Når du tænker på de bedste måder at etablere en finansiel pude på og overvinde afhængigheden af en enkelt indkomststrøm, er det fordelagtigt at diversificere dine indkomstkilder. Det betyder at have flere indkomststrømme, der kommer fra forskellige investeringer eller aktiver, der tjener penge.
Ved at undgå at leve af en enkelt finansiel ressource eller strøm af betalinger kan det gavne dig på lang sigt ved at give fordele gennem diversificering. Faktisk vælger mange succesrige mennesker at gøre dette ved at bruge indkomstgenererende aktiver eller aktiver, der genererer pengestrømme.
Lad os diskutere, hvad disse aktiver er, og derefter lave en gennemgang af nogle af de smarteste indkomstaktiver, der er tilgængelige for dig. Disse er muligvis de bedste aktiver at investere i i 2026.
Højafkast-opsparingskonto
Gratis (ingen månedlige vedligeholdelsesgebyrer).
Højudbyttekontrol + opsparingskontopakke
Gratis (ingen månedlige vedligeholdelsesgebyrer).
Definitionen af et indkomstproducerende aktiv er en investering, der genererer konsistente, tilbagevendende indtægter, pengestrømme eller indtægter over tid. Aktiver, der genererer indkomst, kræver forskellige beløb for at komme i gang. Nogle er investeringer, der kræver få eller ingen penge for at begynde, mens andre kræver betydelige mængder kapital for at vokse og vedligeholde investeringen over tid.
Ydermere er pengestrømsaktiver ikke kun en ressource for erfarne investorer, men også for alle, der ønsker at tjene penge, mens du sover. Med ordentlig forskning, planlægning og nogle indledende penge kan enhver diversificere deres indkomststrømme ved at investere i passiv indkomstaktiviteter.
Lad os nu gennemgå nogle af de bedste indkomstgenererende aktiver eller de bedste aktiver at købe.
Højafkast-opsparingskonti er en type føderalt forsikret opsparingskonto, der har til formål at tjene renter meget højere end landsgennemsnittet. I de senere år har de ikke betalt meget til kontohavere.
Men det begynder at ændre sig.
Afhængigt af hvor du ser og de fremherskende markedsrenter overvåget af Federal Reserve, kan højafkastkonti tjene omkring 4,50 % APY eller mere. Til sammenligning kommer den nationale opsparingskontos gennemsnitlige rente på 0,18 % APY … a langt græde fra de mest konkurrencedygtige tilbud på markedet.
Alt andet lige, hvis du har dine penge på en konto, der betaler en højere rente, vil din saldo vokse hurtigere uden yderligere indsats fra din side.
For at illustrere effekten af at holde penge på en højafkast-opsparingskonto sammenlignet med en, der tilbyder en langt lavere rente, skal du overveje følgende sammenligning:Efter et år ville en opsparingskontosaldo på $10.000 tjene $10 på en konto med 0,10 % APY. Hvis disse penge i stedet var blevet placeret på en højafkast-opsparingskonto, der tilbyder 4,50 % APY, ville dine penge have tjent 45 gange mere, eller i alt 450 USD.
Da ingen indskyder har mistet en eneste cent i føderalt forsikrede fonde siden 1933, opfordres saldi på op til 250.000 USD til at blive holdt på højafkast-opsparingskonti eller en af følgende to kortsigtede investeringer for unge investorer, afhængigt af dine likviditetsbehov.
Axos Bank er en bank, der kun er online, og som tilbyder en potent check- og højafkast-opsparingskontopakke kaldet Axos ONE . De konkurrencedygtige APY'er på begge konti, kombineret med de nul månedlige vedligeholdelsesgebyrer, gør denne kontoparring til en yderst ønskværdig kombination til at opbevare dine kontanter.
Derudover har banken adgang til over 95.000 pengeautomater på landsplan med tilbagebetaling af hævningsgebyr, ingen kassekreditter og ingen minimumskontosaldi.
Tjek Axos ONE kontrol- og opsparingspakke for at tjene mere, for mindre, på dine penge.
Axos ONE | Højtydende kontrol- og opsparingspakke
4.4
Gratis (ingen månedlige vedligeholdelsesgebyrer).
Fordele:
Udemper:
* På din Axos ONE Checking-konto skal du modtage kvalificerede månedlige direkte indbetalinger på mindst $1.500 i alt og opretholde en gennemsnitlig daglig saldo på $1.500.
