Fast ejendom er en fremragende tilføjelse til din investeringsportefølje, men at købe et hjem er ikke den eneste måde at drage fordel af.

Kommercielle ejendomsprojekter kan være særligt rentable, og du behøver ikke at have en ejendomsmagnas dybe lommer for at komme i gang.

Ejendomsinvesteringsforeninger og private equity-ejendomme er to måder at investere i kommercielle projekter. REIT'er er typisk åbne for alle, mens private equity-investeringer kun er en mulighed for investorer med høj nettoformue.

Før du dykker din tå ind i en verden af ejendomsinvesteringer, så lad mig hjælpe ved at forklare begge typer investeringer, logistikken, fordele og ulemper, hvordan du kommer i gang og meget mere. Lad os først komme ind på de små REIT'er, og så vil vi tage fat på private equity-verdenen.

De bedste REIT- og private equity-investeringer i fast ejendom

Online ejendomsinvesteringsplatform

Fundrise:0,15 % årligt rådgivningshonorar. Fundrise Pro:$10/md. betales månedligt, eller $99/år. betales årligt. Der pålægges yderligere fondsadministrationsgebyrer.*

Private Equity Ejendomsinvesteringer

Minimum investering:$50.000. Gebyrer varierer efter tilbud.

Akkrediteret CRE-investeringsplatform

Minimum investering:$5.000.

Erhvervsejendomme er ejendom, der bruges til at generere fortjeneste gennem lejeindtægter eller kapitalgevinster. Kommercielle ejendomme omfatter detailbutikker, industrilokaler, hoteller, kontorlokaler, flerfamiliehuse (med fem enheder eller flere) og andre.

Selvom det kan virke, som om lejlighedskomplekser ville være boligejendomme, betragtes de faktisk som kommercielle, fordi lejlighederne er udlejet for at skabe pengestrømme. Boligejendomme er på den anden side begrænset til bygninger med en til fire boligenheder, såsom enfamiliehuse, ejerlejligheder eller rækkehuse.

Relateret:6 måder at investere i lejlighedsbygninger

Hvad er en ejendomsinvesteringsfond?

En ejendomsinvesteringsfond (REIT) er en virksomhed, der samler investorernes penge til at opnå og administrere indkomstproducerende ejendomme. Typisk er der tale om avancerede erhvervsejendomme. REIT udfører det beskidte arbejde:at finde lejere, opkræve husleje og vedligeholde bygningerne, for eksempel. Investorer køber andele af disse ejendomme og nyder fordelene ved ejerskab uden hovedpine.

For at være en REIT skal investeringen opfylde flere krav, såsom:

• REIT skal udlodde mindst 90 % af al skattepligtig indkomst, der er optjent af de underliggende aktiver, der opbevares i trusten, konsekvent til aktionærerne.
• Mindst 75 % af bruttoindkomsten skal stamme fra ejendomsrelaterede kilder, såsom husleje og renter på realkreditlån til finansiering af fast ejendom.
• 95 % af bruttoindkomsten skal være passiv.
• REIT'er skal have en struktur svarende til gensidige fonde, hvor fonden samler investeringer, og de overvåges af en fondsforvalter.
• REIT'er skal hovedsageligt ejes af aktionærer (mindst 100 efter dets første driftsår).
• IRS skal se REIT som et selskab.

Typer af REIT'er

Investorer har tre hovedveje:aktie-REIT'er, realkredit-REIT'er og hybrid-REIT'er, som er en kombination af begge.

Equity REITs

De fleste REIT'er er aktie-REIT'er. Disse giver investorer adgang til forskellige porteføljer af indkomstproducerende aktiver, som de sandsynligvis ikke havde råd til alene.

Equity REIT-aktiver omfatter detailhandel, kontorer, lejligheder og mere. Disse investeringer udbetaler det meste af deres indkomst gennem aktionærudbytte.

Denne type REIT er et strategisk valg for langsigtede investorer, der ønsker udbytteindkomst såvel som kapitalstigning. Equity REIT'er indeholder mange aktiver, som diversificerer din portefølje, men alle er inden for samme aktivklasse, så de er ikke fuldt diversificerede.

Reallån REITs (mREITs)

Mortgage REITs (mREITs) yder finansiering til indkomstproducerende fast ejendom ved at købe eller stifte realkreditlån og pantsikrede værdipapirer. Disse REIT'er ejer og udlejer ikke fast ejendom, men tilbyder i stedet lån. De tjener indtægter fra de betalte renter på disse investeringer.

