Side Hustle Nation er dedikeret til at forbedre din personlige rentabilitet. For at gøre dette samarbejder vi ofte med virksomheder, der deler denne mission. Hvis du tilmelder dig eller foretager et køb via en af vores partneres links, kan vi modtage kompensation – uden ekstra omkostninger for dig. Få flere oplysninger .
Ifølge Neighbor.com kan du tjene penge ved at omdanne din ekstra plads til opbevaring.
Men er det en legit side-jag? Hvordan fungerer Neighbour - og hvor meget arbejde kræver det?
I denne anmeldelse vil vi undersøge fordele og ulemper ved Neighbor.com, så du kan beslutte, om det giver mening at tjene penge på din ubrugte plads.
Oversigt over Neighbor.com
Neighbor.com er en legitim måde at forvandle din ekstra plads til passiv indkomst. Men hvor meget du realistisk kan tjene afhænger af efterspørgslen.
Neighbor.com er i bund og grund "Airbnb til opbevaring." Det er en online markedsplads, der forbinder folk med ekstra ting til folk, der har ekstra plads.
For lejere er Neighbour et alternativ til traditionelle lagerenheder. Med måned-til-måned aftaler og dit valg af nærliggende steder, sigter Neighbor efter at være mere fleksibel, overkommelig og bekvem.
Hvis du har ekstra plads, er det her muligheden for sidehustle kommer ind.
Som nabo-"vært" kan du angive din plads - garage, loft, skab, skur osv. - navngive din pris og tjene relativt passiv indkomst ved at opbevare andres ting.
Og i modsætning til Airbnb behøver du ikke bekymre dig om husgæster!
Ja, Neighbor.com er en legitim markedsplads til selvopbevaring.
Det Lehi, Utah-baserede selskab har eksisteret siden 2017 og har rejst over $70 millioner i risikovillig kapital at finansiere ekspansion. Blandt dets investorer er Andreessen Horowitz og Tony Xu (medstifter af DoorDash).
Alle disse er gode tegn for Neighbor.com og for dig, hvis du har ekstra plads.
De mest almindelige typer lagerpladser, som folk angiver på Neighbor, omfatter:
Du kan endda finde varehuse, selvopbevaringsenheder, forsendelsescontainere og gadeparkering. Bare sørg for at tjekke med din by eller husejerforening, før du forpligter dig til det sidste!
Hvad gemmer folk på Neighbour-platformen?
Nogle af de mest almindelige ting er:
Som vært har du ret til at godkende og inspicere alt, der opbevares på din ejendom, før du accepterer det.
Og for hvad det er værd, er visse genstande direkte forbudt på platformen, herunder:
At oprette dig selv på Neighbor.com er ligetil for både værter og lejere.
For lejere, søg i dine lokale nabolister for at finde et levedygtigt område i nærheden. For eksempel fandt jeg dusinvis af fortegnelser i nærheden af mig med en række størrelser og priser.
En ting, du vil bemærke, er, at mange af fortegnelserne er halvvejs i den første måned. Dette er en måde for værterne at få deres fortegnelse til at skille sig ud og tiltrække nye lejere.
Når du har valgt en fortegnelse, får du en mere detaljeret visning af pladsen og en oversigt over priserne.
Når du trykker på "Reserver plads", bliver du bedt om at oprette en konto og starte en lageranmodning med værten.
For at begynde at tjene penge som nabovært skal du følge en gratis 3-trins proces:
Når du modtager en reservationsanmodning, kan du sende en besked frem og tilbage med din lejer for at lære mere om deres varer og aftale et afleveringstidspunkt.
Hvis du ikke godkender reservationen inden for 24 timer, vil den automatisk blive afvist.
Du får betalt hver måned, indtil lejen annulleres. (Betalinger indsættes direkte på din konto gennem Stripe.)
Sjove fakta: Selvom din lejer holder op med at betale, betaler naboen dig stadig!
Det første trin er at liste dit space.
Denne proces er ret nem, så længe rummet allerede er klart og rent. Du skal tage nøjagtige mål og tage nogle billeder med din telefon.
Først vil Neighbor-webstedet eller -appen bede dig om nogle grundlæggende ejendomsoplysninger.
For eksempel vil du være i stand til at kontrollere, om din plads:
I mit tilfælde listede jeg noget loftsrum, så jeg valgte bare røgfrit, og at det var et privat rum med kun én lejer.
(Selvom vores hund aldrig ville gå på loftet, ønskede jeg ikke at love for meget, så jeg valgte ikke "kæledyrsfri.")
