Abonner GRATIS, uanset hvor du lytter:
David Muhlbaum: Det er på tide, at vi tjekker ind på det skøre boligmarked, der foregår derude. Hvad betyder stigningen i boligværdier og -priser for folk, der ønsker at købe eller sælge, og også folk, der ikke har til hensigt at flytte? Medvirkende skribent Daniel Bortz giver os et fix på fast ejendom i dag. Apropos stigende aktivværdier, hvad sker der med SPAC'er? Det hele kommer op i denne episode af Your Money's Worth , bliv ved.
David Muhlbaum :Velkommen til Dine penge er værd , Jeg er senior online redaktør David Muhlbaum sammen med min cohost senior redaktør Sandy Block. Hvordan har du det i dag, Sandy?
Sandy Block: Jeg har det godt.
David Muhlbaum: Jamen godt. Og hvordan går det med dine beslag?
Sandy Block: Alt rodet, men jeg hygger mig stadig med at se spillene. Og din? Åh nej, nej vent, sport er ikke din ting. Det var min gamle medvært, Ryan.
David Muhlbaum: Ja, du har ret angående mig og sport. Jeg var bare høflig og prøvede at sætte vores tættere op i dag, hvor vi skal tale om sportsspil og skat. Men først vil jeg tale om en anden form for hasardspil, aktiemarkedsspil. Okay, det er måske lidt hård, børsspekulation? Specifikt disse ting kaldet SPAC'er, special purpose acquisition companies. Det ser ud til, at en ny berømthed hver dag sætter deres navn på en som, Jay Z, Shaquille O'Neal, Colin Kaepernick .... Sammy Hagar. For i næste uge i vores hovedsegment vil vi have en gæst på for at tale om bitcoin. Og jeg vil have praksis med at diskutere noget, jeg ikke helt forstår, og fortælle en advarende historie.
Sandy Block: Okay. Nå, vi talte faktisk om SPAC'er på denne uges redaktørmøde, og ja, risikabelt er et ord, der dukkede op meget, og der var også mange hovedrysten, men vi bør starte med, hvad de pokkers ting er. De fleste mennesker kender til en børsintroduktion eller børsnotering. Special purpose acquisition company eller SPAC, er en anden måde at bringe en virksomhed offentligt på. Men selvom de har nogle ligheder, har de også vigtige forskelle fra børsnoteringer.
David Muhlbaum: Okay. Jeg elsker bare disse akronymer. Vi har SPAC'er, ikke PACS, som er for politik og ikke Spanx, som er for maver. De er heller ikke et akronym, men okay.
Sandy Block: Ja, gå ikke derhen. Okay, SPAC'er. Så en SPAC er et børsnoteret selskab, der børsnoteres på en offentlig børs, men i modsætning til en børsnotering, som normalt er for en virksomhed, der bygger, fremstiller eller sælger noget og ønsker at udbetale og blive større, er formålet med en SPAC at købe noget. andet. Det er bare en pulje af penge med ledere, en bestyrelse og selvfølgelig aktionærer, inklusive nogle små detailaktionærer.
David Muhlbaum: Som får en chance for at spille i private equity-verdenen. De kommer til at være som den næste Bill Ackman, bortset fra kun en lille del af ham.
Sandy Block: Ret. Det er deres håb, store lønningsdage, den slags, der tidligere var forbeholdt tidlige investorer i offentlige udbud. Så A er til erhvervelse; de har købt masser af teknologiske startups og selvfølgelig elbilfirmaer, fordi alle vil eje den næste Tesla. Masser af startups kan lide ideen om, at SPAC'er også konkurrerer om dem. Det hæver værdiansættelsen og er meget nemmere og mindre offentligt end at gå igennem børsnoteringsprocessen.
David Muhlbaum: Oh yeah. Og sportsgambling også. En af de store, der gik gennem SPAC-processen, var DraftKings. Det var et år siden eller deromkring, og de handler nu på Nasdaq, DKNG.
