Hvis du er i en vis alder, kender du rådet:Køb en bolig, så du kan nyde de skattelettelser, der følger med.

Mange amerikanere abonnerer stadig på denne teori. Faktisk sagde 26 % af de adspurgte i en nylig LendingTree-undersøgelse, at de hellere ville eje end leje, fordi de ønsker at få adgang til yderligere "skattefradrag."

Men for millioner af amerikanere er disse skattefradrag nu et fatamorgana, fordi de ikke længere giver meget - om nogen - fordele.

Renter på realkreditlån er et specificeret fradrag, hvilket betyder, at du kun kan kræve det, hvis du specificerer alle dine skattefradrag, i stedet for at tage standardfradraget, som er et fast beløb. Du skal vælge den ene eller den anden, når du indgiver din føderale selvangivelse.

Tax Cuts and Jobs Act fra 2017, som gennemgik en stor del af den føderale indkomstskattelov for enkeltpersoner frem til 2025, har midlertidigt fjernet incitamentet for mange skatteydere til at specificere deres fradrag.

Den føderale skattelov gjorde det ved at gøre standardfradraget langt mere generøst, end det var før. Faktisk er fradraget næsten fordoblet.

Forud for skattereformen valgte millioner af boligejere til dels at specificere, fordi de kunne afskrive begge deres realkreditrenter.

Nu er mange skatteydere bedre stillet til at tage standardfradraget i stedet for at specificere.

Som følge heraf tager millioner af mennesker, der plejede at specificere, nu standardfradraget. De gør dette, fordi de kommer frem økonomisk - hvilket betyder, at de får en større skatterefusion eller mindre skatteregning ved at tage standardfradraget - selvom det betyder, at de ikke kan afskrive deres renter på realkreditlån.

For skatteåret 2017 krævede omkring 33,7 millioner selvangivelser fradrag for realkreditlån ifølge IRS-data. For 2018, det første år, som den nye skattelov gjaldt for, omfattede kun omkring 13,9 millioner afkast dette fradrag.

Skatteloven fra 2017 reducerede også mængden af ​​realkreditrenter, du kan trække fra. Nu kan du generelt kun fratrække realkreditrenter på de første $750.000 ($375.000, hvis gift indgives separat) af gæld for realkreditlån optaget efter den 15. december 2017.

Det er et fald fra $1 million ($500.000, hvis gift indgives separat), når der fratrækkes renter på realkreditlån fra gæld opstået før 16. december 2017.

Alt dette betyder, at mange lejere, der kærligt forestiller sig, at det at eje et hjem vil give dem yderligere skattefradrag, vil sandsynligvis narre sig selv. Mens der er andre fradrag for husejere - se "8 føderale indkomstskattefradrag for boligejere" - retfærdiggør ingen nødvendigvis at eje over leje.

Der er selvfølgelig masser af gode grunde til at eje en bolig, der rækker langt ud over skattefradrag. Faktisk har nyere historie tilsyneladende aflivet myten om, at skatteincitamenter er nødvendige for at tilskynde folk til at købe boliger.

Før vedtagelsen af ​​lovforslaget om skattereformen forventede National Association of Realtors, at når rentefradraget på realkreditlån mistede sin glans, ville boligværdierne i hele landet falde fra 10 % til 21 %.

I stedet er boligværdierne nu rekordhøje på mange markeder over hele landet.

Tilsyneladende indser amerikanerne, at det at eje et hjem giver mange fordele. Men for millioner af boligejere er en mindre skatteregning ikke længere blandt fordelene.