Dernæst skal du indtaste din adresse.
Vigtig bemærkning: Dette er ikke offentligt synligt og deles kun med lejere efter du godkender deres reservation.
Derefter skal du indtaste en beskrivelse af dit område. Naboen anbefaler at være så detaljeret som muligt om, hvad der passer, og hvordan adgangen til rummet er.
Vis noget personlighed og sælg det!
Derfra vil du besvare et par spørgsmål mere og indtaste målene for dit rum.
Jeg tilføjede et par billeder (belysningen var lidt hård på loftet), et profilbillede til mig selv og en kort biografi.
Før din fortegnelse går live, skal du beslutte, hvor meget du vil opkræve. Nabo vil præsentere dig for to muligheder:
Hvis du har en bestemt pris i tankerne, kan du sætte din egen pris med faste priser. Udfordringen er, at hvis du priser for højt, bliver du aldrig booket, og hvis du priser for lavt, vil du efterlade penge på bordet.
Da jeg aldrig havde kørt en lageroperation før, valgte jeg Smart Pricing. Dette er Neighbors algoritmedrevne prismodel for at maksimere værtens indtjening.
For mit ufærdige, ikke-klimakontrollerede loftrum foreslog Nabo en månedlig startpris på $55.
Hvis jeg havde 100 % belægning ville det betyde 600+ USD om året for at opbevare nogens kasser - det er jeg cool med!
Dernæst vil Nabo spørge, om du vil tilbyde 50 % rabat på din første måned for at tiltrække lejere. Jeg valgte ja.
Inden for 24 timer blev min plads godkendt på siden. Ifølge Neighbor modtager de fleste værter deres første lageranmodning inden for 30 dage.
Jeg ville gerne dele et par bedste fremgangsmåder til at maksimere din indtjening med Neighbor.
Da lejere ikke kan se pladsen personligt, jo flere billeder du kan tilføje, jo bedre. Naboen anbefaler, at du tilføjer mindst 4 billeder fra forskellige vinkler for at fremvise dit rum.
Hvis du har en garage, autocamper-/bådparkering, loft, skur og et ekstra soveværelse, skal du oprette separate nabolister for hver af dem.
At have flere muligheder på siden øger dine odds for at blive reserveret.
Neighbors interne rangeringsalgoritme favoriserer værter, der reagerer hurtigt på beskeder.
I din fortegnelsesbeskrivelse og bio kan du dele mere om dit rum, din boligsituation og dine mål.
Sparer du op til en rejse? Sætter dit barn på college? Inkluder det i din biografi, fordi det personliggør din fortegnelse sammenlignet med en generisk traditionel lagerfacilitet.
En ny Neighbor-fortegnelse minder meget om et produkt på Amazon uden nogen anmeldelser. Folk er tøvende med at købe, fordi de ikke ved, om det er godt!
Løsningen Neighbour har på plads er at bede venner om at "godkende" for dig, at du er en god nabo og vært.
Den gratis Neighbor-app (iOS | Android) er den nemmeste måde at kommunikere med lejere og administrere dine fortegnelser på. På pressetidspunktet havde appen en 4,5-stjernet bedømmelse i begge app-butikker fra over 1000 anmeldelser i hver.
Endelig vil Neighbor betale dig 50 USD, hvis du henviser en ven, som også angiver deres plads. Virksomheden forsøger aggressivt at øge sin beholdning af tilgængelig lagerplads, og at incitamentere værter til at sprede ordet er en måde, de gør det på.
Ligesom Airbnb kræver Neighbour et niveau af gensidig tillid fra begge parter. Heldigvis har Neighbor.com adskillige sikkerheds- og sikkerhedsfunktioner til at beskytte både lejere og værter.
For det første skal både lejere og værter gennemføre en grundlæggende identitetsbekræftelse før de får lov til at interagere på platformen.
Når en reservationsanmodning kommer igennem, kan værter se den potentielle lejers profil og træffe en beslutning baseret på listen over varer, de anmoder om opbevaring for.
Værter og lejere kan udveksle beskeder for at lære hinanden at kende og finde ud af, om de passer godt.
Hver naboreservation inkluderer 1 million USD i personlig ansvarsbeskyttelse for værten. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en sekundær dækning, der vil komme efter din husejers forsikring.
Under reservationsprocessen har lejere mulighed for at købe en ejendomsbeskyttelsesplan. Priserne afhænger af, hvad du opbevarer, men dækker "rimelige reparations- eller udskiftningsomkostninger", hvis dine genstande bliver beskadiget eller stjålet, mens de opbevares.