Sandy Block: Nemlig. Du kan spille med DraftKings eller på DraftKings. Og også ja, den var for et år siden, og ja, vi er klar over, at SPAC'er ikke er noget helt nyt på markedet, men de har været på en rivende tåre på det seneste. Der indsamles væsentligt flere penge på denne måde end gennem traditionelle børsnoteringer. Og det er et af de fænomener, der hæver advarselsflagene "øh, åh, irrationel overflod" på markederne.
David Muhlbaum: Så selvom du som individuel investor ryster på hovedet og siger "Tak, men nej tak" om at investere dine egne penge i en SPAC, er der stadig en vis eksponering på en måde.
Sandy Block: Markederne går op, markederne går ned, og selvfølgelig kan du mindske risikoen ved at være diversificeret i store indeksfonde, men til en vis grad er vi alle i samme båd. Jeg siger ikke, at SPAC'er er det, der kommer til at vende dette tyremarked, men det kan du heller ikke udelukke. SEC laver nogle lyde om det.
David Muhlbaum: SEC, et andet akronym. Denne er velkendt for Securities and Exchange Commission, Feds, regeringen, regulatorerne. Okay. Jeg fik en overskrift, "SEC Spanks SPACs."
Sandy Block: Okay. Det er ikke sket endnu, men de har advaret folk om ikke at blive for imponeret over den berømthedsfiner, der bliver brugt på disse ting. Jeg vil citere, "Det er aldrig et godt tidspunkt at investere i en SPAC, bare fordi nogen berømt sponsorerer eller investerer i det eller siger, at det er en god investering." Dybest set, bare fordi Shaq synes, det er en god investering, betyder det ikke, at det er noget for dig.
David Muhlbaum: Eller Sammy Hagar.
Sandy Block: Eller Sammy Hagar. Jeg dater mig selv her.
David Muhlbaum: Ja. Jeg spekulerede på, hvad Red Rocker havde lavet.
Sandy Block: Nå, nu ved du, han samler penge ind. Sammy's er en forretningsmand. Caveat emptor.
David Muhlbaum: Når vi vender tilbage, vil vi se på opgangene og de større opgange på dagens ejendomsmarked. Vil du købe et hus? Vær hellere klar til at gå hurtigt og skriv en god note.
Velkommen tilbage til Dine penge er værd . Daniel Bortz, en bidragende skribent for Kiplinger's Personal Finance, slutter sig til vores hovedsegment i dag. . En af hans seneste stykker for os er et vidtfavnende kig på ejendomsmarkedet, hvilket er et særligt godt emne for ham, fordi han også er en autoriseret ejendomsmægler. Velkommen Daniel.
Daniel Bortz: Hej, tak for at have mig, David.
David Muhlbaum: Daniel, du fik skåret dit arbejde for dig, fordi du ikke kun skal dække den betydelige demografiske forstyrrelse, som COVID-19-pandemien havde på fast ejendom sidste år, men den igangværende by af aktivitet. I 2020 nåede salget af tidligere ejede amerikanske boliger det højeste niveau i 14 år, og mange økonomer siger, at dette år vil toppe det, og priserne fortsætter selvfølgelig med at stige.
David Muhlbaum: Da vi gerne vil være fremadskuende her, kommer vi nok til at bruge mere tid på at bede dig om at spekulere i, hvad der kommer. Men for at starte, kan du give os et hurtigt opsummering af 2020? Vi havde et par måneders freak out og låst ned, og så fandt folk ret hurtigt ud af, hvordan man byttede huse midt i en pandemi. Hvad ledte de efter?
