over seksualforbrydere og andre kriminelle er denne information let at finde. National Bureau of Economic Research anslår, at tilstedeværelsen af en seksualforbryders bolig falder priserne på boliger inden for en tiendedel af en mile med 4 %.
Ikke al skimmelsvamp er dødbringende, men der har været nok dårlig presse om giftig skimmelsvamp til, at købere forståeligt nok ville undlade at købe et hjem, der har nogen variation af tingene.
Ifølge Nolo:
"I nogle stater har ejendomsmæglere eller mæglere pligt til at oplyse om problemer, de kender til. Ligeledes bør en vurderingsmand give dig besked om ethvert åbenlyst tegn på et skimmelsvampproblem, hvis det kan påvirke ejendommens værdi."
Vi kan alle godt lide vores elektricitet, men ikke alle vil have højspændingsledninger uden for deres hjem.
Realtor.com siger, at prisen på ledig jord - typisk omkring 20% af en ejendoms værdi - kan sænkes med 45% sammenlignet med lignende jord længere væk fra elledninger. Det fald ville skabe et fald på omkring 9% i et hjems samlede værdi, siger Realtor.com, der citerer en undersøgelse offentliggjort i Journal of Real Estate Research. Anden forskning bestrider dog effekten.
National Association of Realtors siger, at nærheden af et kraftværk trækker et hjems værdi ned med 5,3 % i gennemsnit. Rapporten siger:
"De opfattede farer ved at bo i nærheden af et kraftværk varierer dramatisk afhængigt af typen, fra den tilsyneladende harmløse solenergi til den frygtede atomkraft. Generelt er det forbundet med lavere ejendomspriser at have et kraftværk i nabolaget.”
Du skulle tro, at nummeret på din dør ville være det mindste af dine bekymringer, når du sælger et hus, men uheldigt nummer 13 kunne koste dig nogle penge med overtroiske købere.
Zoopla fandt ud af, at boliger i Storbritannien med "13" på døren indbragte omkring 12.273 $ mindre end den gennemsnitlige boligpris.