Ejendomsinvestering er et populært aktiemarkedsalternativ. The Motley Fool udgav Millionacres og Mogul investeringsnyhedsbreve, men ingen af tjenesterne er i øjeblikket åbne for nye abonnenter. I stedet anbefaler jeg at starte med Motley Fool Epic for at modtage fem månedlige aktievalg.
Du vil modtage dybdegående indsigt fra aktierådgiver, regelbrydere, skjulte ædelstene og udbytteinvestor. Nogle af disse anbefalinger kan omfatte ejendomsaktier.
Forfatterens note:Følgende indhold bevarer denne originale Millionacres anmeldelse, så du kan sammenligne medlemsfunktionerne med andre topbedømte investeringsnyhedsbreve.
Oversigt
Millionacres tilbyder månedlige anbefalinger til ejendomsaktier, REIT'er og crowdfundede individuelle ejendomme. Disse investeringer kan give konkurrencedygtige afkast og have minimal risiko.
Fordele
Udemper
Millionacres tilbyder gratis og premium-indhold fokuseret på forskellige ejendomsinvesteringer. Motley Fool driver platformen ud over dets aktieinvesteringstjenester, såsom Stock Advisor.
Platformen dækker disse ejendomsinvesteringer:
For at være en succesfuld investor skal du forstå, hvordan investeringer fungerer og de potentielle risici. Millioner acres kan hjælpe med dette.
Tjenesten erstatter ikke behovet for at udføre din egen due diligence. Det kan dog øge sandsynligheden for at finde rentable ejendomsinvesteringer.
Der er flere gratis ressourcer, der kan hjælpe dig med at lære det grundlæggende om fast ejendom. Millionacres tilbyder også to premium-tjenester til gavn for investorerne yderligere.
Millionacres er for investorer, der ønsker eksponering for offentlige og private ejendomsinvesteringer i USA.
Mens investering i fast ejendom kan være dyrt, identificerer Millionacres økonomisk tilgængelige investeringer. Tjenesten er fantastisk til investorer, der er villige til at investere mindst 1.000 USD.
Ikke-akkrediterede investorer kan finde investeringsideer gennem platformen. Tjenesten Real Estate Winners tilbyder månedlige anbefalinger og "top 10" kvartalsvise investeringsplaceringer.
Akkrediterede investorer med en likvid nettoværdi på over 1 million USD eller en kvalificerende årlig indkomst kan få adgang til de fleste investeringer. Mogul-abonnementet er bygget til investorer med høj nettoformue.
Denne service kan være et godt alternativ til at eje lejebolig.
Millionacres tilbyder gratis indhold. Det kræver dog et betalt abonnement for at maksimere platformen og se de månedlige anbefalinger.
Der er to forskellige abonnementer tilgængelige, herunder:
Det er også muligt at få adgang til eksklusive interviews og scoringsmodeller for at modtage yderligere indsigt.
Tjenesten leder efter de bedste investeringsmuligheder via online børsmæglere og crowdfunding platforme.
Millionacres samarbejder ikke med ejendomsudviklere for at give eksklusive tilbud. I stedet er det et investerende nyhedsbrev med speciale i fast ejendom.
Selvom tilbuddene er tilgængelige for alle, har de fleste mennesker ikke tid til at søge efter muligheder på egen hånd. Det er her Millionacres giver fordele, da det udfører meget af forskningen for dig.
Det er vigtigt at bemærke, at aktier og fast ejendom kan tjene penge med stigende aktivpriser og udbyttebetalinger.
Fast ejendom kan tjene højere udbytteindtægter end ikke-ejendomsaktier. REIT'er, der handler på aktiemarkedet, skal distribuere mindst 90 % af deres overskud til aktionærerne.
Aktiver med udbytteafkast over gennemsnittet kan dog være risikable, hvis de har svage finansielle fundamentale.
Millionacres kan hjælpe dig med at finde investeringer med bæredygtigt udbytte og et solidt vækstpotentiale.
Ud over det gratis indhold er to forskellige abonnementstjenester tilgængelige. Hver mulighed henvender sig til forskellige investeringsstrategier.
