Hvis vi er i Starter Financial Life Stage, flytter vi sandsynligvis ud af vores forældres hus.  Når vi flytter ud, skal vi overveje de mange fordele og ulemper ved at leje en lejlighed. At lease vores første lejlighed kan være meget overvældende, og vi bør være forberedte og kende de rettigheder, som lejere har.  Vi bør have et grundlæggende kendskab til lejeaftaleformerne samt lejelovgivningen til rådighed for lejere.

For en førstegangslejer er der flere fordele ved at lease en lejlighed.  Som en starter i den finansielle livsfase har vi måske ikke mange akkumulerede ejendele.  Derfor er en fordel ved at lease en lejlighed, at vi har mulighed for at lease en møbleret lejlighed.  

At have køleskab og komfur inkluderet i vores lejeaftale kan være en stor hjælp, når vi skal udleje vores første lejlighed.  Lejligheder kan udlejes halvmøbleret eller fuldt møbleret.  Fuldt møblerede lejligheder er normalt tilgængelige for længerevarende rejsende og internationale studerende.  I henhold til vores lejeaftale kan en fuldt møbleret lejlighed omfatte et fuldt møbleret soveværelse sammen med andre møbler såsom sofaer, stole, borde og små køkkenmaskiner såsom en brødrister og mikroovn.

En ulempe ved at leje en møbleret lejlighed er, at møblerne ikke er vores .  Andre lejere og beboere har sovet i sengen og brugt apparaterne.  Det gælder dog også halvmøblerede lejligheder.  Når vi udlejer en lejlighed, uanset om den er fuldt møbleret, halvmøbleret eller slet ikke møbleret, skal vi altid huske på, at der boede en anden der før os. 

En anden fordel ved at lease en lejlighed er, at vi kun skal betale én månedlig regning.   I nogle tilfælde er lejere ansvarlige for at betale deres egne forsyningsregninger såsom varme, varmt vand og elektricitet.  I de fleste tilfælde betaler lejere dog en månedlig husleje til deres udlejer, som inkluderer alle forsyningsselskaber. 

Leasing af en lejlighed er også en fordel for lejerne, fordi vi i henhold til vores lejeaftale ikke har noget ansvar for boligens velvære og vedligeholdelse.  Vi er ansvarlige for at holde vores lejlighed ren og i god stand, men vi har intet ansvar for at reparere eventuelle skader såsom plumping eller fejl i apparatet.  Som lejere skal vi heller ikke skovle sne om vinteren og slå græs om sommeren.  

Ulempen ved at lease en lejlighed er, at vores udlejer ejer vores lejlighed, og vi lejer blot pladsen.   Udlejere har adgang til vores lejligheder, når de ønsker det.  Detaljerne vil fremgå af vores lejeaftale, som fastlægger betingelserne for, at vores udlejer kan komme ind i vores lejlighed.  De fleste lejeaftaler siger, at udlejer skal give 24 timers varsel til en lejer, når de ønsker at komme ind i en lejlighed.  Imidlertid kan nødsituationer såsom vandskader give udlejer mulighed for at komme ind i en lejet lejlighed, når de føler det er nødvendigt.

Der er flere fordele og ulemper ved at lease en lejlighed.  At lease en lejlighed er bestemt bedre af budgetmæssige årsager, fordi vi kun har én månedlig regning at betale, og vi behøver ikke bekymre os om eventuelle ekstra omkostninger såsom ejendomsskatter.  En ulempe ved at lease en lejlighed er den krænkelse af privatlivets fred, der følger med at bo tæt på flere naboer.

Før vi underskriver en lejeaftale, er det vigtigt at læse og forstå, hvad vi underskriver.  Det er også en fordel for lejere at forstå lejelovgivningen i deres by, før de underskriver en lejeaftale. 

Foto af Eden Pictures

Tahnya Kristina

Tahnya Kristina er ekspert i personlig økonomi, der går fra en succesfuld karriere som finansiel rådgiver til at blive en fremtrædende forfatter og digital marketingkonsulent. Med mere end 17 års erfaring i de finansielle tjenesteydelser og investeringssektorerne har hun vejledt utallige personer i at træffe informerede økonomiske beslutninger, fjerne gæld, udvikle investeringsplaner og forberede pensionering.

Se alle indlæg af Tahnya Kristina