Hvordan sparer man til et hus? Det er et almindeligt spørgsmål blandt nygifte par, men dette var ikke vores første ægteskabsmilepæl. Min kone og jeg ventede ikke for længe efter vores bryllup med at skabe en familie.
Vi var forældre en uge før vores første årsdag. Vores lejlighed var for lille til et tredje menneske, så vi forsøgte at købe et hus. Desværre havde vi ikke mange kontanter ved hånden, siden vi flyttede fra Florida til Virginia seks uger før vi blev gift, og vi betalte det meste af regningen for brylluppet.
Vi var dog stadig i stand til at købe et hus, dog knap i tide til fødslen, men opsamlede en udbetaling relativt hurtigt. Hvis du også søger efter en udbetaling, er her nogle måder, hvorpå du kan spare og nå det mål hurtigere.
Min far indlod 10.000 dollars som et forskud på min arv. Når han dør, får jeg færre penge end mine søstre, hvilket han mente var den rimelige måde at gøre det på.
Vi købte et hus i mindre end uberørt stand, hvilket betød, at vi betalte mindre end noget nøglefærdigt. Så fik vi det gradvist rettet op og gjorde det meste af arbejdet selv. Tænk på det som at handle med en større udbetaling i dag for udgifter, der er spredt ud over det næste år eller få.
Relateret>> Har vi råd til at købe et hus?
Jeg har flyttet et par gange i mit liv, og hver gang tjente jeg 1.000 USD eller mere på at sælge ting på Craigslist, til kolleger eller ved gårdsalg. Bonus:færre ting at flytte!
Som rådgiver for en pensionsplanlægningstjeneste gør det næsten ondt i mig at skrive dette. Men hvis du er villig til at gå på pension senere i bytte for et hjem i dag, har du muligheder. Skattepligtige udlodninger fra en IRA kan være fritaget for bøden før 59 ½ 10 procent (men ikke skatter), hvis du er en "førstegangskøber af bolig", som IRS definerer som en person, der "ikke havde nogen nuværende interesse i et hovedhus i den toårige periode, der slutter på datoen for erhvervelsen af hjemmet." Så du kan stadig være berettiget, selvom du har ejet et hjem tidligere, men ikke for nylig.
Den straffri fordeling er begrænset til $10.000 pr. kvalificeret person (inklusive begge ægtefæller, hvis begge er "førstegangskøbere"). Også bidrag til en Roth IRA kan trækkes tilbage til enhver tid skatte- og straffrit; dette gælder dog ikke for væksten eller en Roth arbejdsgiver-sponsoreret konto. Men før du rører ved nogen af dine IRA'er, skal du sørge for at gennemgå IRA-tilbagetrækningsreglerne.
Relateret>> Indstilling af dine boligkøbsprioriteter
Hvis du er en værdsat medarbejder, kan du muligvis bede om en lønforhøjelse eller et forskud på din bonus eller lønseddel. Du kan også spørge, om du kan modtage en ydelse i form af kontanter. Dette kan være vanskeligt for arbejdsgivere, da det kan ødelægge deres regnskab. Men det kan måske være et forsøg værd, hvis du har et godt forhold til de pengepung. Du er velkommen til at spille "vi skal have en baby!" kort, hvis du arbejder for en familievenlig virksomhed.
Nogle statslige og lokale myndigheder tilbyder hjælp til yngre borgere eller borgere med lavere til mellemindkomst. Onkel Sams FHA har også programmer for pengefattige boligkøbere. Men hvis du får et lån, der kræver en udbetaling på mindre end 20 procent af boligens værdi, skal du tage højde for de mulige højere omkostninger på lang sigt, såsom en højere rente og privat realkreditforsikring.
Udbetalingen på et FHA-lån kan være så lav som 3,5 procent af boligens kontraktsalgspris, afhængigt af din kreditscore. Bemærk dog én ting, alle midlerne fra udbetalingen skal komme fra køberen selv, så gaver fungerer ikke her. For fuldstændige detaljer, se denne detaljerede forklaring fra FHA.
Relateret>> FHA FICO lånekrav
Det er bare nogle ideer. Hvis du har andre, så fortæl os det i kommentarfeltet nedenfor.
Robert Brokamp
Som tidligere finansiel rådgiver og engelsklærer var det uundgåeligt, at Robert Brokamp en dag ville skrive om forvaltningen af penge. Hans grublerier om pensionering, investeringer, budgettering og whoopee-puder kan findes på Fool.com og i forskellige andre publikationer, herunder Get Rich Slowly og Newsweek.
Han var bidragyder til The Motley Fool's Money After 40 and Million Dollar Portfolio, medforfatter til The Motley Fool Personal Finance Workbook, forfatteren til The Motley Fool's Guide to Paying for School, og er redaktør af nyhedsbrevstjenesten Motley Fool Rule Your Retirement.
Se alle indlæg af Robert Brokamp