Daniel Bortz: Jo da. Så de ledte efter to hovedting, og de er blevet ret godt rapporteret, så jeg vil ikke bebrejde dem for meget, men de er ret rigtige. Øverst på markedet har du velhavende byboere, der ikke havde et andet hus i en mere landlig beliggenhed. Så de gik ud og købte en. Og dette skete på dine traditionelle sommerdestinationer, men også steder som Bozeman, Montana og det sydlige Vermont. Så hvis du køber et hjem, det er et mere landligt sted uden for mange mennesker omkring, de blev virkelig snuppet af folk, der boede i byer.
Sandy Block: Ja, det ser jeg. Som David og lytterne ved, tilbringer jeg en del af min tid i West Virginia, og jeg har bestemt set det ske. Der var folk fra DC-området, der hentede ejendomme i den østlige panhandle. Så de rige passer på sig selv, og jeg gætter på, at udviklere eller andre med byggegrunde, som folkene på min gade, også klarer sig godt. Men hvad med folk i de mindre ophøjede områder af markedet?
Daniel Bortz: Nå, det er den anden ting, vi ser. Så motivationerne var ens, og det samme var adfærden. Folk flyttede fra tætbefolkede steder. Du har de store byer og tætpakkede forstæder, og de flyttede til forstæderne, hvor de kunne få et større, mere overkommeligt hus og være længere væk fra andre mennesker.
Så dollarværdierne der var lavere, og nogle gange var de afstande, de bevægede sig. Den største forskel var, at de virkelig rige altid kunne flytte, og det, der lod disse mennesker flytte nu, under disse omstændigheder, var, at de har friheden til at telependle.
Du har store virksomheder som Twitter og REI og Square, de har annonceret planer om at lade deres medarbejdere arbejde eksternt på ubestemt tid. Og der er en nylig undersøgelse, der viste, at en tredjedel af arbejderne ville sige deres job op, hvis de ikke kunne fortsætte med at arbejde på afstand efter pandemien. Nu tror jeg ikke rigtig, at mange mennesker ville følge op på det, men det viser, at mange amerikanere virkelig ønsker at fortsætte med at telearbejde efter pandemien.
Sandy Block: Ret. Og jeg læste for nylig, at Ford fortæller folk, at de kan arbejde hjemmefra på ubestemt tid, hvis de har, selvfølgelig bygger de ikke biler, for jeg tror ikke, man kan gøre det hjemmefra. Så det er det, der driver markedet et år ind, selvom måske bare enden på pandemien er i sigte.
Daniel Bortz: Det er et godt spørgsmål. Så her er den generelle prognose for, hvad vi ser på for resten af dette år i form af priser og varelager og renter på realkreditlån. Så for de økonomer, som jeg interviewede til artiklen, økonomerne hos redfin and zillow og realtor.com, forudser de alle beskedne boligprisstigninger i år, og det skyldes i høj grad, at realkreditrenterne stadig er historisk lave. De er ikke så lave, som de var i begyndelsen af dette år, men de forventes at forblive lave.
Sidste gang jeg tjekkede ind hos Mortgage Bankers Association, fortalte de mig, at de forudsagde, at renterne ville stige til kun 3,4 % for et 30-årigt fastforrentet realkreditlån ved årets udgang. Så relativt set vil priserne stadig være ret gode. Desuden sælger visse ejendomme på samme tid ikke så godt som andre ejendomme. Du har disse ejerlejligheder og rækkehuse, der er placeret i store byer og i centrum.
De er lidt sværere for sælgere at flytte, og hovedsagelig fordi folk lige nu, med hvad der sker med pandemien, vil have adgang til udendørs plads. Så hvis du forsøger at sælge et lille rækkehus eller ejerlejlighed i for eksempel midten af Washington DC, og du har ingen udendørs plads, du har ingen baghave, vil du have sværere ved at sælge det.
David Muhlbaum: Så vi har et sælgers marked i en overskuelig fremtid. Hvad skal en køber gøre?
Daniel Bortz: Det vigtigste, de kan gøre, er at give det, vi kalder et rent tilbud. Med så stor konkurrence blandt boligkøbere lige nu, vil du gerne afgive et tilbud med så få uforudsete muligheder som muligt. Det er det, der virkelig vil styrke dit bud.
