At købe et hjem med en swimmingpool i baghaven vil helt sikkert få dig til at prale i nabolaget. Der er dog meget mere ved poolejerskab end at planlægge dæksfester og legeaftaler for børn. For det første er det tidskrævende og dyrt at vedligeholde en pool. Derudover er der sikkerhedsrisici at overveje. (Du kan endda have nogle bekymringer om spredningen af coronavirus, mens du svømmer. Heldigvis siger CDC, at der i øjeblikket ikke er beviser, der tyder på, at den virus, der forårsager COVID-19, kan spredes til mennesker gennem pools, spabade, spabade eller vand legeområder.)
Vi har interviewet mange ejendomseksperter gennem årene om fordele og ulemper ved at eje et hjem med en swimmingpool . Vær opmærksom:Ulemperne er flere end fordelene. Her er 10 af de største beklagelser, som boligejere med pool ofte har.
At eje et hjem med en pool i baghaven giver en bekvem kilde til sjov for hele familien. Du vil dog være på krogen for regelmæssig (og dyr) vedligeholdelse, når poolen er i brug. I tempererede områder som Washington, D.C. strækker poolsæsonen sig typisk fra Memorial Day til Labor Day, men på steder som Florida og Arizona bruges pools året rundt. Eksperter anbefaler, at en pool rengøres ugentligt, når den er i brug. Som en del af rengøringsprocessen skal poolens pH-niveau testes for at sikre, at alkaliniteten ikke er for lav eller høj, hvilket kan gøre vandet for surt eller reducere effektiviteten af klor. Når dette sker, er vandet ikke længere sikkert for svømmere og kan forårsage ætsende skader på poolens overflade og udstyr.
Hvis du ikke selv renser poolen, hvilket kræver indkøb af udstyr og administration af kemikalier, bliver du nødt til at hyre en poolvedligeholdelsesservice - og den udgift kan hurtigt stige. Poolejere bruger i gennemsnit $125 for at få deres pool vedligeholdt ugentligt af en professionel , ifølge HomeAdvisor.com. Tjenesten omfatter skumning af vandoverfladen for flydende affald, støvsugning af poolgulvet, børstning af poolvæggene, rengøring af filteret og kontrol af vand- og pH-niveauer. I slutningen af måneden er det 500 USD brugt på vedligeholdelse alene.
En rift i en swimmingpools foring, et beskyttende lag påført poolen, før den fyldes, er en almindelig reparation, som poolejere støder på. Foringen fungerer som en barriere mellem poolens vægge/gulv og vand, og det hjælper med at forhindre skimmelsvamp. Vinylfor er populært hovedsageligt på grund af dets overkommelighed. Forvent at betale 200 USD i gennemsnit for at få en professionel til at reparere en flænge i en vinylforing . Hvis flængen er lille nok, kan du muligvis reparere den selv med et plastersæt til poolforet i vinyl (startende ved $8 på Amazon). Hvis hele foringen skal udskiftes, planlægger du at betale en professionel minimum $1.700 for reservedele og arbejde.
Hvis et gradvist fald i vandstanden får dig til at have mistanke om en langsom lækage, vil det koste dig omkring $350 at få en reparatør til at inspicere din pool for at finde lækagen og ordne den (hvis den er lille). Hvis der er en utæthed i din pools VVS, som senere kan påvirke poolens filterpumpe og varmelegeme, vil du gerne have en professionel til at vurdere skaden. Den gennemsnitlige pris for at reparere en VVS-lækage er omkring $1.000.
Når du overvejer at købe et hjem med pool, vil du være sikker på at spørge sælgeren om ethvert tidligere reparationsarbejde, rådgiver Frank Lesh, grundlægger af Home Sweet Home Inspection Company i Indian Head Park, Illinois. Find ud af den specifikke type af reparationer og hvornår de var færdige. Et mønster af små reparationer kan være et advarselstegn på en større og dyrere reparation, der kommer.
Næsten 300 børn under 5 år drukner i baghavens swimmingpools hvert år, ifølge Consumer Product Safety Commission (CPSC). Mange lokaliteter kræver, at der installeres en sikkerhedsbarriere omkring en boligpool for at forhindre utilsigtet drukning . Du vil være sikker på at installere et separat hegn specifikt omkring poolen og ikke kun baghaven. Hvis du har små børn derhjemme, så overvej at købe et hegn med en selvlukkende dør med en låsemekanisme, der er placeret højt oppe på dørpanelet - og uden for deres rækkevidde, anbefaler Mary Roberts, formand for Arizona Association of Realtors.