Gør Unge og de investerede din foretrukne nyhedskilde på Google
Du skal blot gå til siden med dine præferencer og vælg feltet ✓ for Unge og de investerede . Når du har lavet denne opdatering, vil du se Young and the Invested dukke op oftere i Googles "Tophistorier"-feed såvel som i en dedikeret "Fra dine kilder"-sektion på Googles søgeresultatside.
Bread Financial (tidligere Comenity) er en finansiel teknologisk platform, der tilbyder forbrugs-, udlåns- og opsparingsløsninger, herunder Brødopsparingskonto med høj udbytte .
Bread Savings' HYSA er en gratis, FDIC-forsikret konto, der tilbyder en ekstremt konkurrencedygtig APY, der i øjeblikket slår landsgennemsnittet med en anstændig margin. Du kan også spare meget flere af dine penge takket være Breads pengepungsvenlige gebyrpolitikker. Brød opkræver ikke et gebyr for månedlig vedligeholdelse, online opgørelser, ACH-overførsler eller indgående bankoverførsler. Du kan også lave ubegrænsede ACH og mobile checkindbetalinger.
Fordi Bread Savings er en teknisk service, ikke en bank, vil du ikke have adgang til fysiske steder. I stedet får du adgang til din konto via nettet eller dens mobilapp, som er tilgængelig på både iOS og Android. Bread tilbyder også live-chat kundeservice syv dage om ugen.
Bread Savings kræver et minimumsindskud på $100. Sæt dine penge på arbejde med Bread via vores link .
Brødbesparelser | Højafkast-opsparingskonto
4.1
Relateret:10 bedste gratis betalingskort til børn og teenagere [Tjen, spar og forbrug]
Udbyttebetalende aktier er en fantastisk måde at modtage ensartet indtjening i løbet af året. Normalt er disse aktier fra mere modne og etablerede virksomheder, som lettere kan skille sig af med deres pengestrømme. Dette sker, fordi der er færre muligheder for at investere og vækste virksomheden, og den bedste måde at bruge disse midler på ville være at returnere pengene til aktionærerne.
Ikke to virksomheder er ens, og derfor varierer procentsatsen for dit udbytte (udbytteafkast) fra virksomhed til virksomhed. Kvalitetsvirksomheder, der har en ensartet indtjening og udbetaler udbytte til aktionærerne regelmæssigt, omtales almindeligvis som "blue-chip aktier." De har en tendens til at bære mindre risiko end vækstvirksomheder, alt andet lige.
Ofte er det disse virksomheder, mange investorer retter sig mod, når de lærer at begynde at investere penge med de bedste aktiehandelsapps til begyndere . Investorer vælger også store aktieindeksfonde som VTI og VTSAX fordi de betaler regelmæssigt udbytte.
Investorer har en tendens til at investere i blue chips fordi disse virksomheders underliggende aktiver, som genererer indtægter til aktionærerne, har mere markedssikkerhed og ikke behøver at tage væsentlige risici for at fortsætte driften. Der findes helt sikkert undtagelser fra dette, men i det store og hele resulterer deres størrelse og løbetid ofte i mindre risikotagning fra investorernes side.
Nutidens bedste finansielle apps giver mulighed for at investere i disse højkvalitetsvirksomheder. Endelig har udbyttebetalende aktier en tendens til at være pålidelige, selv når økonomien kæmper. Du kan vælge individuelle aktier at investere i, hvis du vil. Alternativt kan du investere i indeksfonde, der er specialiserede i højtafkastende udbytter, såsom:
Udbyttefokuserede investeringsforeninger:
Udbyttefokuserede ETF'er:
Hvis du har et ønske om at leve af udbytte som en vigtig indtægtskilde, vil du måske også blive glad for at vide, at de kan fungere som en skattefordel investering, hvis de tæller som kvalificeret udbytte.
Til reference, for at et udbytte skal betragtes som kvalificeret, skal det generelt betales på aktie- eller indeksfonde, du har haft mere end 60 dage i løbet af den 121-dages periode, der begyndte 60 dage før datoen for ex-dividende. Dette er den første dato, hvor nye investorer ikke er berettiget til at modtage aktiens næste udbytte. Hvis udbyttet opfylder dette krav, skal du kun betale den passive indkomstskattesats på dem, hvilket sænker det beløb, du skal betale til Uncle Sam hvert år på dine indkomstgenererende aktiver.
For at investere i aktier, der betaler udbytte, kan du overveje at bruge E*Trade , en fantastisk investeringsapp til begyndere . Appen opkræver ikke handelskommissioner, har ingen kontominimum og kommer endda med en chance for gratis aktier for at åbne en konto og udføre visse handlinger.