(Før december 2021 inkluderede Neighbour en "lejergaranti" på 25.000 USD med hver reservation. Denne er siden blevet erstattet med den valgfri ejendomsbeskyttelsesplan.)
Afhængigt af din placering og tilgængelig plads, kan Neighbor være værd alt fra $0 til $1000s af dollars om året. Den bedste måde at finde ud af det på er at oprette din fortegnelse og se, hvilke lageranmodninger du får.
Topværter tjener op til $10.000 om året med Neighbor, men resultaterne varierer meget baseret på en række faktorer.
Når du gennemser de lokale fortegnelser, kan du få en fornemmelse af, hvad folk opkræver. De dyreste annoncer i nærheden af mig er for parkeringspladser i Seattle, som koster 200-300 USD om måneden på Neighbor.
I et tæt byområde giver det fuldstændig mening - parkering er svær at få. Men hvis du lejer et lille skab ud i forstæderne, vil din indtjeningsevne være meget lavere.
For at give dig en idé om, hvor meget du kan tjene, er her nogle prøvepriser for forskellige rum:
Flere nabo-app-anmeldere beskylder virksomheden for at være en fidus. Det er det ikke, men det er stadig bedst at udvise forsigtighed, når du har med fremmede at gøre.
Klagerne er næsten universelt på lejersiden af ligningen og beskriver dårlig opførsel fra værterne.
I en anmeldelse havde lejeren betalt for indendørs opbevaring af deres køretøj, kun for at finde det efterladt udenfor dækket af snavs. Andre anklager værter for at udleje pladser, de ikke ejer, og at køretøjerne bliver bugseret.
Så ja, desværre har svindlere, forfærdelige mennesker udnyttet andre mennesker på naboplatformen. Som lejer skal du gøre din due diligence for at beskytte dig selv.
Og som vært vær bare en ærlig og anstændig person! Det er ikke for meget forlangt!
Heldigvis er virksomheden ret lydhør på sociale medier kundesupport og bekymrer sig virkelig om at tage sig af deres kunder. De erkender, at gensidig tillid er afgørende for, at deres virksomhed kan lykkes.
Ligesom andre peer-to-peer-markedspladser tjener Neighbor penge på servicegebyrer, der er sat på noteringsprisen.
Fra værter opkræver Neighbor et ekspeditionsgebyr på 4,9 % og 0,30 USD for hver reservation.
For lejere opkræver nabo et servicegebyr på 8-20 % oven i den annoncerede lejepris.
Nabo kunne være en fantastisk måde at udligne din husleje eller dit realkreditlån med relativt lidt indsats. Men det er ikke den eneste måde at tjene ekstra penge på.
Her er nogle alternativer, du kan overveje.
En ting, jeg lagde mærke til på Neighbour, var folk, der lejede deres ekstra soveværelser som lagerplads. Hvis du er villig til at være vært for en værelseskammerat eller Airbnb-gæst i stedet for bare nogens ting, kunne du tjene 3-4 gange mere for den samme plads.
Men så ville du have en værelseskammerat, så … afvejninger.
Nogle af de mest succesrige naboværter er udlejere, der bruger tjenesten til at øge pengestrømmen i deres ejendomme.
Websteder som Ankommet gør det nemt at investere i pengestrømme lejemål for så lidt som 100 USD.
Du kan leje tonsvis af ting ud, du ikke har brug for hele tiden, såsom biler, autocampere, cykler og meget mere. Faktisk tjener en Side Hustle Show-gæst tusindvis af dollars om måneden på sin "flåde" af bærbare boblebade!
Hvad kunne du ellers leje ud med fortjeneste? Her er nogle ideer!
Indtast din e-mail for at downloade hele listen nu:
Du vil også modtage mine bedste sidehustle tips og ugentlige nyhedsbrev. Fravælg når som helst.
Før Neighbor var det meget sværere at forvandle din ekstra plads til ekstra indtægt. Nu kan du udleje denne plads på en hurtigt voksende markedsplads og potentielt låse op for nogle nye pengestrømme.
Hvis du har en ubrugt plads i dit hjem, er det bestemt et forsøg værd.
Værter skal give lejere mindst 30 dages varsel, før lejerens ejendele kan fjernes.
Hvis ejendelene skal returneres inden da, vil du blive opkrævet et ulejlighedsgebyr, og lejeren vil modtage fuld refusion for måneden.
Neighbor.com bruger Stripe til automatisk og sikkert at indsætte månedlige lejebetalinger på værtens konto.