Det bedre valg afhænger af, hvor meget du vil investere, og om du er en akkrediteret investor. Vurder også, hvor meget du er villig til at bruge på et abonnement.
De årlige omkostninger for begge tjenester er høje, men konkurrencedygtige med andre specialprodukter.
Heldigvis kan det være nemmere end forventet at få dækket dine abonnementsomkostninger. Dette skyldes, at ejendomsinvesteringer har en tendens til at have højere udbytte end aktier.
Pris: 2.499 USD om året
Bedst til: Akkrediterede investorer
Mogul er bedre egnet til akkrediterede investorer. De fleste anbefalinger i dette abonnement er kun tilgængelige for denne eksklusive investorklasse.
Når det er sagt, anbefaler dette abonnementsniveau også børsnoterede aktier og REIT'er, der er tilgængelige for ikke-akkrediterede investorer.
Det årlige gebyr på $2.499 gør Mogul til et af de dyreste investeringsnyhedsbreve. Du skal være i stand til at investere en stor sum penge for at få dækket abonnementsomkostningerne.
Ifølge Mogul kan abonnenter forvente mellem tre og fire nye anbefalinger hvert kvartal.
I modsætning til de fleste investeringsnyhedsbreve er der ikke en fast udgivelsesplan. Nye valg frigives f.eks. ikke den første torsdag i hver måned.
I stedet anbefaler Mogul potentielle investeringer, når nye muligheder opstår.
Investorer kan få handelsidéer til disse aktivklasser:
De fleste af anbefalingerne for crowdfundede erhvervsejendomme er tilgængelige via CrowdStreet. Tjenesten kan også anbefale individuelle tilbud på andre crowdfunding-platforme.
Disse private placeringer kan være mere risikable end børsnoterede aktier og REIT'er, men de har højere potentielle afkast. De kræver også en flerårig investeringshorisont.
Ligesom andre platforme er det kun akkrediterede investorer, der kan investere i private placeringer for crowdfunded fast ejendom.
For crowdfundede fast ejendom vil ikke-akkrediterede investorer kun være i stand til at investere i crowdfundede REIT'er, der har en række forskellige ejendomme. Fondsforvalterne beslutter, hvilke ejendomme der skal købes eller sælges.
Offentligt handlede ejendomsaktier og REIT'er er åbne for alle investorer, da de handler med enhver børsmægler. Disse investeringer er mere likvide og kræver ikke en flerårig investeringsforpligtelse.
Det er dog værd at bemærke, at det potentielle afkast er lavere.
Mogul oplyser, at det årlige mål for crowdfundede placeringer er mellem 6% og 12% om året. Målafkastet for offentlige aktier og REIT'er er mellem 3 % og 6 %.
Millionacres-teamet bruger en Mogul-score på 100 point til at anbefale individuelle ejendomme. Denne scoringsmodel er kun tilgængelig med Mogul-abonnementet.
Nogle af Mogul Score-kriterierne omfatter:
Disse resultater forklarer, hvorfor Mogul-investeringsteamet anbefaler en specifik ejendom. Resultatoversigten kan gøre det nemmere at afgøre, om et tilbud passer godt til din portefølje.
Jeg var tøvende med hensyn til gebyret for at deltage, men jeg har været utroligt imponeret over Mogul Score-processen. Jeg har foretaget nogle ændringer i min portefølje ved at komme ind på nogle af de REIT'er, du anbefaler, og jeg har lige forpligtet mig til Sonata at Columbia Station-tilbuddet. Det fik mig også til at opdatere min akkrediterede investordokumentation. Tak for skub og indsigt.
Kevin W.
Abonnenter kan se interviews med ejendomsmæglere i forskellige nicher. Disse interviews kan hjælpe dig med at forstå, hvordan investering i fast ejendom fungerer fra en insiders perspektiv.
Brugere kan deltage i personlige investeringskonferencer. Mens disse begivenheder blev sat på pause i 2020, vil de genoptages, efterhånden som situationen med COVID-19 forbedres.
Den skattemæssige behandling for at investere i individuelle ejendomme er forskellig fra handel med ejendomsaktier og REIT'er.