Relateret:Bedste Robinhood-alternativer [amerikanske og ikke-amerikanske aktiehandelsapps]
Aktier og obligationer tales lige så ofte sammen som makaroni og ost. Obligationer er i bund og grund et lån, du giver til regeringen eller et selskab. Disse er meget stabile (i forhold til aktier), og du ved præcis, hvor mange penge du kan forvente tilbage, når du investerer i en obligation.
Længerefristede obligationer har en tendens til at have højere renter som et middel til at kompensere dig for at holde på deres gæld længere. Du kan dog vælge at investere i obligationer med forskellige vilkår baseret på dine personlige investeringsmål og -mål. Du foretrækker måske nogle kortere pengestrømme aktiver og vælger derfor kortere obligationer, der udløber i de kommende år.
Sammenlignet med aktier har obligationer et mindre afkast, men har også lavere risiko. Afhængigt af typen af obligation og det aktuelle økonomiske klima varierer renterne. Normalt giver obligationer et afkast på mellem 1-8 %, afhængigt af om du ønsker at købe statsgæld, investment grade virksomhedsgæld eller high yield (junk) obligationer. Hvis du leder efter et af de mere stabile indkomstproducerende aktiver, kan obligationer være en passende vej for dig.
Alternativt kan du undgå at investere i individuelle obligationer og vælge obligationsindeksfonde, enten som en investeringsforening eller en børshandlet fond (ETF). Dette er en mere stabil højafkastinvestering . Dette diversificerer din risiko fra kun at have én obligation og giver dig i stedet en diversificeret portefølje, som følger et bredere obligationsindeksbenchmark.
Nogle populære eksempler omfatter:
Obligationsfonde:
Obligations-ETF'er:
Som en nyttig anvendelse af obligationsinvesteringer skal du overveje omstændighederne omkring, hvad potentielle boligkøbere ønsker at gøre med de likvide aktiver, mens du sparer penge til en udbetaling. Afhængigt af den fastsatte tidslinje for at have råd til en udbetaling, vil disse investorer måske ønske at have en blanding af obligationer og aktier for at begrænse deres downside, tjene nogle indtægter og også have potentiale for nogle upside, da de sparer mere og nærmer sig købsdatoen.
Hvis du vil overveje kortfristede obligationsfonde som en del af din bredere portefølje til opsparing som disse, kan du overveje at bruge en af de bedste finansielle apps og ved at bruge en investeringsservice som E*Trade. Denne investeringsapp giver dig mulighed for at investere penge i obligations-ETF'er og obligationsfonde.
Du ønsker måske at investere penge i Vanguard Total Bond Market ETF (BND) og Vanguard Short-Term Corporate Bond Index ETF (VCSH). Disse fonde har respektable afkast på 4,16 % og 4,17 % (fra januar 2026) og repræsenterer lav risiko, da de fleste af aktiverne er henholdsvis statsobligationer eller selskaber med høj kreditvurdering.
Du kan bruge E*Trade til at opbygge en portefølje af disse ETF'er og få dine fremtidige bidrag automatisk til at gå til den allokering, du vælger. Alternativt kan du få disse betalinger til din bankkonto til dine pengestrømsbehov. Hvis du vælger at geninvestere, kan dette matche dit investeringsmål om at investere i obligationer som indtægtsgenererende aktiver, samtidig med at du opbygger din udbetalingsfond.
Ydermere opkræver E*Trade ikke handelskommissioner, så du behøver ikke bekymre dig om, at disse typer investeringsudgifter tærer på dine hårdt tjente penge.
Hvis du vil gøre noget mere due diligence for at beslutte, hvilke obligationsfonde der bedst kan håndtere dine behov, så tag et kig på de bedste investeringswebsteder for at screene for de bedst vurderede obligationsfonde.
Relateret:Bedste investeringsapps og -platforme
Indbetalingsbeviser (CD'er) tilbydes af de fleste banker og kreditforeninger og er nemme at åbne og forstå. CD'er er risikofri og forsikret i USA for op til $250.000.
De er et andet opsparingsinstrument som opsparingskonti, men kommer med langsigtede forpligtelser, der varierer fra tre måneder til fem år eller mere. De virker ved, at du låner penge til en bank i et bestemt tidsrum ("fritidslængden"), hvor længere løbetider typisk involverer højere renter.
Ligesom ethvert rentebærende aktiv, jo længere løbetid eller engagement, jo højere rente og afkast kan du forvente at tjene til gengæld for at miste adgangen til dine penge i længere tid. I løbet af løbetiden får du renter på hovedstolen til en rente, der normalt er højere end for en højforrentet opsparingskonto.
