Lige nu er boligpriserne (især i USA) ret lave, og renterne på realkredit er også ret lave. En række tvangsauktioner betyder, at der er billige boliger på markedet. Derfor er det virkelig fristende at købe bolig. Men i nogle tilfælde kan det være en fordel at blive ved med at leje. Dette er gået op for mig, da min familie står over for udsigten til at flytte og muligvis sælge vores hus, såvel som de udgifter, der er forbundet med at betale for en oversvømmet kælder. Jeg tænker på, om vi måske skal gå tilbage til at leje. Her er nogle af grundene til, at leje ser fristende ud:
Glem alt om linjen fra ejendomsmæglere om, at et hjem er en stor investering eller dit største aktiv. Dit hjem er et køb. Et dyrt køb. Når du betaler renter (selvom du kan få skattefradrag), ejendomsskatter, vedligeholdelsesomkostninger, reparationsudgifter, forsikringer og forsyninger, begynder udgifterne for alvor at stige. Selvom du sælger dit hjem for mere, end du har betalt, er det muligvis ikke nok til at udligne de akkumulerede udgifter forbundet med at eje et hjem i årtier.
Leje er på den anden side normalt billigere. Du er ikke ansvarlig for reparations- eller vedligeholdelsesomkostningerne (medmindre du gør noget, du ikke burde), lejerforsikring er meget billigere end husejerforsikring, og du har ingen renter eller ejendomsskatter. Afhængigt af det marked, du er på, kan en huslejebetaling for et hus af anstændig størrelse være et par hundrede mindre end et realkreditlån. Nogle mennesker kan lide at investere forskellen i håb om et bedre langsigtet afkast.
Hvis du ikke skal være et område ret længe, kan fleksibiliteten ved at leje være attraktiv. Bortset fra at skulle underskrive en etårig første lejekontrakt, tilbyder leje muligheden for, at du kan hente og forlade, hvis du har brug for/ønsker det. Vi havde håbet på at være i vores nuværende hjem i længere tid, men som så meget i livet fungerer det ikke. Vi skal nok flytte til en ny by, og det betyder, at vi forsøger at sælge dette hus. Hvis vi lejede lige nu, kunne vi bare tilbyde 30 dages varsel til udlejer og tage afsted, når vi var klar. Og fordi vi ikke vil være udlejere, skal vi nok tage et tab på boligen, når vi sælger den.
Mens vi er klar til at købe et hjem, og vi måske ikke skynder os ind i det næste sted, vi bor. Selvom vi har råd til at bo i huset, kan ansvaret for det og udgifterne forbundet med det til tider være irriterende - især når jeg tror, at vi sandsynligvis flytter efter at have boet i hjemmet i mindre end fem år.
I sidste ende skal du omhyggeligt afveje fordele og ulemper ved at købe en bolig i forhold til at leje den. Tænk over, hvad der sandsynligvis vil ske i fremtiden, og om de penge, du sætter i boligejerskab, kan bruges bedre andre steder.
Miranda Marquit
Miranda har skrevet om penge på internettet i 13 år. Hendes arbejde er blevet udgivet af en række forskellige forretninger, herunder Forbes, Huffington Post, FOX Business, Yahoo! Finans, MSN Money, Marketwatch, NPR og mere. Hun er grundlæggeren af Money Tree Investing Podcast. Når Miranda ikke skriver eller podcaster, nyder Miranda brætspil, udendørs, rejser og at tilbringe tid med sin søn.
Se alle indlæg af Miranda Marquit
