PrimeLending søger at kombinere klarheden fra en online realkreditmægler med det personlige præg fra en nabolagsbank.
Blandt deres boligfinansieringsmuligheder tilbyder PrimeLending VA-lån, som kan strømline boligfinansiering for veteraner og aktive militærmedlemmer.
Lad os tage et kig på långiverens programmer for at finde ud af, om du bør overveje PrimeLending, når du køber, refinansierer eller renoverer et hjem.
Dallas-baserede PrimeLending sporer sine rødder til 1986, hvor det havde 20 ansatte og et regionalt omfang.
Nu et datterselskab af PlainsCapital Bank, udsteder virksomheden lån i alle 50 stater på tværs af et bredt netværk af filialer.
Meget af virksomhedens vækst er sket i det seneste årti.
Mens PrimeLending driver lokationer i næsten alle stater, starter kunder og låneansøgere ofte realkreditprocessen online.
PrimeLendings hjemmeside indeholder en masse indbygget vejledning og uddannelse, som kan hjælpe førstegangslåntagere til at føle sig mere komfortable, når de navigerer i låneprocessen.
Siden begrænser ikke sit omfang til lån; det guider en ansøger gennem hele processen med at købe eller refinansiere en bolig, fra beslutningen om at købe en bolig til at lukke et lån.
Kunder kan også finde how-to-videoer, applikationsspecifikke instruktioner og værktøjer som f.eks. pant- og VA-lånberegnere på webstedet.
PrimeLendings onlinetjenester kan matches og til tider overgås af konkurrerende online långivere.
Men PrimeLendings evne til at parre brancheførende onlineprodukter med dets voksende netværk af fysiske filialer er sværere at slå.
Virksomheden forbinder nye kunder med en låneansvarlig for at hjælpe med at strømline og forenkle låneprocessen.
Et realkreditlån har en tendens til at være personligt af natur. Du skal dele kontoudtog og andre personlige økonomiske oplysninger.
At arbejde med en dedikeret låneansvarlig, du kan møde personligt, får denne proces til at virke mindre invasiv for nogle ansøgere.
Kunder kan også vælge at fuldføre processen udelukkende online ved at bruge elektronisk dokumentation og e-signaturer.
Selv de lettest tilgængelige långivere vil ikke være til nogen hjælp for dig, hvis de ikke tilbyder lån, der matcher dine behov, uanset om du køber eller refinansierer.
PrimeLending tilbyder et standardudvalg af konventionelle og subsidierede lån, herunder VA-lån.
Virksomheden yder også mere specialiserede tjenester såsom lån til energieffektive boliger og lån med lukkeomkostningshjælp til ansøgere med lavere indkomst.
PrimeLending er autoriseret til at udstede realkreditlån gennem Department of Veterans Affairs.
VA-lån kan gøre boligkøb lettere for veteraner og aktive tjenestemedlemmer. Vagtmedlemmer, der har tjent seks år eller mere, kan også kvalificere sig.
Fordele for VA-lånere omfatter:
VA-lån udgør kun en lille del af de subsidierede lån, der er tilgængelige via PrimeLending. Låntagere, der opfylder indkomst og kvalifikationer, kan også spare gennem låneprogrammer såsom:
Ikke alle er berettiget til et lån med tilskud. Mange ansøgere foretrækker fleksibiliteten ved et konventionelt realkreditlån, der ikke kommer med et ekstra lag af føderalt tilsyn.
PrimeLending tilbyder selvfølgelig et standardsortiment af konventionelle lån:
Ejendomspriserne varierer fra region til region. Nogen, der køber et hus i et område med høje omkostninger, kan have brug for købekraften fra et jumbolån.
Huse, der overstiger $832.750 i de fleste stater, kræver et jumbolån, selvom denne grænse opdateres årligt af Federal Housing Finance Agency (FHFA) og kan være højere i visse højomkostningsområder.
Et jumbolån kræver normalt, at ansøgere har en kreditscore på 700 eller højere og forventer at betale mindst 20 procent ned.
Eksisterende boligejere kan vælge at refinansiere deres nuværende realkreditlån af en række årsager:
Låntagere kan bruge PrimeLendings konventionelle og subsidierede realkreditlån til at refinansiere et eksisterende realkreditlån.
Det nye lån vil afbetale dit nuværende lån. Hvis du låner mere, end du skylder i øjeblikket, kan du bruge de ekstra kontanter til at forbedre dit hjem.
De samme regler for nye boliglån i VA, USDA og FHA gælder også for refinansierede realkreditlån.
Nogle låntagere ønsker at udnytte egenkapitalen uden at refinansiere hele lånet.