Noget investorer bør huske:Realkredit-REIT'er bruger typisk mere gearing og derivater end aktie-REIT'er, hvilket gør dem til mere risikable investeringer.

En nøgleforskel:Offentlige vs. Private REIT'er

En anden måde at klassificere REIT'er på er ved at se på de måder, du kan købe dem på:børsnoterede REIT'er, offentlige, ikke-handlede REIT'er og private REIT'er.

Offentlige REITs

Offentligt handlede REIT'er købes og sælges på markedet, ligesom aktier. De lader alle investorer – ikke kun akkrediterede og institutionelle – eje aktier i fast ejendom gennem de underliggende ejendomsaktiver. Disse REIT'er er registreret hos Securities and Exchange Commission (SEC), hvilket betyder, at de er underlagt regler, der har til formål at hjælpe med at beskytte investorer ved at tilbyde flere oplysninger og gennemsigtighed.

Offentlige, ikke-handlede REIT'er (PNLR'er)

Offentlige, ikke-børsnoterede REIT'er (PNLR'er), også kaldet offentlige, ikke-handlede REIT'er, handles ikke på børser, men de er stadig registreret hos SEC, og derfor skal de afgive regelmæssige SEC-oplysninger. Investorer kan købe disse REIT'er fra en mægler eller finansiel rådgiver.

En vigtig forskel mellem PNLR'er og andre offentlige REIT'er er, at de har begrænset likviditet. For at kunne udbetale skal investorer normalt vente på en likviditetsbegivenhed, såsom når den ikke-handlede REIT noterer sine aktier på en børs eller likviderer sine aktiver. I nogle tilfælde kan dette tage 10 år eller mere efter din investering.

Det er stadig nogle gange muligt at deltage i aktietilbagekøbsprogrammer eller sekundære markedstransaktioner, men nogle af disse programmer kræver, at aktier indløses med rabat.

Private REIT'er

Private REIT'er, også kaldet private placeringer, er undtaget fra SEC-registrering, og deres aktier handles ikke på børser. Lad dig ikke narre:En privat REIT er ikke det samme som private equity-investering. Husk, at REIT'er skal følge reglerne nævnt ovenfor, herunder at distribuere 90 % af deres indkomst til investorer, mens private equity-investeringer ikke gør det.

Typisk kan private REIT'er kun sælges til institutionelle eller akkrediterede investorer (med nogle undtagelser).

Disse er normalt illikvide investeringer, der ofte har høje minimumsinvesteringsbeløb og kommer med potentielt højere risici, men også mulighed for højere belønninger.

Relateret:REITs vs Private Placements:An Investment Guide

Fordele ved at investere i REIT'er

Indkomstgivende fast ejendom

De udbyttebetalinger, REIT'er giver, gør dem til en klog mulighed for investorer, der leder efter en konsekvent, passiv indkomststrøm. REIT'er har ofte højere udbytte end traditionelle aktier.

Diversificering / lav korrelation

REIT'er er en nem måde at få eksponering mod ejendomsaktiver, hvilket gør dem til en fremragende måde at diversificere din portefølje på.

De har en lav korrelation til aktiemarkedet, så de kan sikre sig mod inflation og være mindre volatile.

Relateret:Bedste alternative investeringer [aktiver med lav markedskorrelation]

Governance og tilsyn (med offentlige REIT'er)

SEC regulerer offentlige REIT'er. SEC's hjemmeside giver korte fakta om offentlige REIT'er og investoralarmer. Disse investeringer skal registreres og er forpligtet til at indsende regelmæssige rapporter til SEC.

Investorer kan gennemgå en offentlig REIT's offentliggørelse, såsom års- og kvartalsrapporter, på SEC's EDGAR-database.

Langsigtet præstationsorientering

REIT'er – især den ikke-børsnoterede slags – er designet til at være langsigtede investeringer, og jo længere du har en REIT, jo mere stiger værdien af de underliggende aktiver normalt.

Nogle REIT'er tilføjer aktivt værdi til ejendomme for at øge dine kapitalgevinster.

Relateret:Hvad er kapitalgevinstskattesatsen?

Udemper ved at investere i REIT'er

Gebyrer og belastninger

Nogle REIT'er - især private REIT'er og offentlige, ikke-børsnoterede REIT'er - opkræver høje administrations- og transaktionsgebyrer. Disse gebyrer er måske ikke indlysende, men kan skjules med det småt. Find ud af, om den REIT, du overvejer, har erhvervelse eller andre gebyrer, der kan skære ned på aktionærernes udbetalinger.