Crowdfundede private placeringer modtager en Schedule K-1. Denne skatteformular kan ankomme senere i skattesæsonen og er mere kompleks end en formular 1099, som børsmæglere udsteder.
Du skal muligvis hyre en revisor til at indberette din skat og kontrollere, at der ikke er rapporteringsfejl.
På trods af de potentielle problemer giver K-1 Formen dig mulighed for at fratrække indkomsttab og afskrivninger. Til gengæld er dette med til at reducere den skattepligtige passive indkomst.
Hvis du ikke ønsker at beskæftige dig med denne skatteformular, bør du kun investere i børsnoterede ejendomsandelsanbefalinger.
Pris: $1.999
Bedst til: Investering af 50.000 USD eller mere i offentligt handlet fast ejendom
Mid-tier Real Estate Winners tilbud er til akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer. Kundeanmeldelser og tjenestens salgsside indikerer dog, at dette nyhedsbrev er bedst, hvis du kan investere mindst 50.000 USD i modelporteføljen.
Denne høje årlige abonnementspris betyder også, at denne service kun er for seriøse ejendomsinvestorer. Derudover kan abonnementet ikke refunderes.
Du kan modtage investeringsideer til disse sektorer:
Tjenesten planlægger at tilbyde en femte ejendomstrend med sine True Trailblazers-underporteføljer. Få detaljer er offentligt tilgængelige i øjeblikket.
Du kan forudse månedlige anbefalinger og porteføljeopdateringer.
Pris: 249 USD om året
Bedst til: Ikke-akkrediterede investorer og børsnoterede investeringer
Ejendomsvindere koster $249 om året og er den bedre mulighed for ikke-akkrediterede investorer. Hver anbefaling er tilgængelig for enhver investor, uanset deres nettoværdi.
Du foretrækker måske også denne service, hvis du vil have anbefalinger til fast ejendom til en lavere pris.
Denne service kan være til gavn for folk, der ønsker at starte med at investere $1.000 i fast ejendom.
Du kan opbevare disse anbefalinger på en skattepligtig mæglerkonto eller en individuel pensionskonto (IRA).
Medlemmer vil modtage mindst én ny anbefaling hver måned. De fleste forslag vil være for aktieaktier og REIT'er, der handler på aktiemarkedet.
Abonnenter kan købe disse anbefalinger fra investeringsapps som Robinhood, Webull og Fidelity.
Disse investeringsideer er meget likvide og kan handles hurtigt. Du vil dog ikke være i stand til at investere direkte i individuelle ejendomme, som akkrediterede investorer kan med Mogul.
Derudover bruger disse forslag ikke Mogul Score. Heldigvis opstiller hver rapport fordele og ulemper for at hjælpe dig med at afgøre, om investeringen er den rigtige for dig.
Abonnenter modtager månedlige investeringsideer. De får også kvartalsvise opdateringer med de ti bedste porteføljeanbefalinger at købe nu.
Disse placeringer lader investorer købe flere positioner af eksisterende porteføljeforslag. Abonnenter modtager endda opdateringer, når bemærkelsesværdige begivenheder sker, såsom optjening af meddelelser.
Brugere kan læse premium-rapporter, der giver information om investering i visse ejendomssektorer. Disse rapporter leveres i tillæg til de gratis investeringsvejledninger.
Nogle af disse publikationer dækker aktiver, som vindere af fast ejendom ikke vil anbefale, da de kan kræve, at du investerer i individuel ejendom. Men disse tilbud kan være et godt match til din investeringsstrategi.
Selvom disse oplysninger tilføjer ekstra værdi, er de månedlige anbefalinger den største fordel ved abonnementet.
Ja, Millionacres er en legitim måde at finde ejendomsinvesteringsideer på. Tjenesten anbefaler offentlige og private tilbud, der er tilgængelige på aktie- og crowdfunding-platforme.
I stedet for at bruge en investeringsservice eller aktiescreener til at finde teknologi- eller vækstaktier, fokuserer dette værktøj på fast ejendom.
Investorer, der er seriøse med at investere i fast ejendom som et indtægtsgenererende aktiv, kan drage fordel af Millionacres. Tjenesten gør det nemmere at finde investeringer med det bedste potentielle afkast.