PrimeLending tilbyder flere måder at låne mod dit hjems egenkapital, mens du beholder dit nuværende realkreditlån, herunder:
PrimeLending tilbyder også byggelån til låntagere, der bygger et nyt hjem, omvendte realkreditlån til berettigede boligejere på 62 år og ældre og ikke-QM-lån til låntagere, hvis indkomst eller økonomiske situation ikke passer til standardretningslinjerne for udlån, såsom selvstændige ansøgere eller personer med uregelmæssig indkomst.
PrimeLending tilbyder ikke en boligkreditlinje (HELOC). Mange banker tilbyder disse lån, som opfører sig som kreditkort finansieret af egenkapitalen i dit hjem.
De har en tendens til at have højere renter hos de fleste låneinstitutter.
Som mange førende online realkreditmæglere guider PrimeLending ansøgere gennem boligkøbsprocessen trin for trin.
Din personlige låneansvarlige bør også være tilgængelig for at hjælpe dig med at navigere i systemet.
Du starter med en ansøgning om prækvalifikation. At blive prækvalificeret betyder, at PrimeLending mener, at du er i god nok økonomisk formåen til at begynde at handle hjemme.
Du får også en idé om, hvilken slags lån du kan være berettiget til:konventionelle vs. subsidierede; faste satser vs. variable satser.
Hvis du bliver prækvalificeret, vil PrimeLending tildele din sag til en låneansvarlig, som skal dele dine lånetilbud.
Prækvalificerede ansøgere vil allerede have indsendt nogle grundlæggende oplysninger om deres indkomst, gæld og kreditscore.
Din låneansvarlige vil præsentere en række betalingsscenarier for forskellige typer lån, du muligvis kan få.
Denne fase kan hjælpe dig med at vide, hvor meget bolig du kan passe ind i dit budget.
Husk:Disse estimater afspejler ikke hele lånegarantiprocessen; detaljer om dine lånetilbud kan ændre sig, når långivere fuldt ud analyserer din økonomiske situation.
Når du har fundet et hjem, indgået en købskontrakt og fastsat en slutdato, vil PrimeLendings forsikringsgivere begynde at færdiggøre dit lån.
Denne forsikringsproces bekræfter grundlæggende de data, du allerede har givet, og tjekker den ejendom, du køber. Hvis forsikringsgivere opdager uoverensstemmelser, kan dine lånetilbud ændre sig.
Gennem dets websted og din adgang til en låneansvarlig bør du ikke have nogen problemer med at holde trit med dit låns status.
De fleste lån afsluttes med at tegne inden for 48 timer.
En refinansiering eller et specialiseret renoveringslån vil gennemgå en lignende proces.
Det er et sikkert valg at gå med PrimeLending til et nyt realkreditlån, en refinansiering eller et renoveringslån.
Virksomheden står på solidt finansielt grundlag, og det fortsætter med at tjene høje karakterer fra kundeanmeldelser.
Kunder kan lide den enkelhed, PrimeLending giver til hele processen med at købe og købe et hjem.
Virksomheden dækker en masse baser og tjekker en masse vigtige felter:
Så hvad kunne være bedre ved PrimeLending? Selvom dens udlånsstal er fyldt med gennemprøvede muligheder, bemærkede vi nogle få svage områder, der kunne bekymre nogle låntagere:
PrimeLending kan være dit realkreditinstitut, hvis du leder efter en VA-godkendt, online-venlig mægler med en fysisk tilstedeværelse i hele landet.
Du kan lære meget mere af din en-til-en lånerådgiver, hvis du ikke har noget imod at dele nogle indkomstoplysninger og dit CPR-nummer for at blive forhåndsautoriseret.
Og sørg for at spørge din lånerådgiver om låneoprettelsesgebyrer, så du ved, hvor du står.
Hvis du har brug for et 10- eller 12-årigt realkreditlån, eller du hellere ikke vil dele indkomstoplysninger, før du får rentetilbud, kan du tage et kig på vores andre top VA-godkendte realkreditinstitutter.
Lige muligheder for bolig. Department of Veterans Affairs administrerer bekræftende VA Home Loan Program ved at sikre, at alle veteraner får lige mulighed for at købe boliger med VA-hjælp. Føderal lov kræver, at alle deltagere i VA Home Loan Program – bygherrer, mæglere og långivere, der tilbyder boliger til salg med VA-finansiering – skal overholde Fair Housing Laws og må ikke diskriminere baseret på veteranens race, farve, religion, køn, handicap, familiære status eller national oprindelse.
Mød forfatteren
Ryan Guina er The Military Wallets grundlægger. Han er forfatter, ejer af små virksomheder og iværksætter. Han tjente over seks år i aktiv tjeneste i USAF og er et nuværende medlem af Tennessee Air...
Læs hele bio