Mangel på gennemsigtighed (med private REIT'er)

Private REIT'er er ikke forpligtet til at have samme niveau af gennemsigtighed som REIT'er, der handles offentligt. For eksempel kan der være ikke-oplyste interessekonflikter.

Derudover har investeringer, der ikke er offentligt handlet, ikke en markedspris let tilgængelig, så det kan være udfordrende at bestemme værdien af en aktie.

Volatil (hvis den handles offentligt)

Tendenser har en tendens til at påvirke REIT'er. For eksempel, hvis en REIT fokuserer på kontorlokaler, og så begynder alle at arbejde hjemmefra (lyder det bekendt?), falder det i ugunst, og værdien falder.

REIT'er er også påvirket af ejendommens placering. Derudover kan REIT'er, der er børsnoteret, være volatile afhængigt af, hvordan markedet klarer sig.

Begrænset vækstpotentiale

Alle REIT'er skal betale mindst 90 % af deres skattepligtige indkomst til investorer som udbytte, hvilket hæmmer vækstmulighederne.

Hvad er private equity ejendomsinvestering?

Nu hvor du er velbevandret i REIT'er, er det tid til noget helt andet:private equity ejendomsinvesteringer.

Ligesom REIT'er søger private equity-investeringer at samle penge fra flere investorer til ejendomsaktiver. Denne type investering opererer dog under vidt forskellige skatte-, lov- og udbytteregler. For eksempel:

• I modsætning til REIT'er handles private equity ejendomsinvesteringer aldrig offentligt.
• I modsætning til REIT'er behøver disse investeringer heller ikke at udbetale en høj procentdel af deres indkomst i udbytte. I stedet kommer de fleste afkast i private equity ejendomsarealer fra exits foretaget for højere værdier og dermed på kursgevinster og gennemførte renter.
• Derudover er disse investeringer kun tilgængelige for akkrediterede investorer med betydelige pengestrømme fra indkomst og/eller tal med høj nettoformue. Den initiale investering, der kræves, kan nemt være i sekscifret rækkevidde.

Typerne af ejendomsinvesteringer behøver ikke udelukkende at fokusere på indkomstproducerende ejendomme, men kan også omfatte ejendomme, der er målrettet specifikt for deres værdistigning, såsom i en ejendomsudviklingsmulighed.

Ud over disse forskelle adskiller private equity ejendomsinvesteringsmuligheder sig fra REIT'er (på godt og ondt) på følgende måder:

Fordele ved private equity (ikke-REIT) ejendomsinvesteringer

Skatteeffektiv

Private equity-investeringer er meget skatteeffektive. Investorer nyder godt af pass-through afskrivninger, og da disse er langsigtede investeringer, behøver de ikke at bekymre sig om at betale høj kortsigtet kapitalgevinstskat. Offentlige REIT'er er mindre skatteeffektive.

Mere frihed

Mens REIT'er skal udbetale langt størstedelen af deres overskud til investorer gennem udbytte, har private equity-selskaber mere fleksibilitet. De kan helt bestemme, hvordan de vil bruge investeringsmidler, så længe investorerne accepterer det. At have flere tilgængelige midler kan give flere muligheder for at erhverve potentielt lukrative aktiver.

Færre begrænsninger fra regulatoriske agenturer såsom SEC tillader private placeringsudbydere at administrere deres ejendomsporteføljer på måder, der kan være mere effektive eller fordelagtige end registrerede investeringer.

Mindre tryk

Fordi private placerede fast ejendom ikke holdes til aktiekursernes luner, kan ledelsen tænke langsigtet, hvilket kan resultere i bedre beslutninger og i sidste ende bedre resultater.

Derudover kan investorer også føle mindre pres. Fordi private placeringsejendomme er mindre likvide, kan investorer ikke bare trække deres penge ud, når de vil, ligesom de kan med børsnoterede REIT'er.

Flere valgmuligheder

Sammen med mere gennemsigtighed kan private equity-ejendomme også tilbyde flere valgmuligheder. Mens offentlige REIT'er ofte fokuserer på sektorer af ejendomsmarkedet – såsom multifamilie- eller self-storage – giver private equity-ejendomme mulighed for at vælge individuelle aktiver på tværs af specifikke markeder, ejendomstyper, investeringsstrategier og sponsorer.

