Mange investorer søger at investere i alternative aktiver i stedet for udelukkende at stole på aktier for at tjene passiv indkomst.
Måske ejer du allerede nogle guldbarrer og lejeejendomme, men har brug for noget andet.
Et unikt indkomstskabende aktiv at overveje er at investere i landbrugsjord. Folk har brug for at spise, uanset hvad der sker i verden.
AcreTrader gør det nemt for akkrediterede investorer at tilføje landbrugsjord til deres portefølje.
Denne anmeldelse kan hjælpe dig med at beslutte, om AcreTrader kan levere den diversificering, du leder efter uden at "satse på farmen" for at opbygge rigdom.
Gennemgå oversigt
AcreTrader lader dig investere direkte i landbrugsjord i hele Amerika og tjene lejeindtægter fra landmænd. Hvert tilbud går under omfattende forskning og kan være en lavrisiko måde at tjene passiv indkomst på ved hjælp af kontanter, du kan investere i mindst fem år.
Fordele
Udemper
AcreTrader er en crowdfundet investeringsplatform, der lader dig investere i landbrugsjord i hele USA.
Denne platform startede i 2018 og har hovedkvarter i Fayetteville, Arkansas. Grundlæggeren Carter Malloy kommer fra en landbrugsfamilie.
Flere af AcreTraders seniorlederteam har også landbrugsbaggrund.
I stedet for at købe en hel gårdparcel (som kan koste over 1 million dollars), køber du andele af landbrugsjord på tværs af dyrkning af kontantafgrøder, herunder bønner, majs og mandler.
Selvom du sandsynligvis ikke har råd til at købe en hel gård, er det budgetvenligt at eje et par hektar.
Du tjener årlige lejeindtægter fra landmanden, og dine estimerede årlige afkast kan være mellem 3% og 11%.
De fleste tilbud har en periode på fem til ti år, hvilket gør AcreTrader til en langsigtet investeringsmulighed.
AcreTrader Management varetager den daglige landbrugsdrift. Du behøver kun at købe aktier, overvåge sæsonpræstationen og indsamle udbytte.
Kilde:AcreTrader.com AcreTrader er kun åben for akkrediterede investorer på nuværende tidspunkt.
Du har brug for en minimumsindkomst på 200.000 USD for enlige investorer eller en fællesindkomst på mindst 300.000 USD, hvis du har været gift i mindst to år.
Hvis du ikke er akkrediteret, kan du også kvalificere dig til akkrediteret status, hvis du har en individuel eller samlet nettoværdi på mindst 1 million USD (eksklusive værdien af din primære bolig).
Hvorfor er AcreTrader kun åben for akkrediterede investorer? Den primære årsag er, at du investerer i individuelle ejendomme.
Andre crowdfund-ejendomsplatforme, der tilbyder private placeringer, har lignende praksis på grund af gældende føderale regler.
Hvis du er en ikke-akkrediteret investor, er der andre måder at investere i landbrugsjord på, som ikke kræver, at du investerer i individuelle ejendomme.
Selvom du ikke investerer direkte i dit valgområde, kan du stadig tjene passiv indkomst fra landbrugsjord.
AcreTraders investeringsproces er ligetil. Du køber andele af gårdparceller i hele USA, og landmanden betaler dig husleje.
Det er også muligt at tjene penge ved at sætte pris på ejendomsværdier, når du sælger dine aktier.
Din potentielle indkomst afhænger ikke af, om du har et godt afgrødeudbytte eller ej. Nogle tilbud kan give dig mulighed for at tjene en del af høstoverskuddet, men denne aftale er sjælden.
At tjene lejeindtægter og ikke stole på rigelige afgrødeudbytter holder din nedadrettede risiko lav.
At investere i landbrugsjord er ikke risikofrit, men så længe landmændene ønsker at leje din parcel, kan du tjene penge.
Fordi AcreTrader er en crowdfunding-platform, køber du og andre investorer andele af en gård.
Du har råd til at investere i landbrugsjord med AcreTrader, fordi du kun skal købe flere aktier i stedet for hele parcellen. Det er nemmere at diversificere og minimere risiko.