Mulighederne for poolhegn varierer efter type (glas, mesh, vinyl osv.) og pris. Indhegning til en overjordisk pool starter ved $84 pr. hegnspanel hos Lowe's. In-jord pool hegn koster mere. CPSC anbefaler at gå et skridt videre og installere døralarmer på alle døre i hjemmet, der fører til poolområdet, såvel som på selve poolhegnets dør.
Et vippebræt udgør også en stor sikkerhedsrisiko. Tre almindelige skader omfatter fald, mens du klatrer op ad stigen; slå på vippebrættet, mens du prøver tricks; og dykkere, der ved et uheld lander på svømmere i vandet, advarer Realtor.com. Som et resultat vil forsikringsselskaber sandsynligvis opkræve en højere præmie eller vil slet ikke dække skader på vippebræt, oplyser webstedet. Giver du et tilbud på et hus med vippebræt, så bed sælger om at få fjernet vippebrættet, inden du går til lukning. Hvis det ikke virker, kan du blot gøre det selv, når boligen er i din besiddelse.
Da husejere med pools står over for potentialet for pool-relaterede skader eller endda dødsfald, henviser forsikringsudbydere almindeligvis til boligpools som "attraktive gener." Overvej at øge din ansvarsdækning ud over det, der allerede tilbydes gennem din husejerforsikring. At tegne en personlig paraplyforsikring er en god måde at gøre dette på.
Skulle du nogensinde blive sagsøgt, træder en paraplypolitik i gang, når du har opbrugt den ansvarsdækning, som din husejerpolitik giver, som normalt maksimalt koster omkring $300.000. Den ekstra dækning kan hjælpe med at dække betaling for domme mod dig samt advokatsalærer, ifølge Insurance Information Institute. Du kan købe en paraplyforsikring for 1 million USD for så lidt som 150 USD om året .
Du tror måske, at tilføjelse af en pool til din baghave ville øge dit hjems gensalgsværdi betydeligt. Det vil den ikke. Det meste, dit hjems værdi kan stige, er 7 % – og det er kun, hvis det opfylder visse kriterier, når det er tid til at sælge , ifølge HouseLogic.com. Dette inkluderer at bo i et varmere klima og at bo i et avanceret kvarter, hvor de fleste af dine potentielle naboer har en pool i baghaven, samt at have en masse, der er stor nok til at rumme en pool, mens der stadig er plads til en have eller et legeområde for børn, bemærker webstedet.
En swimmingpool i baghaven kan endda skræmme potentielle købere væk, som er slået fra af det arbejde og de udgifter, der kræves for at vedligeholde en pool, siger Christopher Suranna, en ejendomsmægler i Washington, D.C. med Metro DC Houses.
Som om dine energiregninger ikke var høje nok i de varme sommermåneder, tilføj en pool i jorden til blandingen, og de vil klatre endnu højere. Du kan ende med at betale en ekstra $300 årligt for den ekstra elektricitet, der kræves for at drive poolpumpen og sådan, ifølge HomeAdvisor.com.
Hvis du har en pool, der er opvarmet, vil du bruge meget mere. Omkostningerne til at drive en poolvarmer ligger i gennemsnit på mellem 100 og 600 USD om måneden. Det lave estimat er for en varmepumpe, og det høje estimat er for en elektrisk modstandsvarmer. En gasvarmer, som er den mest almindelige type poolvarmer og bruger enten naturgas eller propan, koster 200 til 400 USD om måneden.
Rekreative vand-relaterede sygdomme såsom øre- og luftvejsinfektioner, udslæt og diarré er forårsaget af eksponering for vand forurenet med bakterier og kemikalier fundet i svømmebassiner, boblebade, vandlande og forskellige andre offentlige svømmerum, ifølge Centers for Disease Control (CDC).
Hvad kan poolejere gøre for at undgå vandrelaterede sygdomme? Tillad aldrig svømmere med diarré at svømme i en pool. Det er en førende årsag til poolforurening. Regelmæssig poolvedligeholdelse er også afgørende for at forhindre, at disse typer bakterier gør dig, din familie og dine venner syge.
Lommeomkostningerne, der følger med at købe en bolig, er allerede høje, men at købe en bolig med pool er endnu dyrere. Det skyldes, at det ikke vil skære ud af at hyre en traditionel boliginspektør til at undersøge poolen. De fleste har begrænset viden og træning, siger Maria Zamora, en ejendomsmægler baseret i Addison, Texas. "Du vil hyre en certificeret autoriseret poolinspektør til at udføre en omfattende inspektion, der inkluderer en lækagedetektionstest i poolens skal," bemærker hun. Poolinspektøren skal også undersøge operativsystemerne (både VVS og elektriske), poolens indvendige overflade, hovedafløbet og dækbelægningen, tilføjer Zamora. Denne person bør også være i stand til at identificere føderale, statslige eller lokale problemer vedrørende hegn, såvel som andre sikkerhedsrelaterede problemer.