EquityMultiple  er en investeringsplatform, der tilbyder en bred vifte af valg af private equity-ejendomme, fra Florida til Seattle og fra flerfamiliehuse til mere nicheejendomme såsom datacentre og bilvaskehaller. EquityMultiple tilbyder også porteføljer og private fonde, et andet alternativ til REIT'er, der kan give mindre korrelation, men en grad af indbygget diversificering.

Idele ved private equity (ikke-REIT) ejendomsinvesteringer

Gebyrer og overhead

Private equity ejendomsfonde har ofte årlige formueforvaltningsgebyrer på omkring 2 % af den investerede kapital. Disse gebyrer hjælper med at betale for markedsføring, lønninger, aftalekilder, juridiske tjenester, forskningsomkostninger og mere.

Der kan også være et engangsgebyr, når en investor indsættes i en ny investering. Salgskommissioner og forudgående tilbudsgebyrer kan tilføje op til 10 % af investeringen. Tjek det med småt for eventuelle ekstra omkostninger, såsom ejendomsadministration eller købsgebyrer.

Offentlige REIT'er er ikke så fyldt med gebyrer, men de har ofte lavere kapitalstigning.

Barrierer for adgang

Ligesom med private REIT'er er de fleste private ejendomsplaceringer kun tilgængelige for akkrediterede og institutionelle investorer. Desuden kræver mange private placeringer betydelige buy-ins, så selv hvis ikke-akkrediterede investorer fik lov til at deltage, ville mange af dem blive prissat ud.

Et andet adgangsproblem med disse investeringer er, at når du først kommer ind i dem, er det svært at komme ud! Penge investeret i private placement-ejendomme er typisk utilgængelige i årevis.

De er uigennemsigtige

Private placerede ejendomsinvesteringer er ikke registreret hos SEC, så de er ikke forpligtet til at give oplysninger såsom kvartalsvise og årlige finansielle rapporter.

Uigennemsigtig økonomi og manglende adgang til investeringsinformation kan gøre det ekstremt svært at vide, hvad du køber. Uden synlige, dynamiske aktiekurser er det desuden svært at værdisætte din investering nøjagtigt.

Vælg mellem at investere i REIT'er eller private equity-ejendomme i CRE-området

At vælge den bedre mulighed for din investorkapital vil afhænge af dine investeringsmål, tidshorisont, likviditetsbehov, nettoformue og skattesituation.

Valget mellem disse to kan også være påvirket af din status som akkrediteret investor eller ikke-akkrediteret investor. REIT'er er mere fleksible for investorer, fordi de kan handle på offentlige børser.

Typisk er private equity-ejendomme kun afhængige af markedsføring af deres investeringsaftaler til akkrediterede investorer . Ingen af ​​dem er nødvendigvis bedre end den anden. Spørgsmålet bliver, "Hvilket er mere egnet til dine behov:REIT'er eller private equity-ejendomme?"

Online REITs Mulighed:Fundrise

• Tilgængelig:Tilmeld dig her
• Pris:Fundrise:0,15 % årligt rådgivningsgebyr. Fundrise Pro:$10/md. betales månedligt, eller $99/år. betales årligt

Fundrise er en populær ejendoms- og alternativ investeringsplatform, der giver dig mulighed for at diversificere gennem sine mange fonde. Hver fond besidder en række ejendomme og er designet til at give forskellige niveauer af risiko og indkomst.

Investorer har to primære måder at investere i fast ejendom gennem Fundrise:

Fundrise

Standard Fundrise-kontoen er en administreret portefølje, der giver dig mulighed for at investere for så lidt som $10. Når du åbner og finansierer en konto, vælger du en investeringsstrategi, hvorefter Fundrise allokerer dine penge til den fond (eller fonde), der udgør denne strategi. Som tiden går, kan Fundrise tilføje nye midler til sine tilgængelige valg og allokere dine penge til disse fonde, hvis de passer ind i din strategi. Du kan tilføje flere penge til din konto over tid, igen med en lille minimumsinvestering på kun $10.

Alt imens vil Fundrises dashboard vise dig, hvordan du er investeret, og hvad du har tjent. Hvis du har sat et investormål op, vil Fundrises målsporing fortælle dig, om du er på rette vej – eller hvis ikke, hvad du skal gøre for at sikre, at du opnår det eller de mål. Fundrise vil også give opdateringer om ejendomsbeholdningers belægning, markedstendenser og mere.