Din AcreTrader investeringsindkomst er skattepligtig, og du modtager en Schedule K-1 for hvert tilbud, du investerer i.
AcreTrader understøtter de fleste selvstyrende IRA'er, der kan reducere din årlige skatteregning.
En ulempe ved crowdfund-investering er, at du betaler flere investeringsgebyrer end at købe aktier og indeksfonde.
Men du køber et fysisk aktiv, og AcreTrader er stadig mere omkostningseffektivt end at købe et helt felt alene.
AcreTrader opkræver et årligt servicegebyr på 0,75 % af din grundværdi. Dette årlige gebyr svarer til, hvad andre crowdfunding-platforme opkræver.
Der er andre "engangsgebyrer", du muligvis betaler. For eksempel kan du betale pass-through-lukningsgebyrer på op til 2 %, når du køber aktier.
Plus, AcreTrader opkræver et gebyr på 5 %, når du sælger dine aktier.
Nogle tilbud kan også opkræve præstationsbaserede gebyrer, såsom et årligt administrationsgebyr på 3 % på afgrødeindtægter eller et 20 % incitamentsgebyr, hvis du tjener mere end det foretrukne årlige afkast.
Det årlige servicegebyr på 0,75 % og salgsgebyret på 5 % er de eneste to gebyrer, du betaler for de fleste tilbud.
Selvfølgelig er din investeringsindkomst skattepligtig på en Schedule K-1 skatteformular.
10.000 USD investeret i landbrugsjord i 1991 ville være mere end 215.800 USD værd i dag. Jord er en af de ældste aktivklasser, der findes. Hvad mere er, er der en begrænset mængde jord.
Føj det til det faktum, at en voksende befolkning betyder, at landbrugsjordarealet bliver mindre over tid, og du har en smart investeringsmulighed, der overgår mange andre valg.
Ifølge diagrammer delt på AcreTrader har landbrugsjord en stabil historie med positive afkast i over tre årtier.
Hvad mere er, landbrugsjord er for det meste ikke-korreleret med andre investeringsaktiver.
Det betyder, at du måske ikke behøver at bekymre dig om, at din landbrugsjord falder i værdi, når markedet gør det.
Med AcreTrader ejer du som investor andele i grunden og er ikke egentlige ejere af grunden.
Hver jordlod ejes af en LLC. Oplysninger om LLC, der ejer jorden, kan findes ved at klikke på token-kortet for hver gård.
Derfra klikker du på fanen "dokumenter" for at finde detaljerede oplysninger om det firma, der ejer jorden.
Det er vigtigt at bemærke, at du skal have en AcreTrader-konto for at finde disse oplysninger.
Næsten alle gårde købt af AcreTrader LLC's betales kontant og er ikke finansieret.
Dette er gode nyheder for investorer, da det hjælper med at minimere risikoen og maksimere fortjenesten, da LLC ikke betaler renter på et lån til ejendommen.
AcreTrader tilbyder to hovedstrukturer for aftaler:Rækkeafgrøder og sponsoraftaler.
Row Crop-aftaler påtager sig ikke gæld. Sponsoraftaler har dog godkendelse til at påtage sig gæld og kan gøre det på nogle aftaler.
Som investor vil du gerne undersøge, hvilken type aftale du investerer i, før du aflægger dine penge.
AcreTraders investeringer bliver ofte hurtigt udsolgt. Virksomheden er dog altid på jagt efter mere landbrugsjord og arbejder på at tilføje nye tilbud ugentligt.
Hvis alle gårde er udsolgt, når du besøger AcreTraders hjemmeside, er vores råd at melde dig som medlem og holde et jævnligt øje med nye tilbud.
Når et nyt tilbud dukker op, skal du hurtigt beslutte, om det er investeringen for dig eller ej, og derefter handle i overensstemmelse hermed.
Iowa Row Crop Farm – Kilde:AcreTrader.com AcreTrader er en legitim måde at investere i landbrugsjord og tilbyder kun investeringer, der opfylder deres kriterier. Interessant nok bruger AcreTrader 12 faktorer til at gennemgå en potentiel pakke.
Mens AcreTrader oplyser, at de kun accepterer mindre end 1 % af de pakker, de anmelder , skal du udføre din due diligence inden du investerer.
