Medlemmer af National Guard, Air National Guard og reserver skal opfylde særlige VA-lånsberettigelseskrav, før de kan bruge VA-lånet til at købe et hjem. Der er dog meget mere at kvalificere sig til et VA-lån end blot at være berettiget. Lad os se på VA-lånets berettigelseskrav, herunder de nødvendige formularer og papirarbejde, du skal bruge, før du kan ansøge om et VA-lån.

Nuværende eller tidligere medlemmer af National Guard, Air National Guard og reserver er berettiget til at ansøge om VA-lån, hvis de opfylder et af følgende:

• Skal have aftjent mindst 90 sammenhængende dage i aktiv tjeneste i krigstid
• Skal have været i aktiv tjeneste i mindst 181 dage i træk i fredstid
• Skal have gennemført seks kreditværdige år ("gode år") med deres vagt- eller reserveenhed, med en hæderlig afskedigelse eller placering på den pensionerede liste
• Skal have aftjent mindst 90 dages aktiv tjeneste i henhold til titel 32-ordrer, med mindst 30 af disse dage i træk (tilføjet af Veteran Health Care and Benefits Improvement Act of 2020)
• Skal være blevet afskediget på grund af et servicerelateret handicap, før ovenstående minimumskrav er opfyldt

Bemærk: Disse krav gør dig kun berettiget til at ansøge om et VA-lån; de garanterer ikke, at dit lån bliver godkendt. Du skal stadig opfylde de økonomiske krav, som långiveren har stillet.

Bevis for tjeneste for vagt og reserve

Når du har opfyldt minimumskravene til service, skal du give VA bevis på service for at erhverve et Certificate of Eligibility (COE).

Medlemmer med aktiv tjeneste skal modtage en DD Form-214 ved overgang. Den skal angive det samlede antal dage i aktiv tjeneste. For titel 32-aktiveringer skal du bekræfte, at formularen refererer til de relevante sektioner i USA-kode (32 USC §§ 316, 502, 503, 504 eller 505).

Serviceerklæring

Hvis du i øjeblikket tjener i aktiv tjeneste, skal du indsende en serviceerklæring underskrevet af din enhedschef, adjudant eller personaleofficer. Det skal indeholde:

• Fuldt navn, fødselsdato og CPR-nummer
• Dato for indtræden i militærtjeneste
• Samlet kreditværdige tjenesteår ("gode år")
• Varighed af tabt tid
• Enhedens kommandonavn, placering og kontaktoplysninger

Dokumenter til afskedigede medlemmer af vagten og reserver

Hvis du ikke længere er i vagten eller reserver og ikke opfylder kravene til aktiv tjenestetid, skal du indsende separationspapirer:

• Nationalgarden:  NGB Form 22 (Report of Separation and Record of Service) for hver tjenesteperiode, eller NGB Form 23 (Retirement Point Accounting) plus bevis for tjenestens karakter
• Reserver:  Seneste årlige pensionspointerklæring og bevis for hæderlig tjeneste

Certifikat for berettigelse til nationalgarde eller reserver

Et Certificate of Eligibility (COE) er et krav for hver VA-låneansøgning. Långivere, der har adgang til VA Web LGY-systemet, kan få og behandle disse formularer for dig på få minutter. Men hvis VA ikke har alle dine poster i deres system, kan du få din COE gennem en af disse metoder:

• Ansøg online: VA.gov — den ældre eBenefits-portal er stort set blevet pensioneret
• Ansøg via mail: Brug VA-formular 26-1880, anmodning om certifikat for berettigelse (PDF). Instruktioner og postadressen er på formularen.

De fleste COE-anmodninger behandles nu elektronisk - omkring to tredjedele udstedes med det samme. Manuelle anmodninger kan tage fra et par dage til et par uger.

Kvalificering garanterer ikke et lån

Opfyldelse af VA-lånekriterier etablerer berettigelse til at ansøge, men godkendelse afhænger stadig af långiveren. Faktorer inkluderer indkomst, kreditscore og gæld i forhold til indkomst. De fleste VA långivere kræver en minimum kredit score på 620, selvom dette varierer.

Hvis du planlægger at købe en bolig med et VA-lån, så tjek vores VA-lånesatsside, som viser aktuelle renter fra forskellige långivere. Det vil give dig en idé om aktuelle rentesatser i dit område.

Lige muligheder for bolig. Department of Veterans Affairs administrerer bekræftende VA Home Loan Program ved at sikre, at alle veteraner får lige mulighed for at købe boliger med VA-hjælp. Føderal lov kræver, at alle deltagere i VA Home Loan Program – bygherrer, mæglere og långivere, der tilbyder boliger til salg med VA-finansiering – skal overholde Fair Housing Laws og må ikke diskriminere baseret på veteranens race, hudfarve, religion, køn, handicap, familiære status eller national oprindelse.

Mød forfatteren

Ryan Guina er The Military Wallets grundlægger. Han er forfatter, ejer af små virksomheder og iværksætter. Han tjente over seks år i aktiv tjeneste i USAF og er et nuværende medlem af Tennessee Air...

Læs hele bio