Fundrise Pro

Investorer, der ønsker lidt mere kontrol over deres investeringer, kan overveje Fundrise Pro – en månedlig abonnementstjeneste, der giver dig mulighed for at vælge din egen investeringssti og giver dig flere data til at træffe de bedste valg for dig.

I modsætning til med den administrerede Fundrise-konto, kan Fundrise Pro-brugere allokere lige meget, hvor meget de vil, til de midler, de ønsker, ved at foretage direkte investeringer i specifikke fonde. De kan også vælge mellem dynamisk allokering (investerer mere eller mindre i bestemte fonde over tid for at opfylde din plans specifikationer) eller flad allokering (simpelthen at investere det samme beløb i henhold til dine allokeringsvalg). Fundrise tilbyder også adgang til sit proprietære datavarehus, Basis, samt kurateret indsigt fra Wall Street Journal.

Alt andet, du bør vide om Fundrise-platformen

Fundrise er primært en kommerciel ejendomsinvesteringsplatform, men den har andre tilbud. For eksempel kan den prale af Innovationsfonden, som primært ejer private højvækstteknologiske virksomheder, samt en privat kreditinvesteringsstrategi.

Platformen understøtter flere investeringskontotyper, herunder individ, fælles, enhed, trust og IRA. Du kan finansiere din oprindelige investering via Automated Clearing House (ACH) fra en tilknyttet checkkonto, selvom Fundrise også accepterer betalingskort, kreditkort, Apple Pay og Google Pay, samt bankoverførsler for yderligere investeringer over $25.000. Bemærk blot, at debet- og kreditkortinvesteringer er begrænset til 1.000 USD og kun gøres tilgængelige for konti under 1.000 USD.

Fundrise giver dig også mulighed for at opsætte automatisk tilbagevendende investeringer (igen med et minimum på 10 USD) samt automatisk geninvestering af udbytte – som begge allokerer dine midler i henhold til din eksisterende investeringsplan.

Du behøver ikke at være en akkrediteret investor for at bruge Fundrise – det er åbent for enhver amerikansk statsborger på 18 år eller ældre. Men akkrediterede investorer nyder godt af nogle fordele, herunder at kunne investere direkte i flere fonde, der er lukket for ikke-akkrediterede investorer, og lejlighedsvis bedre evne til at investere i Fundrises eREIT'er. Hvis du er en akkrediteret investor, skal du, når du har åbnet din konto, gå til Indstillinger → Avancerede indstillinger → Akkreditering for at uploade korrekt dokumentation.

Udover Fundrises rådgivningsgebyrer og Fundrise Pros månedlige gebyrer, har de fonde, du investerer i, også deres egne indbyggede administrationsomkostninger. De fleste Fundrise ejendomsfonde opkræver et fast administrationsgebyr på 0,85 %, mens Fundrise Innovation Fund opkræver 1,85 % årligt.

Fundrise deler også en egenskab med traditionelle kommercielle ejendomsinvesteringer:Det kan være meget illikvidt. Fundrise siger selv, at "de aktier, du ejer, er beregnet til at blive holdt på lang sigt." Du kan pådrage dig en bøde på 1 % for at sælge alle eREIT- og eFund-aktier, der for eksempel har været i mindre end fem år, selvom Flagship Fund og Income Fund ikke har likvidationsbøder.

Når det er sagt, bliver likvidationsanmodninger typisk kun gennemgået på kvartalsbasis, hvilket betyder, at selvom du vil ud, venter du. Du kan heller ikke vælge og vrage, hvad du sælger – Fundrises "først ind først ud"-system betyder, at når du likviderer, vil de første solgte aktier være dem, du har haft længst.

Men på trods af likviditetsproblemerne er erhvervsejendomme stadig en af de bedste alternative investeringer, du kan eje – og Fundrise hjælper folk med nemt at høste frugterne. Ligesom med at eje aktier i offentligt ejet fast ejendom, vil private CRE-prisafkast ofte halte efter et større indeks som S&P 500. Men den passive indkomst fra ejendomsinvesteringer har været pæn:Siden 2017 er Fundrises gennemsnitlige årlige indkomstafkast på 5,29 % større end for både offentlige ejendomsinvesteringsforeninger (REIT, 4,1 %) og S&P 2,0 %). Det inkluderer et samlet afkast på 1,5 % (pris plus udbytte) i 2022 sammenlignet med tocifrede tab for offentlige REIT'er og S&P 500.