Hvert AcreTrader-tilbud deler disse egenskaber nedenfor:
AcreTrader bruger et internt ratingsystem til at hjælpe dig med at vurdere et tilbuds potentielle risiko. En "A"-rating har den laveste forhåndsrisiko, og en "D" har den største risiko.
Indtil videre er AcreTrader-vurderingen et "A" for hvert tilbud. Hver enkelt kan have forskellige potentielle afkast og risiko, men du vil sandsynligvis tjene en ensartet indkomst.
At investere i landbrugsjord kan være mindre risikabelt end andre ejendomsaktiver, ædle metaller eller aktier. Der er dog altid en chance for, at selv den højest vurderede ejendom kan fejle.
Potentielle risici omfatter ikke at have en lejer, en utilstrækkelig vandforsyning eller naturkatastrofer, der gør jorden svær at dyrke.
Interessant nok påvirker afgrødesvigt og hårdt vejr ikke dit indkomstpotentiale.
Selvom landmanden ikke får et rigeligt udbytte, fortsætter de med at betale månedlig leje for lejeperioden.
Ja, AcreTrader er et lovligt firma, der er medlem af FINRA og SIPC regulerende organer.
Disse registreringer tilføjer et ekstra lag af troværdighed, som du investerer i en virksomhed, der er reguleret af de styrende myndigheder.
Det er værd at bemærke, at AcreTrader ikke ejer din landbrugsjord, det gør du. Dine aktier er den aktuelle grundværdi værd.
Det er muligt, at en anden platform kan administrere din investering i stedet, og du fortsætter med at tjene penge.
Efter udbuddet er lukket, danner AcreTrader en separat LLC med dig og de andre investorer.
Hvis AcreTrader erklærer sig konkurs, kan AcreTrader ikke bruge dine aktier som sikkerhed for sine regninger.
Det er gratis at åbne en AcreTrader-konto. Du kan begynde at investere efter at have bekræftet din akkrediterede investorstatus. Sådan køber du dine første gårdaktier.
Kilde:Acretrader.com Du vil se tilbud, der dyrker en række forskellige afgrøder over hele landet. Nye tilbud stilles til rådighed hver en til anden uge.
Der er dog muligvis kun et eller to åbne tilbud ad gangen. Udbuddet lukker, når alle aktier lukker.
Mange tilbud er i midtvestlige stater som Iowa, Minnesota og Missouri. Tilbud er også i Californien, Georgia og Arkansas, for at nævne nogle få stater.
Nogle af de afgrøder, som AcreTrader-markerne dyrker, omfatter:
Hvert tilbud viser det årlige indkomstudbytte, som din investering kan tjene. Du vil også se andre nøglestatistikker som minimumsinvestering, besiddelsesperiode og grundlæggende ejendomsoplysninger.
AcreTrader fremmer bæredygtig landbrugspraksis for at hjælpe med at give langsigtet indkomst.
Det er almindeligt, at landmænd skifter afgrøder, så din lejer kan dyrke sojabønner i år og ris eller majs næste sæson. Selvom landmanden dyrker forskellige afgrøder, bliver du ved med at tjene husleje.
Du bliver nødt til at købe og investere minimumsbeløbet kontanter, normalt mellem $10.000 og $25.000 pr. tilbud.
Tilbud med en højere kontantværdi har tendens til at have højere minimumskrav.
Hver andel, du køber, er en tiendedel af en hektar. Ti andele svarer til en hektar. De fleste minimumskrav har du køber mindst 20 aktier (dvs. to acres).
Efter at tilbuddet lukker, danner AcreTrader en LLC, og AcreTrader Management varetager den daglige drift.
Du vil modtage regelmæssige ejendomsopdateringer, der diskuterer de nuværende vækstbetingelser og økonomiske statistikker.
Lad os gennemgå de to måder, du tjener penge på at investere med AcreTrader:
Hvert tilbud har et forskelligt "brutto kontantudbytte", som er din lejeindtægt. De fleste tilbud har et brutto kontantudbytte mellem 3 % og 4 %.