Hvis du tager penge ud i løbet af løbetiden, skal du betale en bøde, så det er ikke klogt at investere penge, du forventer at få brug for i den nærmeste fremtid. Straffen kan variere fra institution til institution og kan variere fra så lidt som 90 dages rente, men op til 18 måneder eller mere. Du skal læse det med småt for at forstå, hvor meget du skal betale, hvis du opsagde din cd før tid.
Husk på, at nogle cd'er kan have en lavere rente end inflationen, og hvis det sker, kan du miste penge.
Afhængigt af dine nuværende økonomiske mål kan det være en af de bedste investeringer for unge voksne at holde penge på en risikofri CD. som har kortsigtede økonomiske mål, de skal opfylde.
Relateret:Sådan får du gratis penge nu
Pengemarkedskonti ligner højafkast-opsparingskonti online , hvilket betyder, at de tjener renter og er FDIC-forsikrede. Dette dækker dem med den obligatoriske 250.000 USD i forsikring mod aktiver på kontoen i tilfælde af, at depositarinstituttet går konkurs.
På trods af at de ikke bærer yderligere risiko, har de en tendens til at betale mere end en traditionel opsparingskonto. Til forskel fra cd'er, som kan opkræve bøder for tidlige udbetalinger, kan du til enhver tid lukke en pengemarkedskonto.
Derudover har du normalt også muligheden for at hæve penge fra pengemarkedskontoen hver måned gennem et checkhæfte eller med et betalingskort . Nogle kan dog komme med en grænse for antallet af udbetalinger, du kan foretage i en given måned eller bestemt tidsperiode. Sørg for at læse det med småt på enhver konto, når du åbner den, for at være sikker på vilkårene og for at undgå sanktioner, der kan udløses som følge af overdrevne udbetalinger.
Af sidste bemærkning har de fleste pengemarkedskonti kontominimum, især hvis du vil tjene den bedste sats.
Relateret:Bedste cd-alternativer til at fange renteindtægter med lav risiko
Det kommer måske som en lille overraskelse, men adskillige typer af ejendomsinvesteringer appellerer til mange mennesker af flere årsager:
Men den praktiske faktor med at eje, renovere og vedligeholde din ejendom samt at fungere som udlejer afholder mange mennesker fra at komme i gang.
Takket være fremkomsten af fintech eller brugen af teknologi til at forbedre og automatisere visse finansielle transaktioner og processer, tilbyder mange virksomheder nu muligheden for at investere i fast ejendom med eller uden at eje ejendom.
I øjeblikket er en af de førende (og nemmeste) måder at komme i gang med ejendomsinvesteringer på gennem crowdsourced udlån eller køb.
Adskillige onlineplatforme imødekommer denne investorefterspørgsel ved at tilbyde forskellige serviceniveauer, investeringsmuligheder og forskellige investeringspunkter i ejendomsværdikæden.
Dette resulterer i, at du undgår ethvert aspekt, du måske ikke ønsker at deltage i, såsom at eje eller administrere ejendomme, men stadig få eksponering for disse alternative investeringsmuligheder.
Afhængigt af den type investering, du ønsker at foretage i crowdfunding af fast ejendom ventures, har du flere muligheder tilgængelige for dig. Lad os tage et kig på nogle af de mest populære tilgængelige muligheder, og hvordan de adskiller sig fra hinanden.
Fundrise giver diversificering ved at give dets investorer adgang til flere fonde, som hver især besidder en række ejendomme og er designet til at give forskellige niveauer af risiko og indkomst.
Denne populære ejendomsinvesteringsplatform tilbyder adskillige muligheder, herunder:
Du behøver ikke at være en akkrediteret investor for at investere i Fundrise, men flere af dets fonde er lukket for ikke-akkrediterede investorer.
Få flere oplysninger om Fundrise , herunder dets forskellige niveauer, for at afgøre, hvilket investeringsniveau der er bedst for dig.
Bedste ejendomsinvesteringsplatform
Fundrise | Begynd at investere i fast ejendom med kun $10
4.3
Minimum investering:$10. Gebyrer:Fundrise:0,15 % årligt rådgivningshonorar. Fundrise Pro:$10/md. betales månedligt, eller $99/år. betales årligt.*
Fordele:
Udemper:
* Der pålægges yderligere fondsadministrationsgebyrer. De fleste fonde opkræver et årligt administrationsgebyr på 0,85 %; Fundrise Innovation Fund opkræver et årligt administrationsgebyr på 1,85 %. Vi tjener en kommission for denne godkendelse af Fundrise, når du tilmelder dig, uden yderligere omkostninger for dig.