David Muhlbaum: Kontanter er konge!
Daniel Bortz: Kontanter er altid konge. Nu er det interessant, der er en ny, jeg tror, den blev udgivet i sidste uge eller måske endda i denne uge. Redfin har sporet, hvor mange af deres vindende tilbud, der er gået op imod andre tilbud, og denne gang fandt de ud af, at seks ud af 10 tilbud, der blev skrevet af deres agenter, faktisk stod over for budkrig i sidste måned i februar. Og det er den 10. måned i træk, hvor mere end halvdelen af Redfins tilbud støder på konkurrence.
Daniel Bortz: Så i situationer, hvor du går op imod et væld af andre bud, kan du overveje at give afkald på nogle uforudsete udgifter. For eksempel kan du give afkald på din ret til boligsyn. Nu er det en risiko, du tager, især når du køber en ældre bolig. Så en strategi, som vi har, hvis du ved, at du går op imod andre tilbud, er at udføre det, der kaldes en inspektion før tilbuddet, før du afgiver dit tilbud.
Så det er der, du skal ind, hvor du ser på huset under en fremvisning eller et åbent hus, beslutter dig for, at du kan lide det, og inden du skriver et tilbud og giver det til sælgeren, skal du hyre din egen inspektør til ligesom at sparke dækkene på huset, tage et kig, se hvad der virker, se hvad der ikke er og selv bestemme om huset er i god nok stand til at du er villig til at købe ejendommen som den er og så kan du give afkald på at husinspektionsberedskab.
David Muhlbaum: Jeg elsker kick the tires analogien, fordi den minder mig om at tjekke en bil ud, før du køber den. Ja, men det hele skal ske ret hurtigt, ikke? Jeg tænker anekdotisk på bogstaveligt talt nabohuset til mig her. Skiltet gik op, kommer snart, de havde et par forhåndsvisninger før weekendens åbent hus, og der var en kontrakt på det ved udgangen af weekenden, som boom, fire, fem dage. Så hvis du ønsker at udføre en af disse inspektioner før tilbuddet, må du nok hellere have denne person på kontrakt med dig, klar til at gå.
Daniel Bortz: Ja, du skal have alle dine ænder på række i den forstand. Det er din agent, hvor du virkelig kan læne dig op af dette. Din agent kan forbinde dig med en virkelig hurtig, lydhør boliginspektør. Og da boliger sælges så hurtigt, vil du gerne have en agent, der virkelig har udnyttet dit marked. For eksempel købte to af mine venner for nylig et hus, og de foretog en inspektion før tilbuddet, men de var i stand til at gøre det, som jeg tror inden for den første time, at ejendommen kom på markedet, fordi sælgeren vidste, hvornår det var ved at blive opført. Så de var de første, der kom derind, og de foretog deres inspektion med det samme, og de afgav et tilbud inden for få timer. Og selvom de gik op imod, tror jeg, at mere end 10 andre bud, at have dispensation fra boliginspektionsberedskab var det, der virkelig gav dem fordelen. Og så vandt de det hus.
Sandy Block: Ja. Dan, for ikke at promovere din licens for meget, men det lyder som om, på denne slags markeder, at have en god ejendomsmægler er... de tjener deres løn, fordi du har brug for en slags intern sporing på nogle af disse handler.
Daniel Bortz: Jep. Absolut. Og noget købere bør overveje, hvis de overvejer ikke at arbejde med en agent, skal de huske, at købers agentprovision betales ud af sælgers provenuet, når de rent faktisk går til lukning, og de sælger deres hus. Det gør køberen faktisk ikke, der kommer ikke noget ud af deres lomme ud over det, de betaler for huset for at betale deres agenter. Så grundlæggende er en købers agent for en boligkøber gratis.
