I 2004 købte Kris og jeg et hundrede år gammelt bondehus. Vi havde boet i et hjem i ranchstil fra 1976, der var praktisk talt vedligeholdelsesfrit. Vi vidste, at vores nye hus var skævt, og at det trængte til noget ombygning, men vi forstod ikke helt, i hvilket omfang vedligeholdelse ville dominere vores liv. Hver sommer har vi haft et stort projekt. Eller to. Dette år er ikke anderledes.
I tidligere år har vi ombygget badeværelset, udskiftet det elektriske system, hængt nye gipsplader op og meget mere. I år er vores fokus på boligens ydre. Mens vi har forbedret det indvendige, er det udvendige begyndt at forfalde. Det er ikke et øjenømt endnu, men det kan blive det. Vinterens tunge sne trak tagrenderne væk fra huset. Visse sektioner (hvoraf de fleste er rent dekorative, som balkoner) begynder at rådne. Og malingen er begyndt at flage og skalle:
Dette er et ekstremt eksempel fra et hjørne af huset.
Der er meget arbejde at gøre. Som altid gør udsigten til den tid og de penge, der er involveret i at lappe tingene, mig sur. Det virker, som om der altid er noget nyt, der kræver opmærksomhed.
Heldigvis har vi en vedligeholdelseskonto, en slags nødfond til vores hus. Alligevel, som vores boliginspektør siger, er det bedre at bruge en lille smule penge nu end en masse penge senere. Fra hans rapport fra 2004:
Den nationale statistik om kontantværdien af hjemmevedligeholdelse siger, at for hver $1, der bruges på vedligeholdelse, undgås reparationer på op til $100. I min erfaring som professionel boliginspektør har jeg set på hundredvis af hjem i alle aldersgrupper, og jeg har set tusindvis af dollars i skader på hjem, som kunne have været undgået ved at bruge $5 til $10 og blot et par minutters arbejde.
Fredag mødtes vi med en række entreprenører. Vi stod udenfor i den bitre kulde, klatrede op ad stiger og pegede på de ting, der skulle repareres. Vi kan måske klare nogle af tingene selv (f.eks. tagrenderne), men andre kræver enten en professionel, eller er ting vi er villige til at betale for. Vi kunne male huset for eksempel, men vi kender os selv. Hvis vi starter projektet, vil det tage evigheder, og det vil ikke blive gjort så godt, som en professionel kunne gøre det.
Da vi flyttede ind i dette hus, anbefalede vores boliginspektør, at vi lavede en tjekliste for vedligeholdelse af hjemmet. Jeg begynder at forstå visdommen i dette råd. Heldigvis lavede den tidligere ejer - som boede her i mere end 40 år - en liste over gøremål og organiserede dem efter måned. I denne weekend har vi ændret denne liste (tilføje og trække elementer fra) og inkluderet igangværende projekter. Nu har vi vores egen tjekliste til vedligeholdelse af hjemmet [36k PDF].
Tjeklisten for hvert hjem er forskellig og bør omfatte månedlige, kvartalsvise og årlige opgaver. Du kan finde nogle gode eksempler på tjeklister rundt omkring på nettet:
Jeg har en drøm om, at vi en dag i fremtiden vil være færdige med al vedligeholdelse og reparation. En dag får vi en sommer uden et boligforbedringsprojekt. Jeg tror bare ikke, at der snart kommer en dag. Indtil videre vil vi fortsætte med at tackle de mest presserende projekter, da vi har råd til dem. Og vi vil trøste os selv med viden om, at en ounce forebyggelse er en kur værd.
Tip: Mit største råd til at spare penge på vedligeholdelse af hjemmet? Køb ikke et hundrede år gammelt bondehus!
J.D. Roth
I 2006 grundlagde J.D. Get Rich Slowly for at dokumentere sin søgen efter at komme ud af gælden. Med tiden lærte han, hvordan man sparer, og hvordan man investerer. I dag er det lykkedes ham at komme på førtidspension! Han vil gerne hjælpe dig med at mestre dine penge - og dit liv. Ingen svindel. Ingen gimmicks. Bare smart pengeråd til at hjælpe dig med at nå dine mål.
Se alle indlæg af J.D. Roth