Relateret:6 måder at investere i lejlighedsbygninger på
EquityMultiple giver dig mulighed for at investere i individuelle ejendomme, specifikt erhvervsejendomme.
Investeringer i erhvervsejendomme har typisk lave korrelationer til aktier og obligationer, tilbyder attraktive historiske risikojusterede afkast og har mindre historisk volatilitet end aktier.
EquityMultiple har en startinvestering på minimum $5.000 og kommer med en begrænsning på typen af investorer, der kan deltage.
EquityMultiple tillader nemlig kun sine individuelle kommercielle ejendomsprojekter at modtage investeringer fra akkrediterede investorer .
For dem, der er interesserede i at lære mere om EquityMultiple , overveje at tilmelde dig en konto og gennemgå deres kvalifikationsproces.
Bedste CRE-investeringsplatform for akkrediterede investorer
EquityMultiple | CRE-investering for akkrediterede investorer
4.2
Minimum investering:$5.000.
Fordele:
Udemper:
Relateret: Bedste mæglerkonto tilmeldingsbonusser, kampagner og tilbud
Er du en akkrediteret investor på udkig efter en kortsigtet investering med attraktive afkast? Mød EquityMultiples Alpine Note-serie.
Alpine Notes er et opsparingsalternativ med konkurrencedygtige afkast på tre-, seks- og nimånedersobligationer, hvilket giver endnu et middel til konservativ diversificering og kortsigtet afkast. Sammenlignet med crowdfunding-platformen for erhvervsejendommes øvrige investeringstilbud er disse noter ekstremt kortsigtede og dermed et optimalt valg for EquityMultiple-brugere, der ønsker bedre likviditet.
Selvom sedlerne ikke er så likvide som en opsparingskonto, tilbyder de udløbsdatoer, der har tendens til at være kortere end din typiske cd - og betydeligt højere afkast. Selvom dette produkt ikke er FDIC-forsikret, tilføjer EquityMultiple en grad af beskyttelse ved at indtage førstetabspositionen i tilfælde af misligholdelse. Det betyder, at EquityMultiple vil købe en lille del af de samlede obligationer udstedt i en serie og først vil modtage betalinger, efter at alle andre investorer har modtaget deres samlede hovedstol og renter. En sådan ordning sætter deres kapital i fare, tilføjer skin i spillet og tilpasser deres interesser med dine.
Hvis du undrer dig over, hvad EquityMultiple gør med dine midler, der retfærdiggør at betale dig et så sundt afkast, tager platformen den kapital, du giver, og bruger den som en kreditlinje til sponsorer, der bringer ejendomsinvesteringer til EquityMultiples kerneinvesteringsplatform. Kreditten giver sponsorer mulighed for at modtage garanti for finansiering ved første lukning, og dermed tiltrække flere højkvalitetsinvesteringer fra højkvalitetssponsorer.
Med EquityMultiple's Alpine Note skal du både være en akkrediteret investor og have mindst $5.000 for at deltage. Hvis du er interesseret i at få adgang til højere afkast end traditionelle cd'er eller pengemarkedskonti, er Alpine Note-serien en af de enkleste og mest effektive måder at drage fordel af EquityMultiples muligheder for ejendomsinvestering uden at binde dine penge på lang sigt.
Udbyttefokuseret alternativ til besparelser (kun akkrediteret)
EquityMultiple | Alpine Note
4,5
Minimum investering:$5.000.
Fordele:
Udemper:
* Fra udgivelsesdatoen. Tilbuddet er kun tilgængeligt for akkrediterede investorer på nuværende tidspunkt.
Relateret:Apps, der giver dig penge til at tilmelde dig
Tjek nogle af disse andre investeringsmuligheder for en komplet liste over alle FinTech-aktiverede investeringsmuligheder, der dukker op. De repræsenterer måske nogle af de bedste aktiver at købe til din portefølje.
Aktiehandelsapp for begyndere
Online ejendomsinvestering
Blue-Chip Art-investeringsplatform
Bedste private kreditinvesteringsplatform
Robinhood
Fundrise
Masterworks
Procent
4,5
4.4
4.0
4,5
Kommissionsfri handel. Robinhood Gold:Gratis 30-dages prøveperiode, derefter $5/md.
De fleste midler:0,85% årligt gebyr. Fundrise Innovation Fund:1,85 % årligt gebyr.