Sandy Block: Så Daniel, hvad er nogle af de ikke-finansielle ting, du kan gøre? Jeg har hørt historier om folk, der rent faktisk skriver breve til sælgere for at prøve at komme ind i det. Virker det?
Daniel Bortz: Det gør det. Så selv med boliger, der sælger over listeprisen lige nu, vil du virkelig gerne trække i sælgernes hjertestrenge. Og det kunne du gøre ved at skrive et personligt brev til sælgeren. Dette er en virkelig gammeldags taktik, der klarer sig godt på dagens marked. Faktisk var en af de sælgere, jeg interviewede til historien, et par, der solgte deres hjem i Carmel, Indiana. Det var omkring 30 minutter uden for Indianapolis. De fik fem tilbud, da de solgte deres hus i december sidste år, og det vindende tilbud var fra en køber, som skrev dem dette virkelig dybtfølte brev, der beskrev deres kampe for at finde en bolig i området. Og det var det, der virkelig gav genklang hos sælgerne.
Det, vi anbefaler, er, at du kan få din agent til at hjælpe dig med at skrive et brev, og brevet skal være ret kort, ikke længere end en side, men det er bare det at tale om, hvad der kommer til at vække genklang hos sælgeren og have det personlige præg på dit tilbud. kan potentielt give dig en fordel i forhold til andre købere.
David Muhlbaum: Ja. Det skader måske ikke også at lave en lille Google-stalking på ejerne. Så du kan afstemme din historie med deres. Engelske hovedfag, dette er din chance! Så, hvilken vejledning har du til sælgere, jeg mener, udover at dømme disse essaykonkurrencer?
Daniel Bortz: Hvis du planlægger at sælge dit hus, vil du gerne gøre det i første halvdel af året. Hovedsageligt fordi det vil hjælpe dig med at slå en forventet stigning i udbuddet. Vi kommer til at se flere boliger komme på markedet i år, senere i år, mens vi går igennem pandemien, mens vi fortsat ser vacciner blive rullet ud. Du vil få flere boliger på listen, og købere vil have et større udvalg af huse at vælge imellem. Så du vil gerne have dit hjem på listen så hurtigt som muligt, når udbuddet er lavere.
Og en anden ting, du kan gøre for virkelig at få dit hus, din bolig til at skinne og få den bedste dollar for det, er, at du er nødt til at hyre en professionel ejendomsfotograf til at tage billeder til din bolig. Men det interessante er udover at lave de billeder, virtuelle ture, det kaldes også 3D-ture, hvor købere grundlæggende kan gå gennem dit hjem online. Det er virkelig standard betjeningsprocedure lige nu.
Også iscenesættelse er afgørende. Hvis der ikke er nogen møbler, som købere kan fokusere på, når de går inde i dit hus, vil de se hver eneste lille fejl. De kommer til at se ridserne på gulvet, de kommer til at se malingen plettet på væggen. De er små fejl, men de kan virkelig hænge fast i en købers sind senere hen.
Iscenesættelse koster også penge, men det giver normalt et ret godt investeringsafkast. Så professionel iscenesættelse koster i gennemsnit $500 til $600 pr. værelse pr. måned, men det betaler sig virkelig. Iscenesatte boliger, de sælger hurtigere og for flere penge end uiscenesatte boliger, det viser undersøgelser fra National Association of Realtors. Og nogle listeagenter vil endda inkludere iscenesættelsestjenester som en del af deres opslagstjeneste.
David Muhlbaum: Ja, det er interessant, fordi jeg tror, at på et sælgers marked som dette kan der være en fristelse for sælgere til at blive selvtilfredse, til bare at være sådan, at jeg får masser af penge og ikke engang fejer garagen ud. Men der er en fare, jeg tænker ærligt talt på, at fornærme dine købere, hvis du ikke gør en indsats.