Mandelafgrøderne har et årligt kontantudbytte så højt som 7%.
AcreTrader viser det estimerede årlige nettoafkast, der kombinerer den potentielle værdistigning på ejendom og brutto kontantudbytte.
De fleste nye tilbud har et estimeret årligt nettoafkast på mellem 5 % og 11 %.
Dit samlede afkast bliver lavere, hvis du sælger dine aktier for samme eller lavere beløb som din købspris. Mangel på ejendomsvurdering er en risiko ved ejendomsinvestering.
Landmanden foretager månedlige lejebetalinger, som du modtager som en årlig fordeling. Dette indkomstafkast kan svare til udbyttebetalende aktier, men med mindre volatilitet.
Nogle tilbud giver dig også mulighed for at tjene en del af afgrødeindtægterne. Denne indkomst kan være en bonus.
Når man sammenligner profitpotentiale, er brutto kontantafkast og årligt nettoafkast de vigtigste tal for at afgøre, om AcreTrader er det værd.
Du betaler gebyret på 5 %, når du sælger dine aktier.
Minimumsperioden for de fleste tilbud er mindst fem år. Nogle projekter kan kræve, at du holder i op til ti år.
En minimumsperiode på fem år er typisk for de fleste private placeringer.
AcreTraders hjemmeside angiver, at nogle tilbud kun kræver, at du holder dine aktier i så lidt som tre år. Kortsigtede investeringer er dog ualmindelige for crowdfund-investeringer.
Du bør kun investere kontanter, som du ikke har brug for nem adgang til, da private placeringer som AcreTrader naturligt er illikvide.
Der er en sekundær markedsplads til at sælge dine aktier tidligt. Det kan dog tage flere uger at finde en køber, og du skal muligvis sælge til en lavere pris.
AcreTrader kan være det værd, hvis du ønsker at investere i landbrugsjord og er en akkrediteret investor. Investering i private placeringer i stedet for en "farm REIT" lader dig undgå risikable investeringsudsigter.
Leif fra Physician on Fire sætter pris på den gennemsigtighed, som AcreTrader tilbyder i forhold til nogle crowdfunding-investeringsplatforme.
Du kan gennemgå projektets omkostninger, potentielle afkast og årsagerne til, at AcreTrader godkender projektet.
Han ejer i øjeblikket 20 aktier i en gård i Arkansas og sætter pris på sæsonopdateringerne.
Michael fra Your Money Geek anbefaler AcreTrader, da du kan investere i individuelle tilbud, der passer til dine personlige investeringsmål.
Han kommer fra en landbrugsbaggrund og er enig i, at AcreTraders strenge udvælgelsesproces gør det nemmere at finde muligheder af høj kvalitet.
En ulempe kan være et relativt højt investeringsminimum.
AcreTrader har også tre positive anmeldelser og en Better Business Bureau-akkreditering.
Anmeldelserne henviser til dets hurtige og venlige kundeservice. Mark K. nævner at investere i fire tilbud indtil videre og rapporterer, at han har fået et personligt opkald fra AcreTrader CEO.
AcreTrader er ikke det værd, hvis du ikke føler dig tryg ved at investere i landbrugsjord, eller hvis de høje investeringsminimum gør, at din portefølje ikke længere er forskelligartet.
At skulle holde dine aktier i mindst fem år er for lang tid, når du har brug for nem adgang til dine kontanter.
Akkrediterede investorer, der forstår, hvordan investering i landbrugsjord fungerer, er ideelle kandidater til AcreTrader-platformen.
Det er relativt nemt at købe aktier, og AcreTrader udfører en masse indledende undersøgelser for at hjælpe dig med at undgå investeringssvindel.
AcreTrader Management varetager desuden den daglige gårddrift og kommunikation med lejer.
Efter din indledende due diligence gør landbrugseksperterne alt andet for at hjælpe dig med at tjene en ubesværet passiv indkomst.
Dette er også en fantastisk måde at diversificere din portefølje fra traditionel fast ejendom. Acretrader-investorer nyder godt af den ekstra fordel ved at investere i en landbrugsfamilie.
At deltage i AcreTrader er gratis og tager kun et par minutter at oprette en konto. Du starter med at oplyse dit navn og din e-mailadresse.