Som enhver investering er der naturlige markedsrisici. En lavkonjunktur på aktiemarkedet eller en nedtur i erhvervsejendomme kan forårsage reducerede eller negative afkast.
Ikke desto mindre kan fast ejendom være en effektiv måde at diversificere din investeringsportefølje. Afhængigt af din strategi kan enten Mogul eller Real Estate Winners hjælpe med investeringsdiversificering.
Før du abonnerer på Millionacres, er her nogle fordele og ulemper, du skal huske på.
Denne investeringsundersøgelsestjeneste har ikke en separat Trustpilot-score for Millionacres. Som benchmark har Motley Fool en 3,6 ud af 5 Trustpilot-vurdering med 5.855 kundeanmeldelser for sine forskellige premium-publikationer.
Her er nogle af udtalelserne:
"Jeg er med glæde ved at opbygge min ejendomsportefølje...og sætter stor pris på muligheden og vejledningen til at diversificere til denne aktivklasse. Godt arbejde til dig og teamet! ” — Ken K.
"Jeg var tøvende med hensyn til gebyret for at deltage, men jeg har været utroligt imponeret over Mogul Score-processen. ” — Kevin W.
"Jeg har i det væsentlige opbygget en flot portefølje af REIT'er takket være dine anbefalinger og har tilføjet til næsten alle positioner den sidste måned. ” — Kerry N.
"Motley Fool-abonnement har været en GOD oplevelse. Den eneste grund til, at jeg ikke gav fem stjerner =de tilbyder tilsyneladende aktieinvesteringsideer, der passer til familier med højere indkomster. Jeg er lærer, og min indkomst er lige under $40.000/år." — Rickey L.
Relateret artikel: Top 9 uakkrediterede ejendomsinvesteringsplatforme
Her er nogle almindelige spørgsmål, du måtte have om denne ejendomsinvesteringstjeneste.
Er det sikkert at bruge investeringsanbefalinger fra Millionacres?
Enhver investeringsmulighed har en vis risiko. De ideer, Millionacres tilbyder, er ikke anderledes.
Millionacres tilbyder anbefalinger, der kan øge dine chancer for at foretage rentable investeringer. Men ikke alle valg vil tjene penge. Desuden kan naturlige markedsrisici påvirke dine investeringsresultater.
Husk, at Millionacres ikke giver personlig rådgivning. Du skal stadig udføre din egen research for at afgøre, om en investering stemmer overens med dine investeringsmål.
Hvad er Millionacres afbestillingspolitikken?
Alle salg er endelige for ejendomsvindere og mogul. Det er ikke muligt at få refusion eller anmode om en kreditoverførsel for et andet Motley Fool-produkt.
Du kan få dit abonnement til at udløbe ved udgangen af den etårige medlemsperiode. Denne annulleringspolitik ligner andre investeringssider, der opkræver sammenlignelige priser.
Hvilke kundeservicemuligheder tilbyder Millionacres?
Kunder kan e-maile eller ringe til Millionacres for at stille spørgsmål om deres medlemskab og premium-materialet.
Ingen af abonnementerne kan give personlig investeringsrådgivning. Du skal udføre din egen due diligence for at beslutte, om du vil investere i en specifik anbefaling.
Er Millionacres det værd?
Millionacres kan være det værd, hvis du ønsker at investere i offentlig eller crowdfundet fast ejendom. De månedlige anbefalinger og muligheden for at se porteføljer af aktive positioner kan være nyttige.
Hvis dit potentielle afkast vil overstige de årlige omkostninger ved dit abonnement, kan det være det værd at prøve tjenesten.
Ikke-akkrediterede investorer bør overveje at starte med ejendomsvindere. Dette skyldes, at mange af Moguls crowdfunding-anbefalinger kun er åbne for akkrediterede investorer.
Millioner acres kan gøre det lettere at investere små beløb i fast ejendom. Akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer kan drage fordel af et årligt abonnement.
Tjenesten kan betale sig selv, da fast ejendom kan tjene afkast, der kan måle sig med den gennemsnitlige aktiemarkedsydelse. Du skal dog beslutte, om prisen er det beløb værd, du planlægger at investere.