Daniel Bortz: Jeg tror, det er rigtigt. Jeg tror, at købere, selvom de ved, at sælgere sidder i førersædet lige nu, vil de stadig gerne arbejde med en boligsælger, der bekymrer sig om deres hus, som holdt deres hjem i god stand, og som ønsker at sælge til en køber, der vil komme ind og behandle deres hjem lige så godt, som de gjorde.
Sandy Block: Så Dan, du talte tidligere om renter på realkreditlån, og vi så dette i går med Freddie Macs rapport, der kryber højere. Lad os tale om det et øjeblik. Kommer vi til at se dem stige nok til på en måde at dæmpe det brølende boligmarked, som vi ser?
Daniel Bortz: Så hvis tingene fortsætter på den vej, som de er lige nu, vil de helt sikkert stige i år, men de kommer ikke til at prise boligkøbere ud af markedet. I bund og grund skal du se betydelige rentestigninger, for at det kan ske. Vi taler om realkreditlån på 30 eller faste realkreditlån, der går langt over 4 %, hvilket sandsynligvis ikke vil ske ved udgangen af dette år endda.
Sandy Block: Nå, som en gammel person virker 4% for mig stadig virkelig billige. Det var 5% i årevis, og jeg er gammel nok til at huske, hvornår det var over 10. Så ja. Jeg synes, du har en god pointe, det er stadig en ret god aftale.
Daniel Bortz: Ja. Jeg mener, historisk set er det interessant, som du sagde, realkreditrenterne for 20 år siden var skyhøje sammenlignet med nutidens renter. Men for eksempel, min kone og jeg, vi har lige lukket et strandhus, som vi har købt, ikke for at prale, men vi var i stand til at få et 30-årigt fastforrentet realkreditlån på 2,625 %, hvilket bare er vanvittigt.
Sandy Block: Det er skørt. Fantastisk, tillykke.
David Muhlbaum: Vi er forbi. En ting, jeg også gerne ville berøre, er:Al denne aktivitet er virkelig én ting, du skal være opmærksom på, hvis du har til hensigt at købe eller sælge et hus, men det kan også have en effekt, hvis du sidder i et hus. uden at have til hensigt at flytte, og du ser, at din egenkapital stiger og stiger. Hvad gør folk for at udnytte det?
Daniel Bortz: Så som du sagde, har du husejere, der bliver liggende. De sidder på en masse egenkapital lige nu, og hvad mange mennesker gør, er, at de tager de penge, og de får måske en udbetalingsrefinansiering og bruger derefter pengene til at lave renoveringer af deres hus. Og nogle af dem gør dette bare for at forbedre deres egen nydelse af deres ejendom. De tilføjer måske en afskærmet veranda, så de kan tilbringe tid udenfor om sommeren uden at have insekter på sig, mens de spiser aftensmad. Men du har også folk, der stadig er en slags laser-fokuserede på deres investeringsafkast, og folk, der laver forbedringer, der rent faktisk vil få deres hjem til at sælge for et betydeligt højere beløb om et par år.
Sandy Block: Og faktisk er det en god promo, fordi vi arbejder på en historie til et kommende nummer om de typer boligforbedringer, der føjer mest til værdien af dit hjem. Og nogle af dem er lidt overraskende. Ligesom jeg synes, nummer et var som en ny garageport eller sådan noget. Men den laveste pris med den største værdi. Men jeg ved, at det foregår, gutter, for mens vi optager dette, hvis du hører omgivende støj, er det et hus to døre nede fra mig, der bare sætter en stor tilføjelse på og udskifter deres sidespor med mursten eller sådan noget. Det ser meget dyrt ud, og det har stået på, og det er virkelig højt.
David Muhlbaum: Oh yeah. Lige inden vi startede, hørte jeg bip, bip, bip. Jeg tænkte:Åh min Gud, her går vi. Jeg kiggede ud af vinduet, og ganske rigtigt er der nogen, der ruller en container ind i indkørslen. Jeg er ligesom, okay, bliver nødt til at finde ud af, hvad der foregår dernede. Der sker en masse genopbygning, og ja, jeg formoder, at det er meget af det, der sker med HELOC-penge, boligkredit.