Besøg Fundrise for at lære mere om denne alternative aktivklasse, eller tilmeld dig i dag.

Bedste ejendomsinvesteringsplatform

Fundrise | Begynd at investere i fast ejendom med kun $10

4.3

Minimum investering:$10. Gebyrer:Fundrise:0,15 % årligt rådgivningshonorar. Fundrise Pro:$10/md. betales månedligt, eller $99/år. betales årligt.*

• Uanset din nettoformue kan du nu drage fordel af fast ejendoms unikke potentiale til at generere ensartede pengestrømme og langsigtede gevinster med Fundrise, der starter så lavt som 10 USD.
• Nyd sæt-det-og-glem-det-administrerede porteføljer med standard Fundrise-konti, eller vælg aktivt de fonde, du vil investere i, med Fundrise Pro.
• Diversificer din portefølje med fast ejendom, privat teknologiinvestering eller privat kredit.

Fordele:

• Lav minimumsinvestering ($10)
• Akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer er velkomne
• IRA-konti tilgængelige

Udemper:

• Meget illikvid investering

* Der pålægges yderligere fondsadministrationsgebyrer. De fleste fonde opkræver et årligt administrationsgebyr på 0,85 %; Fundrise Innovation Fund opkræver et årligt administrationsgebyr på 1,85 %. Vi tjener en kommission for denne godkendelse af Fundrise, når du tilmelder dig, uden yderligere omkostninger for dig.

Relateret: Bedste ejendomsadministrationssoftware til udlejere [gratis + betalt]

Private Equity Ejendomsmulighed:First National Realty Partners

First National Realty Partners er et af de hurtigst voksende private equity-selskaber i fast ejendom i USA.

Firmaet undersøger omhyggeligt og erhverver premium-ejendomme i velhavende, ekspanderende lokationer. De er selektive og vil kun vælge én aftale ud af tusind, der opfylder deres strenge kriterier.

First National Realty Partners har specialiseret sig i velkendte købmandsforankret erhvervsejendomme.

Deres lejere inkluderer populære navne som Tesla, Whole Foods, Starbucks, Walmart og Walgreens. Ejendomme med navnegenkendelse har en tendens til at være mindre ustabile end mindre virksomheder.

Investorer tjener en passiv indkomst fra kvartalsvise kontantudlodninger, der starter på dag ét. Efter flere år, typisk tre til syv, modtager de også værdistigningspenge.

Firmaet er gennemsigtigt og giver investorer al den information, de har brug for for at beslutte, om en ejendomshandel passer godt til deres risikotolerance og portefølje.

Læs mere i vores anmeldelse af First National Realty Partners.

Bedste risikojusterede CRE-afkast

Første nationale ejendomspartnere | Købmandsforankret CRE

4.4

Minimum investering:$50.000. Gebyrer varierer efter tilbud.

• FNRP er den førende sponsor for købmandsforankret erhvervsejendomme.
• FNRP har et landsdækkende fokus og udnytter forholdet til de bedste lejere af nationale mærker for at give akkrediterede investorer eksklusiv adgang til aftaler af institutionel kvalitet.
• FNRP giver partnere investeringer af institutionel kvalitet, der opnår exceptionelle, risikojusterede afkast (12 %-18 % målrettede gennemsnitlige årlige afkast, hvoraf 8 % er den målrettede gennemsnitlige årlige kontantfordeling).
• Bruger Dragnet Acquisitions Model - stærk due diligence. FNRP ser på 1.000 aftaler og vælger kun én. FNRP vælger kun de bedste tilbud, de mener giver det højeste afkast til den absolut laveste risiko.
• Hele FNRP's investeringscyklus er 100 % internt og ikke outsourcet som traditionelle private equity-sponsorer.

Fordele:

• Stærk præstationsrecord
• Unik investeringsniche (købmandsforankret CRE)
• Højt samlet aktionærafkast

Udemper:

• Kun tilgængelig for akkrediterede investorer
• Høj investering minimum ($50.000)

Relateret:

• Sådan åbner du en Rent Escrow-konto for lejere [og hvorfor]
• 9 bedste ejendoms-crowdfunding-websteder + platforme
• 7 bedste websteder til annoncering af udlejningsejendomme [gratis + betalt]
• Lov om sikkerhedsdepositum i New Jersey [hvad udlejere bør vide]