Købere, der er interesseret i at købe et eksisterende hjem med en pool, kan forvente at betale omkring $225 for en certificeret poolinspektør til at undersøge poolen, ifølge Nick Gromicko, grundlægger af International Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI), en Boulder, Colo.- baseret faglig sammenslutning for certificerede bolig- og poolinspektører. Du kan finde en certificeret poolinspektør i dit område online ved at bruge InterNACHIs "Find en inspektør" søgeværktøj. Indtast din hjemmeadresse, klik derefter på rullemenuen avanceret søgning og vælg "pool/spa". Tryk på enter. Du får søgeresultater for certificerede poolinspektører inden for en radius på 10 til 50 mil fra dit hjem.
Zamora råder også købere til at købe en boliggaranti, der inkluderer dækning for enhver større poolreparation. "Da poolen er brugt og ikke ny, er der mulighed for, at visse reparationer [såsom at skulle udskifte en vinylforing, som kan koste så meget som $1.700] vil komme på tale i fremtiden," siger hun.
For familier med små børn kan have et hjem med en pool være en stor kilde til rekreation i sommerferien fra skolen. Forældre behøver ikke at betale en mindre formue for at besøge et vandland eller bekymre sig om at betale for overpris mad og drikkevarer ved koncessionsstanden. Men når børnene kommer i gymnasiet, er det sandsynligvis det sidste, de har lyst til at hænge ved poolen med mor og far. Forældre kan opleve, at deres oase i baghaven bliver brugt meget mindre, men vedligeholdelsesgebyrer og relaterede omkostninger fortsætter med at stige.
Dette nøjagtige scenarie har været et emne for diskussion i flere online pool-entusiast-opslagstavler på blandt andre Reddit og Houzz. Skulle du komme i sådan en knibe, kan du slippe af med poolen - men det kommer til at koste dig. At hyre en autoriseret ingeniør til permanent at fylde en standard svømmebassin i jorden koster i gennemsnit omkring $5.000, ifølge HomeAdvisor.com. Poolen kan fyldes med snavs eller beton. Det er billigere at bruge snavs (ca. $12 pr. kubikyard), men det kan lægge sig over tid og gøre jorden over den mindre stabil, advarer HomeAdvisor.com. Beton, som er dyrere til $100 pr. kubikyard, er solid. Husejere skal ikke bekymre sig om, at jorden over en betonfyldt pool flytter sig senere.
Myg og vandlus bliver tiltrukket af swimmingpools, især i højsæsonen. Skimning af poolens overflade for at fjerne insekter hjælper, men hyppig skimming er tidskrævende og forringer den faktiske brug af poolen. En anden løsning er at implementere en rutinemæssig vedligeholdelsesplan for at forhindre væksten af alger, som mange insekter tiltrækkes af og spiser, langs poolvæggene og trapperne.
Vandglade vilde dyr kan også være problematiske for husejere med pools i baghaven. Det er ikke ualmindeligt, at disse husejere finder døde dyr, der flyder rundt om morgenen (efter muligvis at have siddet fast natten over og druknet). Selvom de fleste ikke udgør en sundhedsrisiko for mennesker, er der stadig en stor yuck faktor, når du skal fiske et dyrekroppe ud fra din pool - især hvis du planlagde at køre et par omgange, før du starter din dag. Så længe poolen er velholdt og rengjort regelmæssigt, dræber klor ifølge CDC de fleste bakterier, der bæres af dyr.
Der er dog nogle vilde dyr, du skal bekymre dig om. For eksempel kan vårbjørne bære parasitter, og hvis en tilfældigvis kommer ind i din pool og forurener vandet, kan det føre til alvorlig neurologisk sygdom hos mennesker , især børn, oplyser CDC. Fugle, især ænder og gæs, kan tilsmudse en pool med deres ekskrementer, hvilket kan føre til sygdomme forårsaget af Salmonella og E. coli. Alligatorer og slanger har også været kendt for at finde vej ind i svømmebassiner, især i Florida. Dette er endnu en grund til, at det er vigtigt at installere hegn omkring din pool for at hjælpe med at holde dyrelivet på afstand.