Daniel Bortz: Ja. Sandy, jeg håber, at byggepersonalet ikke kommer i gang for tidligt om morgenen.
Sandy Block: Det er tidligt nok.
David Muhlbaum: Der er mange lokale love om den slags.
Sandy Block: Ja, jeg ser ingen betjente på gaden. Jeg ser bare en masse save og entreprenørbiler.
David Muhlbaum: Ja, det er dem kontra løvblæserne. Okay, Dan. Så hvad kunne stoppe denne svulst? Vi tror, at renterne på realkredit vil forblive i orden, men hver gang ejendomsmarkedet er i gang med gangbuster, tænker mange af os tilbage til midten af 2000'erne, og vi bliver lidt nervøse. Er denne gang anderledes?
Daniel Bortz: Så i modsætning til under den sidste lavkonjunktur, hvor vi havde boligkrisen, er nutidens købere særdeles velkvalificerede til realkreditlån. De er undersøgt top til bund, de skal levere et væld af papirarbejde bare for at få forhåndsgodkendelse. Købere kan ikke rigtig give tilbud på boliger, før de har et forhåndsgodkendelsesbrev fra et realkreditinstitut i hænderne.
David Muhlbaum: Så alle bliver snuset så godt, at vi ikke rigtig er på vej mod den kreditkvalitetskrise, vi havde dengang?
Daniel Bortz: Nej, bestemt ikke.
Sandy Block: Men stadig til Davids spørgsmål, hvad ville bremse tingene? Hvis det ikke er et problem med kreditkvaliteten, hvad tror du så kunne, ikke nødvendigvis sætte på bremsen, men gøre det ikke så skørt?
Daniel Bortz: Jeg tror, når vi ser, at priserne fortsætter med at tikke, vil vi have nogle købere, som måske sætter sig selv på sidelinjen igen, især yngre boligkøbere. Der er det vanvid lige nu, at de ønsker at fastholde en rate omkring det magiske 3%-tal. Og faktisk, hvis realkreditrenten for 30-årige realkreditlån går væsentligt højere end det, tror jeg, at du måske vil se nogle købere trække sig ud af markedet.
David Muhlbaum: Nå, der er ikke noget galt med en dejlig rolig afslutning på et opløb. Det slår helt sikkert alternativet. Mange tak, fordi du sluttede dig til os i dag, Dan, vi værdsætter din indsigt i dette marked, og jeg håber, du nyder det nye hus.
Daniel Bortz: Tak.
David Muhlbaum: Vi startede i dag med at tale om investeringsmuligheder, der er spekulative, og vi vil afslutte med at tale om gambling lige op, at være midt i March Madness og det hele. Nu må jeg indrømme, at selvom jeg ikke er meget opmærksom på tilskuersport, så betaler jeg endnu mindre til gambling. Jeg savnede bare de gener eller sådan noget. Men hvad jeg har bemærket er, at mange mennesker, der ikke nødvendigvis ved meget om NCAA basketball, er meget glade for at udfylde en parentes og smide $10 eller hvad som helst i poolen.
Sandy Block: Åh ja, helt sikkert. Jeg mener 11 måneder om året, jeg dyrker ikke noget sportsspil, og min mor plejede at sige om basketball, at man kunne få det hele ved at se de sidste to minutter. Men i marts er jeg all in. Og i år savner jeg virkelig det hele, hvor nogen kommer rundt og henter mit lagen og mine penge, og så har vi hele uger med at hygge eller stønne i kontorkøkkenet over, hvordan det går med vores beslag og hvordan der var disse store forstyrrelser. Og da jeg altid sætter West Virginia i de fire sidste, hvilket ikke er sket i lang tid, behøver jeg aldrig bekymre mig om at vinde eller betale skat af mine gevinster. Det er bare en social ting.