Det er muligt at gennemse de aktuelle tilbud, og investor relations-teamet kan besvare dine individuelle spørgsmål.
Når du er klar til at investere, kan du linke dine konti og bekræfte din akkrediterede investorstatus.
Efter denne indledende opsætning overfører AcreTrader dine penge til en spærret konto for at lukke tilbuddet og placere dine aktier i en LLC.
AcreTrader har 3,2 ud af 5 på Trustpilot, men har ikke mange anmeldelser.
Men de er et akkrediteret firma med Better Business Bureau, de har en 5 ud af 5 med en A+-rating.
Her er et par anmeldelser fra rigtige kunder:
"Så langt så godt. Jeg har investeret i 4 projekter. Processen er meget nem, og personalet er meget hjælpsomme. Den administrerende direktør ringede endda til mig personligt for at høre, om jeg havde spørgsmål eller bekymringer. Jeg ser frem til et langt og fremgangsrigt forhold til AT."
- Mark K."Det første problem er uklare oplysninger om betalingsmetoder. Der er ingen beskrivelse af, hvor mange bankkontobrugere kan tilføje, og der er ingen beskrivelse af tilbagetrækningsproces og tilbageholdelsesperiode. Efter at have registreret min konto fik jeg besked om, at jeg ikke er kvalificeret til at tilknytte min bankkonto. Årsagen var uklar, fordi min konto er godkendt og akkrediteret."
Elain J.
Som med enhver investering er der positive og negative aspekter, der skal tages i betragtning.
Hvis du leder efter et par alternative investeringer, der ligner AcreTrader, er her de bedste muligheder.
Dette er en anden crowdfunding-platform, hvor du kan investere i Farmland. Den vigtigste forskel er, at FarmTogether typisk opkræver et gebyr på 1 % på forhånd med et yderligere administrationsgebyr på 1 %.
Dette er højere end det gebyr på 0,75 %, som AcreTrader-platformen opkræver.
Dette er en ejendomsinvesteringsplatform, hvor du kan investere i erhvervsejendomme i stedet for gårde.
Du skal være en akkrediteret investor, og minimumsinvesteringen er $25.000 for at investere med Crowdstreet.
De gør et anstændigt stykke arbejde med at undersøge de potentielle ejendomsejendomme, da de kun godkender omkring 5% af de låntageransøgninger, der kommer igennem.
Dette er værd at overveje, hvis du ønsker at diversificere din investeringsportefølje.
Fundrise er en ejendomsinvesteringsplatform, der hjælper dig med at investere i højkvalitets, robuste erhvervs- og boligaktiver.
Virksomheden er åben for både akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer. Og det mindste investeringsbeløb er kun $500.
Fundrise tilbyder tre forskellige investeringsstrategier for at hjælpe investorer med at vælge og afbalancere deres risikoniveau.
For et perspektiv ligger Fundrises investeringsresultater over de sidste fem år (2017 til 2022) mellem 7 % og 23 % årligt.
Her er et diagram, der viser, hvordan AcreTrader sammenligner sig med andre ejendomsinvesteringsselskaber.
AcreTrader FarmTogether Crowdstreet Fundrise Minimumsinvestering$10.000$15.000$25.000$500Årligt gebyr0,75%1%-2%1%-2%0,85%Ikke-akkrediterede investorer?NejNejNejJaRelateret artikel: AcreTrader vs. FarmTogether:Hvilken landbrugsinvestering er bedre?
AcreTrader er en af dine bedste muligheder for direkte at investere i landbrugsjord som en alternativ investering til fast ejendom på grund af dets omfattende forskningspotentiale tilbud.
Du kan tjene langsigtet restindkomst og diversificere din portefølje til en aktivklasse med konstant efterspørgsel med denne landbrugsjordinvesteringsplatform.
AcreTrader Offentliggørelse
Dette er en sponsoreret kampagne for AcreTrader-platformen. Well Kept Wallet kan have investeringer i virksomheder repræsenteret på AcreTrader-platformen. Denne informative artikel er på ingen måde en promovering, opfordring eller anbefaling af nogen specifik investering.