Minimumsinvestering:$1.000
Minimum investering:$500. Gebyrer:10 % af hver annoncerede rentebetaling.*
Kom godt i gang
Tilmeld dig
Tilmeld dig
Kom godt i gang
Aktiehandelsapp for begyndere
Kommissionsfri handel. Robinhood Gold:Gratis 30-dages prøveperiode, derefter $5/md.
Online ejendomsinvestering
De fleste midler:0,85% årligt gebyr. Fundrise Innovation Fund:1,85 % årligt gebyr.
Blue-Chip Art-investeringsplatform
Minimumsinvestering:$1.000
Bedste private kreditinvesteringsplatform
Minimum investering:$500. Gebyrer:10 % af hver annoncerede rentebetaling.*
Percent er en investeringsplatform designet til akkrediterede investorer, der er interesserede i at få adgang til privat kredit (ikke-bankudlån).
Du kan diversificere din portefølje med investeringer som …
Percent har bygget en måde, hvorpå detailakkrediterede investorer kan få adgang til en bred vifte af private kreditmuligheder med et klart overblik over deres præstationer gennem sine innovative værktøjer og omfattende markedsdata. Det giver investorer mulighed for at træffe bedre informerede beslutninger, finde og sammenligne muligheder og let overvåge præstationer.
Denne platform giver også adgang til en alternativ investering, der er lidt mere likvid end andre alternativer, hvor nogle gældsinvesteringer kun varer ni måneder, med likviditet tilgængelig efter den allerførste måned i nogle tilfælde.
Tjenesten sigter mod et årligt afkast på usikrede sedler mellem 12 % til 18 % i gennemsnit og op til 20 %. Og selvom investeringsminimum varierer, kræver mange procentmuligheder kun $500 for at investere.
Hvis du er interesseret, kan du besøge Percents websted for at lære mere eller åbne en konto.
Bedste private kreditinvesteringsplatform
Procent | Alternativ investering. Forenklet.
4,5
Minimum investering:$500. Gebyrer:10 % af hver annoncerede rentebetaling.*
Fordele:
Udemper:
* Eksempel:For et tilbud med en 15 % APY vil Procent opkræve 1,5 %, hvilket giver en netto APY på 13,5 %.
When people think of royalties, music is the first to come to mind, but royalties can apply to other creative products, such as art, natural resources, and more, as well. You don’t have to be the musician or artist who created a song or piece to profit from it.
In the world of art, you can invest in royalties and receive payment every time your product is used. An easy way to get started is to check out Royalty Exchange. This website allows you to buy music royalties from musicians.
And if you’re looking to invest in art for capital appreciation instead of just as assets generating income for your financial needs, consider investing in art with MasterWorks.
The platform allows you to invest in “blue chip” art and profiting when the company sells this art for a higher value than it was acquired.
Best for Art Investing
Masterworks | Invest in Blue Chip Art
4.0
Minimum investment:$15,000. Fees:1.5% annual fee, 20% of any realized profits.
Fordele:
Udemper:
You don’t need to rent out buildings. Another option is to rent out land. Depending on the size, location, and characteristics of your land, there are various options for how you can rent it.
If you have fertile soil and an expansive enough plot of land, you can rent it to farmers.
You can do this privately or through a matching service, such as Shared Earth. If you don’t have enough land for a farm, you can rent it to someone who wants a garden.
In my first job out of college, I worked for an oil and gas firm which specialized in purchasing mineral rights from landowners who wished to cash in upfront on the oil and gas located beneath the surface of their property.
The company mapped hot spots for drilling activity across the U.S. and targeted landowners who held property in actively-producing regions or in areas the company thought drilling might target in the near future.
The company built a portfolio mixed with currently-producing properties and non-producing properties to provide a current income return and potential upside down the road. When properties came online, the cash flows added incremental value to the portfolio’s overall return.
Once exhausting the available funding from the company’s investors, the company sold the portfolio to a firm based in Dallas, TX, which would securitize the assets and sell them to institutional investors.
Over my 3 years with the firm, they made purchases of nearly $100 million in properties, netting substantial returns during this period on top of the profits made when sold to the securitizing firm in Dallas.
This type of income-producing investment carries inherent risk from oil price movements, production potential, available resources, willing landowners and many more factors.
During my time with the company, I learned a substantial amount about net present value analysis, negotiation, marketing, and how to account for these assets on financial statements.
Cash flow assets can be digital as well. You’ve likely heard of people who “flip” houses by buying them and reselling them at a higher price. You can do the same thing with a website, but with a lot less work.
Basically, someone researches upcoming popular topics or news, gets domains they expect others will want to own, and sells it to them at a higher price than it cost to buy.
Much like a fixer-upper, you can take a website with minimal traffic, build it up and then flip it for a profit if you find a lucrative niche an investor would want to target with affiliate marketing.
Likewise, you can build up your site and maintain it to earn those ongoing cash flows.
Because content is king in internet marketing, you’ll need a website complete with in-depth reviews, discussion and information for potential site visitors.
In business, cash is king. This provides financial flexibility to meet your obligations, expand your business, fund your operations and much more.
Many businesses generate significant amounts of cash from their operations, providing ample room to reinvest in the business or pocket the cash yourself.
Not every business needs to be groundbreaking to become a great income-generating investment.
In fact, Richard Ruback and Royce Yudkoff teach a class at Harvard Business School which promotes the idea of buying an existing small business for the right price and running it yourself as the CEO.
Many business schools preach the need to become managers in existing companies and drive them to even greater success.
These professors suggest going the opposite route:starting small by purchasing an existing small business and managing it toward financial gain.
By purchasing an established business with developed customer lists, operations, staff, and processes, you de-risk much of the uncertainty around business formation and starting up.
If done well, you can generate cash flow freely and either grow the business further or pay yourself a handsome salary from your profits.
Some common examples include:
Rather than investing in creating buildings, another income-producing asset is renting out property that already exists.
The basic idea is to own a house or apartment, rent it out to tenants, and make money off of the rent checks each month.
However, investor beware:this can be a lot more complicated than it initially seems and it’s possible to get tenants who don’t pay and you can’t legally make leave.
A safer option is to do short-term rentals of a house, or even just a room, through reputable services, such as Airbnb.
In eligible countries, Airbnb’s Host Guarantee program gives you protection up to $1,000,000 in damages to covered property in the event of guest damage.
Depending on your location and the type of accommodations you’re providing, Airbnb can be very profitable without the headache of badgering tenants for rent.
My wife and I hosted an AirBnB in a lock-off unit in the rear of our house for two and a half years.
With payments from these short-term rental guests and long-term tenants in the adjacent unit, we managed to have these renters pay for our entire mortgage.
While flipping the room between guests at first took a considerable amount of time, once we established a routine and segregated duties between ourselves, the task became considerably more efficient and worthwhile.
By the end of the first 6 months, we had a set routine and flipping the room took less than 20 minutes (not counting laundry).
We created a short-term rental checklist for tasks which needed to be done between guests and this covered every cleaning task, inspecting for damage or needed repairs, and left no remnants of the previous guest who stayed.
We quickly earned tens of 5-star reviews and averaged north of 4.8 stars, earning Superhost status for several quarters before we decided to move to California.
The experience helped us to save for a down payment quicker by covering our living expenses.
Similar to owning a traditional business, owning an online business can generate income for your investment as well.
Commonly, this involves earning income from display advertising, affiliate marketing, course offerings, training, services, and many other inventive ways for making money online. You can even be a financial content writer .
The key is to find a niche audience with problems you can uniquely address. Once you build this audience around your online business, you can have a dedicated audience who come to you directly to resolve their problems.
By earning these users’ trust, you can develop a lasting business which both earns you money and helps people.
Annuities act as a contract between an investor and an insurance company where the former makes a lump sum investment or series of payments over a period of time in exchange for regular income payments beginning now or some agreed-upon point in the future. These investments are popular with retirees who want a guaranteed income during their retirement.
Contributions made to annuities accrue on a tax-deferred basis, and like contributions made to retirement plans like a 401(k), investors can only withdraw these funds after age 59½ without incurring a penalty.
When investors consider purchasing an annuity, they can customize many aspects to their specific needs. Further, investors may elect between purchasing a lump-sum annuity or making a series of payments to the insurer.
After purchasing the annuity contract, the investor has the ability to choose when to annuitize (or convert into a series of payments received over time) the contributions made. When you purchase an annuity which begins paying immediately, these are referred to as an immediate annuity. For annuities which pay at a later date, these are called deferred annuities.
Related:Can I Retire at 60 with $500k?
For interested investors who wish to pursue a lower-risk alternative to investing in the market for investment returns can consider writing covered calls. This approach is the most conservative method for trading options and can also produce income with your portfolio, regardless of whether the stock you own rises or falls (assuming you position your trades appropriately).
To understand a bit behind the process, we should first explore what an option contract is. At its most basic definition, a single option contract represents 100 shares of an underlying stock. This can be as a put or call option and also referred to simply as a round lot.
From a buyer’s perspective, call options are considered bullish because they aim to lock in a lower price point for purchasing a stock now or at some future date. Investors who purchase a call option have the belief the underlying stock will rise from current levels. Because they want to lock in this entry point, they opt to pay a smaller amount now (called an option premium) than they would for the full stock order purchase.
Likewise, investors can also sell a call option (act as an option writer) and collect a premium from another investor who believes the price will rise. This premium, in exchange for selling the call option against stock they own (called writing a covered call), gives the call writer some added income if the price of the underlying stock does not rise above the strike price + option premium.
For example, Investor A owns 1,000 shares of Alphabet, better known for its Google (GOOGL) subsidiary, which has an example market price of $150.
Investor A thinks the stock price for GOOG will not rise significantly any time in the near future and decides to sell a $155 call to profit from this forecasted price direction.
Investor A sells one GOOG call option (representing 100 shares of underlying stock) for a $5 premium to Investor B and has this set to expire in three months. For writing this call, Investor A receives $500 ($50 option premium * 100 shares) and Investor B pays $500.
Now, Investor A has the obligation to deliver the stock at $155 to Investor B should Investor B choose to exercise the option between now and the option expiration.
In the event the stock price remains the same or declines, Investor A pockets $500 and has no obligation to Investor B.
However, if the price rises to $160, Investor B would choose to exercise the option, forcing Investor A to deliver these shares, effectively making Investor A cost neutral.
Any price between the strike price and the strike + premium would result in Investor B exercising the option and reducing the loss for buying the call option from Investor A.
As an example, if GOOG stock rises from $150 to $155, Investor B would exercise the option to receive 100 shares of GOOGL stock at $155, thus cutting the loss from paying the option premium from $500 to $250.
Writing covered calls can be another way to generate income from assets you hold.
It can be difficult to find an income-generating asset that is a good investment. You want something that will generate income for years, but you don’t have tons of cash lying around to invest in the right assets.
In this article, we will talk about some great income-generating assets that you can buy with little money and how you go about accumulating these valuable investments over time.
With the growth of FinTech apps and competition amongst financial companies, the cost of entry into profitable investments has never been easier.
That means low or no investment account minimums and commission-free trading in many instances.
This is one of the easiest ways to invest in income-generating assets with little money. The minimum account size for Webull , Robinhood, Acorns, and M1 are all $0 – $20.
Investing in stocks is a way that people invest small amounts of money into assets without having a large amount invested in their overall investment portfolio .
Exchange traded funds are assets you can buy with little money and provide instant diversification in many instances if you invest in passive index funds.
Houses tend to be expensive but you can buy a single family home or condo unit from as low as $25,000-$50,000 if you’re willing to live where it’s located and commit yourself to fixing up any needed repairs.
You can also invest through crowdfunding apps like Fundrise with minimums as low as $10. This buys you a portion of a commercial property that the company aims to pay you with free cash flow and then possibly flip to an outside buyer for a profit.
The most profitable assets are often those that can generate income in some form. In many cases, these are assets you buy with little money to diversify your investments and provide instant investment returns on the purchase price.
Having a high price tag doesn’t automatically qualify it as one of the most profitable assets. In fact, trading apps allow you to buy and sell cryptocurrencies, some of the most profitable assets of the last five years.
While these virtual currencies can carry some extreme volatility, they’ve rocketed into the market mainstream recently, bringing outrageous returns to early investors who’ve held on for the ascent. Cryptocurrencies like Bitcoin, Ethereum and even Dogecoin have climbed significantly in recent years, making them some of the most profitable assets to hold in your portfolio.
If you want to trade crypto but don’t know where to start or unsure of how to do it, consider signing up for an Robinhood account.
Clearly, this is a risky proposition and it squarely places your capital at risk. Be mindful of the risks involved and whether this makes a suitable investment for you. But don’t let cryptocurrencies be the only thing making this qualification, stocks have been a fantastic investment over many years as well.
On average, the S&P 500 has returned around 10% per year over the last 8 decades. While that might not compare to the 10,000% returns you might see in cryptocurrencies, that’s some serious growth for long-term capital.
Make your money and property work for you by turning them into income-producing assets.
The phrase “don’t put all your eggs in one basket” can apply to income streams as well so it’s a financially literate idea to diversify your income and see how to build wealth for long-term financial security.
Before proceeding with purchasing or investing in any of the above methods for acquiring assets which generate income and cash flow, make sure you carefully consider the amount of risk you’re willing to take. These best income-producing assets can help you to reach financial independence if you use investing strategies wisely.