David Muhlbaum: Okay, socialt. Jeg forstår det, selvom jeg ikke gør det. Du nævnte dog skatter, og det er den privatøkonomiske vinkel her. I det mindste i teorien, hvis du vandt din pulje, skylder du ikke skat af det.
Sandy Block: Du har ret. I teorien er spillegevinster skattepligtig indkomst.
David Muhlbaum: Men i praksis?
Sandy Block: Ikke så meget. Nu er jeg ikke her for at sige, at du ikke skal rapportere det, hvis du har vundet stort i din gruppe, og Gud ved, at vi ikke er i gang med at fortælle folk, at de skal snyde deres skat. Men så vidt jeg kan se, er der ikke mange mennesker, der sætter deres parentes-gevinster på deres 1040'ere. Og jeg har ikke hørt noget om, at IRS forfølger folk for at underrapportere deres parentes. Agenterne har måske for travlt med at bekymre sig om deres egne parenteser.
David Muhlbaum: Nå okay. Der er en national mani for dig, tror jeg. Så fint, lidt sjove penge med venner, uanset hvad, men den lovlige sportsgambling-industri er meget i fremmarch i disse dage. Jeg hører radioreklamer og sådan hele tiden, og de søger også at tjene penge på basketball-væddemål. Folk, der er erfarne sportsbedre, de kender formentlig øvelsen, når det kommer til gambling, vinde, tab og skatterne på det. Men jeg undrer mig bare over folk, hvis kontorpulje er blevet annulleret i år, måske fordi de bogstaveligt talt ikke er på et kontor længere, og som er nybegyndere til onlinespil, hvis de kommer til at få en overraskelse, hvis de spiller — og vind - og så i januar næste år får du en formular fra det websted, de brugte, som i bund og grund er spillesiden, der fortæller dem og IRS præcis, hvor meget de vandt.
Sandy Block: Ja måske. Du kan lave alle mulige March Madness-ting online på spillesiderne. Og jeg har også set de reklamer; de er allestedsnærværende. Du kan prøve at lave de traditionelle parenteser og udbetalingerne, de kan være enorme. Eller du kan komme ind under turneringen, busted brackets, runde for runde, alle mulige ting. Men her er aftalen. Hvis du vinder mere end $600, vil du generelt få en W-2G-formular, som du nævnte tidligere, David, måske nu, måske senere. And yes, you’d be an idiot as well as a cheat if you don’t report that income and pay taxes on it because the IRS gets it too.
Sandy Block: But also if you win really big, generally, if you win more than $5,000 on a wager and the payout is at least 300 times the amount of your bet, the IRS requires the payer to withhold 24% of your winnings for income taxes, just like a paycheck.
David Muhlbaum: And the actual rate will be whatever your income turns out to be once you’ve considered all the other lah-di-dah and income.
Sandy Block: You could owe more than that.
David Muhlbaum: More or less. Yeah, and maybe the state too?
Sandy Block: Well, that depends on the state.
David Muhlbaum: I thought you didn’t gamble on sports, or at least you didn’t win at it.
Sandy Block: I don’t, but I know taxes!
David Muhlbaum: Okay, fair enough.
And that will just about do it for this episode of Your Money’s Worth . If you like what you heard, please sign up for more at Apple Podcasts or wherever you get your content. Når du gør det, bedes du give os en vurdering og en anmeldelse. If you’ve already subscribed, thanks. Please go back and add a rating or review if you haven’t already, it matters.
To see the links we’ve mentioned in our show, along with the other great Kiplinger content on the topics we’ve discussed, go to kiplinger.com/podcast. The episodes, transcripts and links are all in there by date, and if you’re still here because you want to give us a piece of your mind, you can stay connected with us on Twitter, Facebook, Instagram, or by emailing us directly at [email protected]. Tak fordi du lyttede.
Abonner GRATIS, uanset hvor du lytter: