Da mange mennesker nærmer sig målstregen i deres karriere, er de fristet til at købe andet hjem.
Mange ejendomsmæglere og finansielle fagfolk har længe erklæret, at det er en god idé at købe et andet hjem, fordi du kan bruge det som et ferieophold – det er tilgængeligt, når du er det – og endda leje det ud for at tjene nogle ekstra penge. Så er den der for dig, når du går på pension. Og lige nu – bonus – forbliver realkreditrenterne lave i historisk henseende.
Selvom disse faktorer kan virke overbevisende, er der nogle praktiske grunde til, at denne investering ikke nødvendigvis er en slam dunk. Overvej disse fem punkter nogle alvorlige overvejelser, før du tager skridtet:
Du elsker måske Arizona, Florida eller endda Cape Cod, og du kan være ivrig efter at gå på pension der. Elsker du det nok at give afkald på ferier i andre dele af USA eller verden mellem nu og pensionering? De fleste mennesker synes, det er en strækning at vedligeholde to hjem og tage på fancy ferier. Hvis du køber, vil du sandsynligvis gerne sikre dig, at det er dit foretrukne feriested i en overskuelig fremtid.
Selvom du har råd til det andet realkreditlån og vedligeholdelse, vil du gerne sikre dig, at dit andet hjem er både vedligeholdt og sikkert. Hyrer du nogen til at overvåge ejendommen, slå græsplænen og ellers tjekke for at sikre, at et rør ikke er sprængt, eller at der skal laves en anden reparation? Håber du bare på det bedste - ingen vandaler, ingen brand, ingen oversvømmelser - mellem besøgene? Og hvis du lejer boligen ud til andre, hvordan vil du så være sikker på, at den er ordentligt vedligeholdt for beboerne? Og hvordan sikrer du, at beboerne ikke misbruger ejendommen?
Analyser alle mulige scenarier og tjek omkostningerne ved ejendomsadministration og tjenester, før du køber. Og sørg for at se nærmere på skattekravene for eventuelle lejeindtægter.
Selvfølgelig vil du investere i hjemmet med tanken om, at du vil gå på pension der. Men hvad nu hvis du eller et familiemedlem har en større ændring i helbredet eller bare beslutter, at ejendommen alligevel ikke er den rigtige for dig? Tænk på det andet hjem som enhver anden investering. Hvad er den sandsynlige gensalgsværdi?
En bekymring ved at købe et hjem fem til 10 år før pensionering - som nogle købere gør - er, at det er svært at måle din kærlighed til et område gennem en række hurtige besøg.
Overvej at leje et hus i en måned eller deromkring, før du forpligter dig til at købe din egen ejendom. I dit prøveløb kan du opdage noget, du ikke kan tolerere på lang sigt - som fugt, sand, kulde, bidende insekter, for mange eller for få mennesker, for langt fra børnebørnene, for langt fra lægehjælp, mangel af kulturelle begivenheder … og så videre.
Livsstilen for mennesker i 50'erne er meget anderledes end dem i 90'erne. Inden du køber et andet hjem til pension, skal du overveje, hvor længe du tror, det vil passe dig. Hvad vil du gøre, hvis du ikke længere kan køre bil? Hvordan vil du vedligeholde en stor have? Vil du sikkert kunne gå op og ned ad trapper om 20 år? Er der en chance for at opbygge et varigt socialt netværk dér, eller er befolkningen forbigående? Overvej alle disse punkter, før du investerer.
At købe et andet hjem før pensionering kan være en klog investering for økonomisk stabile og velhavende førtidspensionister. Men det kan også blive til en økonomisk eller personlig debacle. Se før du springer.
Hvilke erfaringer eller observationer har du om at investere i et andet hjem? Del med os i kommentarerne nedenfor eller på vores Facebook-side.